陕西
【昆明】中铁•壹号峯景400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
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地块背景
项目原为蓝光芙蓉1891，蓝光暴雷致项目停滞，后蓝光将股权质押给中铁信托， 2021年10月10日中铁举行品牌发布会，官宣接手“蓝光芙蓉1891”，项目更名为中铁·芙蓉1891，后又将三期改名为“中铁壹号峯景”。
▲图源：股权占比
项目分三期开发，一期二期为芙蓉1891，三期为壹号峯景
一期：KCWH2019-2-A1地块，备案名“芙蓉御峰小区”，一期住宅已售罄；
二期：KCWH2019-3-A1地块，备案名“芙蓉揽峰小区”；
三期：KCWH2019-4-A1地块，备案名“芙蓉琨苑”；
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▲图源：整理自制
土地信息
2020年10月10日，昆明坤锦房地产开发有限公司（原蓝光）以13.52亿底价斩获昆明西北新城3宗约181.49亩土地，成交楼面价3378元/㎡；
中铁.壹号峯景
Product analysis
项目进程：2020年10月10日拿地，2021年1月23日示范区开放（蓝光），2021年3月27日项目首开，2021年10月10日中铁官宣接手“蓝光芙蓉1891”，2023年4月1日中铁·壹号峯景营销中心开放（中铁）；
项目规划-三期
占地114.22亩，总建面32.41万㎡，容积率3.2，建筑密度20.91%，绿化率40%，规划16栋高层+1栋幼儿园+1栋独立商业，约1700户；
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▲图源：整理自制
【产品情况】：层高25-33F ， 产品面积段：103㎡-117㎡-129㎡-143㎡-182㎡-228㎡，为2T4 / 2T2 设计；
——143㎡以下的为2T4户，143㎡以上为2T2户电梯入户
▲图源: 壹号峯景户型落位图
【101㎡ 】：2室2厅2卫1阳台，户型分摊率32.85%；
▲图源: 壹号峯景户型图
【104㎡ 】：2室2厅2卫1阳台，户型分摊率32.85%；
▲图源:壹号峯景户型图
【113㎡ 】：3室2厅2卫2阳台，户型分摊率32.85%；
▲图源:壹号峯景户型图
【117㎡ 】：3室2厅2卫1阳台，户型分摊率29.48%；
▲图源:壹号峯景户型图
【128㎡ 】：3室2厅2卫2阳台，户型分摊率29.48%；
▲图源:壹号峯景户型图
【182㎡ 】：4室2厅3卫2阳台，户型分摊率31.92%；
▲图源:壹号峯景户型图
【建筑风格】：新中式，外立面封窗交付；
▲图源: 外立面设计图
【园林设计】：新中式设计，以宋氏景观为园林之韵，使用现代理念与中国传统徽派、苏派、京派相结合，融入云南传统元素打造呈现；
▲图源：示范区景观实景
【内部配套】：约5000m会所，涵盖4大主题16大功能空间，包含：共享餐厨、私享健身房、私享影院、雪茄红酒吧、茗茶馆、共享会客厅、儿童国学堂、书房及640㎡室内恒温泳池；
▲图源：会所效果图
器械健身区及瑜伽区：1#-面积144㎡；
高尔夫区域及跑步区：2#-面积120㎡；
休闲阅读区：3#-面积48㎡；
共享会客区及棋牌室：4#-面积151㎡；
阅读休闲区及共享茶室：5#-面积52㎡；
共享厨房共享餐厅及休闲阅读区域：6#-面积212㎡；
红酒雪茄及共享影音共享办公区：7#、8#、13#-面积1163㎡；
器械健身区及跑步区：9#-面积120㎡；
儿童国学堂及太太下午茶区域：15#、16#-面积400㎡；
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