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省府南城，热门楼盘

湘江向北，地铁向南，省府坐镇，在长沙南城，布下大局。

这个大局，从长株潭视角看，是融城大计；从长沙视角看，是南部副中心；从产业和城建角度看，是科学城大旗之下的一江两岸协同发展，再造一个山水洲城。

▲图@长沙2035规划，南部副中心示意图

南部副中心，由科学城（河西）与解放垸（河东）组成，站在2024年时间点来看，我们已经搞准了它的定位，就是“湘江科学城+南部新城”的合体。

破除湘江阻碍，打通跨江要道，是首要大计。如本文第一图所示，南部正在紧锣密鼓地进行3大跨江动作：璀璨学府售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

▎2024年，在建的暮坪湘江特大桥将开通(信息来自湖南湘江新区官微)

▎2024年，规划的清风路过江大桥将开工(信息来自长沙公共资源交易中心官网)

▎2024年，规划的新学士路过江通道启动前期工作，为下一年开工做准备(信息来自长沙2023年重大项目计划)

▲长沙南部新城交通规划示意图，来自南部新城官微

一桥通车、一桥开工、一桥（通道）启动，长沙南中心，即将3龙过江。而关键时间节点，就是：

2024年

没错，2024年，南中心两岸正式开启互通。更重要的是，南中心正C位、湘江以东的南部融城核心区域——解放垸板块，将正式开动，成为长沙楼市又一天王板块。璀璨学府售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

▲根据南中心现状及城发集团规划信息制图，仅供参考

注意看，南中心，以“一横三纵”4条地铁为界，分为三个部分，两端分别是注重科研、产业的湘江科学城、国家医学中心，占据中间C位的则是解放垸板块，将打造成集总部CBD、硬核教育、璀璨学府售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售生态宜居的超级新城（信息综合自城发集团官微），价值看得见！

▲解放垸规划示意图

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