浙江
上周，我们帮大家前瞻了未来之江发展的重点区域——之江麦岭沙、沿江一带的路网规划。
很有粉丝留言，同样是未来之江的发展主战场，也是这两年已经拉开建设大幕的双浦新区，未来的路网规划是怎么样的，都有哪些看点？
刚好，今天双浦新区未来的主要干道周十二路在杭州市公共资源交易平台招标，这也预示着随着国科大的建设以及双浦TOD未来的出让开发，双浦新区的路网建设将更快进入新的开发周期。
我们先来看双浦新区未来路网的规划。
从整体的鸟瞰图中可以看到，双浦新区的路网受到区域自然的走向限制较少，整体还是比较方正的网格划分，对于未来整个区域内的交通出行，路网分流来说有先天的优势。
未来双浦新区将形成横向以袁富路、周五路、周六路、周十二路等道路为代表的横向主干道，以及铜鉴湖大道、科海路、四号浦路、板桥路为代表的纵向主干道组成，每个组团之间，还有很多的支小路形成毛细血管，打通整个区块。
从图上看，未来双浦新区的新建道路主要围绕在双浦TOD和国科大周边，特别是双浦TOD的多宗宅地、商业用地和公建配套用地之间，都有路网纵横编织。
而且整个双浦TOD周边的道路，随着未来双浦TOD地块的出让开发，即将投入规划建设。
这里说个题外话，去年某家拥有地铁TOD综合大盘开发经验的知名房企，曾多次调研双浦TOD地块，也委托全知道发放了数百份详细的市场调研报告，甚至已经着手地块的方案设计。
不过，受到去年整体的房地产大环境影响，这家知名房企也曾一度深陷被动。全知道了解到，随着双浦新区的重大项目和亮点规划不断推出，双浦TOD地块目前已吸引了不止一家知名房企的关注，相信未来地块出让时，会引发一波热烈争夺。
当然，作为之江未来房地产开发的主要区域之一，在双浦TOD周围，还储备着不少住宅用地，足够近3-5年的出让。
再来看国科大的周边，国科大的南地块分别规划了三纵三横的路网，整个区块内，有住宅、学校、商业，值得注意的是，从铜鉴湖大道到袁富路还有未来亚太快速路的隧道，如果双浦新区设置有出入口，未来从这里前往萧山和富阳将会非常便捷。
通过另外一份板块的最新详细规划图可以看到，除了区域内规划了密集的路网，双浦新区未来要有不少与外界相连接的主干道；
轨道交通方面，有在建的地铁12号线，计划2027年Q4建成通车；
主干道与快速路网方面，除了前面提到的亚太快速路，还有周浦线（路）和科海南路向南会穿过富春江，与富阳东洲板块相连；四号浦路往北会与之江核心区以及双浦沿江区域连接，再加上未来洙泗路设想在铜鉴湖公园一带以隧道的形式南延，双浦新区南北向将新增多个与之江其他区域连接的主干道。
后续还想了解之江的新规划路网或其他规划事项，欢迎留言和私信。
✍️主笔：小全 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
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