【官网】国贸海屿佘山官方售楼处发布:认购进行中！

400万「国贸海屿佘山」打造小高层+合院+叠加 约4.9万/㎡！认购中！

国贸海屿佘山

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771

所有人都在说：现在是上海最好的上车机会！

一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元

结合首付的降低，现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。

在这样的市场下，我们迎来了一个史诗级的新房项目：国贸海屿佘山售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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国贸海屿佘山

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关于这个项目的优势，我们总结了几点：

第一，项目位于佘山，作为上海唯一的山林资源，这里顶级别墅区环绕，是上海最宜居的区域之一！

第二，国贸海屿佘山作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超其他高层！

第三，社区以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，这是佘山未曾有过的居住体验。

第四，佘山不止有山林资源，更有完善的高能级资源和配套，商业、教育一应俱全！

第五，G60+虹桥产业，这里不仅有更宜居的环境、更完善的配套，更是未来广阔的发展前景，真正的既有现在，又有未来！

不管是从何种角度来看，国贸海屿佘山都是今年新政后的更好选择，是真正一步到位的改善甄选！ 松江佘山

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预计打造小高层+合院+叠加

房地联动价约4.9万/㎡！

即将入市！

关于佘山国贸海屿佘山

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别墅昔日的辉煌成就，仍在业界广泛流传。昔日的世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园以及佘山高尔夫别墅群等独立别墅项目，共同开创了一个专属于佘山的别墅时代。

时至今日，佘山别墅区依然被视为全上海乃至全国别墅区的典范。随着佘山周边土地资源的全面开发，以及对当地自然环境的严格保护，该区域长期处于供应稀缺状态，使得这里的别墅产品更显得弥足珍贵，一席难求。

近期，市场迎来了多年期盼中的一次珍贵上新契机：国贸海屿佘山项目即将入市！

断供多年佘山高端别墅区上新

人生进阶正当时！

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

除了成本以外，整个佘山的别墅新房供应都十分稀缺。

尤其是今年，在国贸海屿佘山入市之前，整个佘山目前的别墅供应为0！（数据来源:小胖看房数据库）

国贸海屿佘山是佘山断供许久后的首个墅区项目，是不容错过的稀项目！

世界500强国企背书

臻稀美学墅区！

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

事实上，国贸海屿佘山的产品力确实当得起区域新标杆！

首先是社区上：

一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭 ，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区 。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

先说归家的仪式感：

一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间 ，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛 ，整个中岛内拥有海岛风层叠水池 、社交客厅 以及庭院架空层 ，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄 的 乌 柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：

引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料上：

叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

最后是产品上：

项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅 ，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

国贸海屿佘山

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层 ，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

周边配套

生态方面：佘山是上海唯一兼具山与水自然风光的生态胜地，其内拥有占地8000亩的佘山国家森林公园，而山脚下则是风景秀丽的佘山月湖雕塑公园。该区域还涵盖了诸如辰山植物园、天马山公园、欢乐谷等城市自然生态配套设施。此外，佘山地区的高端酒店亦享有盛誉，例如著名的洲际深坑酒店与佘山索菲特大酒店等。

产业方面：该项目沿嘉松路向北延伸，除设有17号线嘉松中路站外，还可便捷抵达“赵巷商业商务区”，该区域涵盖了市西软件信息园及漕河泾赵巷科技绿洲等重要组成部分。目前，已有北斗、字节跳动、网易等行业领军企业入驻其中，预计未来将吸引约15万产业人口聚集。此外，项目亦紧邻G60科创走廊佘山智造园，两大产业区域与项目所处的生态环境相辅相成，共同构筑了一处稀缺的都市森林式居住区。

商业方面：商业配套设施亦在持续优化之中。以本项目为基点，三公里辐射圈内，囊括了诸如百联奥特莱斯、元祖梦世界等多个大型综合性购物中心，驱车前往极为便捷。

此外，紧邻国贸海屿佘山之处，还设有山姆会员店及国贸天悦邻里商业广场，进退自如，尽享都市繁华。

交通方面：该项目紧邻轨道交通9号线佘山站及17号线嘉松中路站。为更好地服务于该区域的业主，计划推出全年无休的通勤班车服务（暂定于国贸鹭原交付后两年启动，具体运营时间以实际情况为准）。该通勤班车将以定班运营的形式，每日于固定时间、固定地点接送居住于此的业主前往9号线佘山站及17号线嘉松中路站，为业主的出行提供了切实可行且高效的解决方案，显著提升了出行效率。

随着楼市新政的推动，市场行情持续回暖。在此背景下，那些能够提供“改善”与“舒适度”的城市板块及产品，必将在2024年成为购房者竞相追捧的热门选择。无论是亿元级别的别墅区，还是约55万平方米的森系生活场所，佘山地区正经历着显著的蜕变。国贸海屿佘山所展现的居住方式，也已交出了令人满意的答卷。

国贸海屿佘山

有即刻就能享受的繁华和宜居

更有未来磅礴的发展势能！

一个又宜居、又完善的高端居住区，如果同时兼备着未来发展前景，那我实在找不到您拒绝这个区域的理由。

国贸海屿佘山就是这样一个“完美” 的项目。

除了繁华和宜居外，项目还有G60+赵巷科创极核两大顶级产业势能！

项目北侧就是赵巷科创极核！

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

除了赵巷商务区外，松江还有的G60科创走廊。

国贸海屿佘山售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方 ，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升

示意图

G60科创走廊+赵巷商务区双驱动，双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

国贸海屿佘山

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这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有国贸海屿佘山一盘而已！

总的来说，当楼市新政持续影响市场，现阶段就是更好的置业机会。

而不管是从地段、圈层、居住环境、居住氛围、配套、产品力还是未来潜力等等方面来考量上海的各个新房，国贸海屿佘山都是其中的优选。

一个全维度都出众的新房，值得你的选择！

项目

国贸海屿佘山

地址

松江区马尾山路与业煌路交叉路口往南约100米

主力产品

建面约101㎡3房2卫洋房

建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅

销售节点

即将入市

开发商/预售证

上海贸华房地产有限公司/

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