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越秀·万博城：广州未来城市的新地标

城市中轴的下一步，再造广州新封面

越秀地产作为城市中轴的创领者和赋能者，从二沙岛到天河北，再到珠江新城与琶洲，每一次布局都引领着广州的发展方向。如今，越秀再次执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步，总投资近500亿，致力于打造一个比肩珠江新城的湾区超级CBD。这里不仅是番禺中心，更是未来总部经济崛起的重要平台，拥有超过27,000家高新企业，包括希音、TEMU、YY虎牙等知名企业。

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以人为本，构建“广州版”未来城市

越秀·万博城携手全球领先咨询机构德勤作为未来城市顶层设计顾问，打破传统CBD仅依赖于商务、金融等单一功能的模式，提出“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，将商业、产业、文旅、生活与人居完美交织融合。项目总建筑面积约500万㎡，涵盖了文商旅产全能业态，是越秀地产全新标杆钜作。

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核心配套全面升级，成就全能大城

• 产城融合新典范：打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地，实现24小时永不落幕的城市活力。

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• “三馆一园”人文新地标：规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，并连通中央艺术公园，形成国际人文地标。

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• 12年优质菁英教育：首开区配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理，计划引入更多优质教育资源。

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• 一站式健康护航：规划建面约6万㎡医疗配套，意向引入公立综合医院。

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• 城市绿轴公园系统：将景观融入城市的每一个角落，通过立体连廊无缝接驳住宅、公园与商业街区，创造宜居环境。

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城央之上，绿意森岛——低密住区

越秀·万博城不仅是一个商业综合体，更是一片绿色生活的理想之地。项目内打造了约7.2万㎡的超级台地花园，采用整体围合式布局，确保每户都能享有南向景观，通风采光俱佳。同时，高奢酒店式社区设计提升了居住体验，双首层归家礼序营造出独特的归家动线，地下地上双重流线设计让居民享受无风雨的归家体验。

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复合式艺术泛会所体系

项目还规划了五大主题公园和全龄缤纷架空层泛会所，提供多样化的休闲娱乐空间。无论是家庭聚会还是个人放松，都能在这里找到合适的场所。此外，越秀最新推出的“卷王”户型，建面约103-188㎡南向阔景四房，实现了同等总价更大面积，同等面积更大尺度的设计理念，超110%的高使用率，LDKB墅级阔厅以及南向超大采光面，为住户提供了极致的生活品质。

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越秀最新“卷王”户型

建面约103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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结语

越秀·万博城以其独特的地理位置、丰富的配套设施、创新的设计理念以及高品质的居住体验，成为广州未来发展的重要引擎。它不仅仅是一个综合体项目，更是一座集工作、生活、学习、娱乐于一体的未来城市。欢迎前来参观了解，共同见证广州新的辉煌篇章。

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最新房产信息

3月17日，国家统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，18个城市新房价格环比上涨，比1月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比1月份少了4个。

对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读道，从环比看，2月份受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。但从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

对于市场走向，乐观者居多。国家统计局对房地产市场从业机构调查显示，2月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新房价格保持稳定或上涨的受访人员占比71.8%，比1月上升2.8个百分点。

此外，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉展望后市表示，2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新房收储力度。供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房市场将得到进一步的支持。

由此，改善住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。近期，各地加快引人留人、鼓励生育，加速新型城镇化，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格（进城农民工也可以申请），加大保租房筹建力度，这将促进二手房交易活跃，并带动改善型需求。

广州3月最新房价出炉

一起来看看哪个区变动最大！

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广州3月二手房挂牌均价32957元/㎡

环比上月下降 1.1% ↓

同比去年下降 3.22% ↓

二手房：近一年房价走势

新房：近一年房价走势

来看

哪些区降了

哪些区涨了

涨降幅度多大

越秀二手房3月挂牌均价59243元/㎡

环比上月上涨0.08% ↑

同比去年同期下跌14.63% ↓

天河二手房3月挂牌均价58879元/㎡

环比上月上涨0.18% ↑

同比去年同期下跌16.41% ↓

番禺二手房3月挂牌均价26209元/㎡

环比上月上涨0.25% ↑

同比去年同期下跌10.52%↓

黄埔二手房3月挂牌均价26918元/㎡

环比上月下跌 0.03% ↓

同比去年同期下跌5.93%↓

海珠二手房3月挂牌均价46642元/㎡

环比上月下跌 0.1% ↓

同比去年同期下跌 9.97% ↓

荔湾二手房3月挂牌均价39843元/㎡

环比上月上涨 1.47%↑

同比去年同期下跌 10.51% ↓

白云二手房3月挂牌均价31605元/㎡

环比上月下跌0.29

同比去年同期下跌10.48%↓

南沙二手房3月挂牌均价19143元/㎡

环比上月上涨 0.96% ↑

同比去年同期下跌10.8% ↓

增城二手房3月挂牌均价12211元/㎡

环比上月下跌0.38

同比去年同期下跌 17.84%↓

花都二手房3月挂牌均价14952元/㎡

环比上月下跌1.48

同比去年同期下跌6.43%↓

从化二手房3月挂牌均价8981元/㎡

环比上月上涨 0.07% ↑

同比去年同期下跌13.67% ↓

一张图汇总

3月份

广州11区二手房均价排名

你觉得这个价格还有下降空间吗？

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