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天河和樾府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介天河和樾府营销中24小时电话☎：400-865-1207【售楼处认证】✽✽✽

和樾系榕境园居，位于广州天河中轴的核心区域，作为天河区2024年上半年豪宅销冠，项目无论是从地理位置还是产品品质上，都树立了新的标杆。总占地约8.2万㎡，其中住宅占地4.6万㎡，总建筑面积达到24万㎡，可售户数1128户。项目以静谧豪宅的形象示人，精心雕琢了一个融合自然与现代的园林居住环境，带来极致的生活体验。

项目特点

和樾系榕境园居，是继珠江新城之后，为天河区再次带来的高端住宅新作。项目在“静谧豪宅”的基础上，深度结合了自然元素与高端设计，特别是在园林景观和建筑规划上，都体现了“生态与居住”的完美融合。项目拥有35%的绿化率，规划了1.5万㎡的全景园林，原生古榕与现代园艺相结合，打造出一个独一无二的生态宜居空间。

生活配套天河和樾府营销中24小时电话☎：400-865-1207【售楼处认证】✽✽✽

和樾系榕境园居周边生活配套十分完善，尽享广州第三座CBD的繁华与便利。项目附近有多个高端商圈，包括广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，距天河城、太古汇等高端商场仅5公里，让居民足不出户即可享受奢华生活。

在教育资源方面，项目配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，并引入广州中学教育集团合作办学，为业主子女提供优质教育资源。学校规划与住区无缝对接，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，成为孩子成长的理想环境。

区域介绍天河和樾府营销中24小时电话☎：400-865-1207【售楼处认证】✽✽✽

项目坐落于天河中轴地带，位于广州市的核心商业区，具备极高的地理价值。距离珠江新城仅5公里，区域内拥有广州大道、3号线梅花园站、18号线京溪路站等交通优势。未来18号线的开通更是为该区域注入了强大的交通动力。周边商圈成熟，汇聚了大量国际品牌，打造了一个高端的生活圈。

户型鉴定天河和樾府营销中24小时电话☎：400-865-1207【售楼处认证】✽✽✽

和樾系榕境园居提供多种户型，满足不同家庭的需求。主推户型为108㎡-180㎡的南向宽幕大宅，布局合理，功能丰富。比如，140㎡的南北对流双阳台户型，不仅通风采光优秀，而且能够最大程度地享受园景。而125㎡和180㎡的大户型，更是提供了极致的空间感，满足了高端客户对于生活品质的要求。

◎ 一座归心宅

围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅

建面约108-180㎡静谧豪宅 户型鉴赏

◎约140㎡A·南北对流双阳台

◎约140㎡B·东南向瞰园大宅

◎约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

◎约125㎡A·南向巨幕阳台景观

◎约125㎡C·南向城园双景

◎约180㎡·传世大宅

◎约108㎡·南瞰城市中轴景观

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优点

1. 绝佳的地理位置
2. ：位于天河中轴，周边商圈繁华，交通便捷。
3. 高端教育资源
4. ：项目配套的12班幼儿园和九年一贯制学校，解决了业主的子女教育问题。
5. 精致园林景观
6. ：1.5万㎡的全景园林设计，让居住体验更为舒适、静谧。
7. 多样化户型选择
8. ：108㎡-180㎡多种户型，可满足不同家庭的需求，空间灵活性高。

缺点

1. 交通压力
2. ：虽然项目靠近广州市区，但由于天河中轴的交通密度较大，早晚高峰时段可能会存在交通拥堵问题。
3. 价格较高
4. ：作为高端豪宅项目，和樾系榕境园居的价格相对较高，对于一些首次购房者或预算有限的客户，可能会构成一定的购房门槛。
5. 周边生活氛围尚在培养中
6. ：虽然周边有多个商圈，但部分区域仍在发展阶段，未来可能需要一些时间来完善配套设施。

总结

总体来看，和樾系榕境园居凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和精心设计的园林景观，成为广州天河区的豪宅标杆。对于追求高端居住环境和优质教育资源的家庭来说，这是一个理想的选择。尽管价格较高，但高品质的生活体验和未来的升值潜力，依然使它成为值得投资的项目。

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免责声明:

1.本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺:本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料:买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;2.本微信部分图片、文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系，我们会在24小时内删除相关内容，谢谢。

全国市场与政策趋势

1. 一线城市整体回暖

• 深圳、上海、广州新房成交面积同比增幅超20%，但分化明显：深圳、广州以刚需为主，上海高端市场支撑力强。

1. 政策放松预期

• 央行释放降准降息信号，叠加《提振消费专项行动方案》提出增强居民收入、稳定楼市预期，未来房贷利率或进一步下调。

1. 通胀与资产配置

• 长期看，一线城市核心资产（如豪宅、保障房）被视为对抗通胀的选择，但需警惕非核心区房产的长期贬值风险。

四、风险与建议

• 区域选择：优先关注核心地段（如深圳南山、上海前滩）及保障性住房，非核心区房源需谨慎。
• 政策敏感性：短期内市场依赖政策刺激，需关注降息、限购松绑等动向。
• 价格博弈：购房者可利用“以价换量”窗口期，对比区域成交均价议价。

总结：一线城市楼市呈现“政策驱动回暖、区域分化加剧”的特点，深圳政策力度最大但市场信心仍待巩固，上海高端市场表现稳健。未来需关注政策落地效果及经济复苏对购房需求的长期支撑。