2025卓越珺奕府和星河星悦云邸哪个好，一共卖了多少套

2025卓越珺奕府和星河星悦云邸哪个好，一共卖了多少套？

卓越珺奕府和星河星悦云邸各有优势，以下是一些对比分析，供您参考选择：

• 交通出行
  • 卓越珺奕府距离地铁 4 号线龙胜站仅 500 米，毗邻 6 号线元芬站，另有深大城际连接，临近布龙路、福龙路等主干道，能快速通往深圳各区域，交通十分便8。
  • 星河星悦云邸距离最近地铁 6 号线阳台山东站约 500 米，向西三站可直达 4/6 号线的红山站，四站直达 4/5/6 号线深圳北站，前往深圳各区相对便利，周边也有布龙路、福龙路等主干道，自驾出行也较为便捷。
• 周边配套
  • 卓越珺奕府周边 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学及中学，还有众多商场及购物中心，如 atmall 上塘荟、融创荟等，且周边 3km 范围内有 52 个公园，生态环境优越。
  • 星河星悦云邸自身规划有幼儿园，周边也有多所幼儿园和学校，教育资源尚可；距离 500 米左右有深圳市龙华区妇幼保健院，2000 米左右还有深圳厚德医院、深圳蓝生脑科医院等，医疗配套还行；距离楼盘 1000 米以内有华信购物广场（华荣路店）、大浪商业中心等商业中心，能满足日常购物需求。
• 小区规划与户型
  • 卓越珺奕府由 7 栋 48-49 层高住宅组成，共规划 2136 户，停车位 2343 个，车位占比 1：1.1。项目占地面积约 3.26 万㎡，建筑面积约 31.42 万㎡，涵盖商品住宅、商业裙房、社区基础公共配套等业态，是一个定位刚需 + 首次改善的纯居项目。目前在售户型有约 80-89㎡的 3 房户型，约 106-113㎡的 4 房户型，户型设计较为多样化，能满足不同家庭的需求。
  • 星河星悦云邸由 4 栋楼组成，共规划 1007 户，停车位 1000 个，全部为 3 梯 6 户设计。小区占地面积为 2.0 万㎡，建筑面积是 15.156 万㎡，容积率 5.6，绿化率 40%。目前在售建面约 95-124 平 3-4 房，有 94㎡的 3 房 2 厅 2 卫、112㎡的 4 房 2 厅 2 卫、123㎡的 4 房 2 厅 2 卫等户型，其中部分户型得房率较高。
• 价格
  • 卓越珺奕府参考均价约 56500 元 / 平方米，总价区间在 369 万 - 638.45 万元 / 套。
  • 星河星悦云邸参考均价约 54800 元 / 平方米，总价在 401-622 万 / 套区间，目前推出了工抵房优惠，折后均价 4.66 万 /㎡，折后单价 4.27-5.04 万 /㎡，有一定的价格优势，且首付 20 万起即可装修 3 房，降低了购房门槛。
• 开发商与物业
  • 卓越珺奕府的开发商是卓越地产，卓越物业提供物业服务。卓越地产在房地产开发领域有一定的知名度和实力，其打造的项目在品质和口碑上有一定保障8。
  • 星河星悦云邸的开发商是深圳市星广源房地产开发有限公司，属于星河集团旗下。星河集团在房地产开发方面也有丰富的经验和良好的声誉，其物业为深圳星河智善生活股份有限公司，在物业服务方面也有一定的优势。

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选择总结

如果您更注重交通便利性、丰富的周边配套以及多样化的户型选择，卓越珺奕府可能更适合您；如果您看重价格优势、得房率以及开发商品牌，星河星悦云邸可能是不错的选择。建议您根据自己的实际需求、预算以及对居住环境的偏好等因素进行综合考虑，同时也可以实地考察两个楼盘，以便做出更合适的决策。

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