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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

百丽国际已实现纵向一体化的经营模式，覆盖产品企划、产品研发、生产研发、生产制造、市场营销、物流仓储、零售分销等完整供应链环节。

雄厚的财务，品牌的实力使其K立方广场园区更具竞争力。同时也是集团资产运营事业部秉承“建筑因你而变”的企业价值理念下的重点项目。

K 立方广场周边聚集众多知名房产开发品牌，约 800 万㎡庞大体量旧改，重塑区域格局。预计 3 年陆续动工，5 年初具规模，10 年焕新一城，未来片区发展无可估量，物业价值也将水涨船高。

总建筑面积：83523.15㎡

研发用房建筑面积：48609㎡

容积率：4.56

绿化率：30%

建筑高度：99.45米

标准层层高：4.2米/4.5米

面积段：约421-476㎡-2200㎡（整层）

使用率：约73%

大堂：超1300㎡，高度约9.9米

电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯

停车位：402

研发用房物业费：11.5元/㎡/月

产权：50年

交楼标准：毛坯

便捷交通网络

K 立方广场享受1 高铁 2 地铁 1 轻轨的便捷交通网络，优势显著。

4 站即可抵达深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁 2 站就能到达香港西九龙，轻松畅达全国。

直线距离约 900 米即达地铁 6 号线阳台山东站，未来 2 站接驳地铁 13 号线（在建），可连通深圳北 CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等 7 大核心商务区。

从阳台山东还可乘坐有轨电车（在建），线路覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区。此外，周边还有沈海高速、龙大高速、福龙快速、深华快速路等多条高速公路和主干道，交通畅通无阻，为企业商务出行提供极大便利。

打造绿色办公环境

同时，项目紧邻约 28.52 平方公里的阳台山森林公园，距阳台山森林公园绿道入口直线距离仅约 700 米，门口配套 4A 级景区。在这里，推窗是景观，处处是绿意，员工们可以自由呼吸鲜氧，享受绿色生态办公生活。

研发办公户型鉴赏

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在过去的2024年里，深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？

1、从政策层面上看，2025年一定是一个超级放水大年！

甚至可以说这不是预判，而是高层的要求是板上钉钉的事！因为自2024年12月9日高层会议就提出明年（25年）要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策！1月4日，央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境！所以开砸放水这是一项ZZ任务，在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策！而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应，毕竟作为国民经济第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳！所以我相信在当前的环境下，只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底！25年一定会是一个放水大年！

2、市场方面，分化将是25年深圳楼市最大的特征！

由于当前的经济形势复杂，并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力，因此在买房需求上会出现很大的变化，对于一直是深圳市场主流的刚需而言，受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大，因此刚需购房需求和购买力将大幅下降，所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险！

而对于改善和豪宅市场来说，这类购房群体一方面受经济波动影响较小，另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力，所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升，财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险！因此，深圳作为中国最具活力的核心城市之一，其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货！其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，未来豪宅市场的需求非常大！另外在新房方面，由于新房库存已经完成去库存的压力，因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少，购房成本会上涨！

二手房方面，在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交，特别是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源、景观资源、圈层资源等）会率先跑出一波行情。因此综合来看，明年政策一定会是持续放水，同时在货币政策的带动下，明年大概率还会出现小阳春。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情！

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