江苏
代建的趋势风口，真的是越来越盛。
就在前几天，克而瑞研究中心发布了2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜，内容中也提到2024年代建行业已经进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。
而就扬州市场而言，也已经有一批龙头房企把这种轻资产作为重要业务进行布局。
最新排名曝光，
代建的风越吹越烈！
就在3月19日，2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜发布。
绿城管理、蓝城集团和金地管理荣获前三，很多人熟悉的润地、旭辉、龙湖、招商也都纷纷上榜。
图源：克而瑞
从TOP30上榜代建企业的性质来看，民企是绝对主流，占比达63%，而且代建头部企业强者恒强，表现稳定，而“新”入局企业迅速扩张，凭借自身的特色、独有竞争力快速成长为代建赛道的中流砥柱。
而据业内机构统计，截至目前，主要房地产企业均有涉足代建业务，总数量已超过百家。
与此同时，2024年还有不少房企相继成立代建平台，规模化、平台化拓展代建业务成为当下市场的一大特点。
图源：证券时报
甚至根据各大机构的预测：代建业2021年到2025年每年会有23%复合增长，到2025年，整个代建市场会有2亿平方米面积，合约销售额将达3.2万亿-7.3万亿。
可以看到，地产的尽头是代建代管。
扬州目前也有一批龙头企业,
进入代建赛道!
随着代建的风逐渐兴盛，我们也发现，扬州也有一批龙头企业进入了代建赛道。
·绿城管理
首先就是多次蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1和中国房地产代建领先品牌TOP1等荣誉的绿城管理。
1、邗城·柳岸晓风
我们熟知的邗城·柳岸晓风，是由邗江城建、维扬发投、绿城管理三大品牌携手打造。
只定制，不复制！邗城·柳岸晓风承袭绿城「晓风系」高端产品序列基因，将建筑立面“化繁为简”超扁平化呈现垂直镜面的极致感，精美设计还荣获2024美国MUSEDesign Awards住宅建筑类别铂金奖。
凭借超强的产品力、优越的地段优势和国企开发背景，柳岸晓风梧棠园一期面市即热销。
据了解，自去年6月开盘，邗城·柳岸晓风梧棠园首开当日即超3亿元，次月就勇夺扬州楼盘销售“三冠王”，一度“火”上了央视；蛇年春节也抢下回乡潮大蛋糕，元宵节更是引起国际友人的关注。
就在本月初，邗城·柳岸晓风二期正式开工，项目将延续首期的高品质产品理念，带给扬州楼市更多惊喜。
2、曲江GZ566、GZ567广合绿城•桂语金兰项目
去年9月，绿城承接了曲江GZ567、GZ566两个地块的代建，其中GZ567地块已公布案名并已开工，名为“广合·桂语金蘭”，由广合开发，邗建施工，绿城代建。
项目规划仅3栋住宅，不到200户，配建少量商业。
3、生态科技新城GZ366、GZ367
生态科技新城GZ366、GZ367为相邻地块，由扬建、易盛德联合开发，绿城代建。
去年9月，项目块规划就已出炉，从效果图来看，将建设高层、洋房，预计还会有墅类产品，采用公建化立面。
·蓝城集团
除了绿城，近年来，蓝城在代建方面加大布局。广陵经开区于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地块的代建招标，由蓝城承接代建。
项目规划也已出炉，两幅地块联动开发，将打造25栋住宅，总建筑面积173203㎡。旁边就是汶河小学东区校。
·中信泰富地产
位于扬州市政府南侧的GZ486九章府在去年12月底完成代建招标，由中信泰富地产承接代建。
邗城·九章府项目预计将打造建面约220㎡双拼别墅、约160-190㎡叠加、约130㎡洋房。目前项目进度加快，在前两天，已开始了A地块的总包招标。
·润地管理
除了住宅，商业方面也有代建。
今年1月，润地管理成功中标扬州GZ636广陵商业综合体项目管理咨询服务。
华润将在广陵新城韵和绿洲住宅项目北侧打造扬州的第二家华润万象汇。
近几年，龙头房企发展成熟，拥有良好的品牌和成熟的产品线。同时，还有很多地方国企拥有良好的土地资源，在这样的背景下，双方进行代建合作就能产生1+1＞2的效果。而接下来，不知道是否会有更多开发商会加入进来。
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