一文读懂恒裕深圳湾：是住宅还是公寓~是住宅么~是公寓吗

恒裕深圳湾是住宅还是公寓？恒裕深圳湾是住宅么？恒裕深圳湾是公寓吗？

恒裕深圳湾是公寓，属于40年产权的商业性质项目。
项目是集超甲级写字楼、高级公寓、都会商业等业态于一体的综合性楼盘。主力产品为约62 - 72㎡的1房，以及约160 - 580㎡的2 - 5房环幕海景公寓，均为商业公寓性质。

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区域价值
中国总部企业最为密集区域之一，目前超80家总部企业，逾25家500强企业集聚，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域

恒裕深圳湾是深圳市南山区后海中心区的顶级豪宅项目，

以下是详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司。

- 项目位置：南山区后海滨路与创业路交汇处东北角。

- 占地面积：约2.5万㎡。

- 总建筑面积：约41万㎡。

- 楼栋总数：4栋。

- 建筑类型：板楼、高层。

- 物业类型：集超甲级写字楼、高端公寓、都会商业于一体。

- 总套数：805套。

- 车位比：1:1.6（1300个车位）。

- 梯户比：5梯4户/5梯2户。

- 物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司。

- 物业管理费：13.6元/㎡。

- 容积率：17.84。

- 绿化率：20%。

- 交楼标准：一线品牌精装交付。

- 水电：民水民电。

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项目八大必买理由
区域-位置决定高度】：深圳湾核心区域，后海总部基地，阿里、腾讯、联想等国内外500强总部企业云集。
【品牌-实力保证信心】：恒裕豪宅基因，倾注了恒裕集团多年豪宅打造经验，代表深圳顶豪第一序列的作品。
【交通-零时差生活圈】：深圳湾CBD正轴，临近深圳湾口岸，四横四纵的发达路网，三地铁交汇，世界级无界国际交通网络，尽享最高效世界级生活品质及商务效率。
【配套-环球珍萃于此】：深圳湾万象城、湾汇、海岸城等前沿时尚消费中心汇聚于此；保利剧院、人才公园、春茧体育馆、深圳湾滨海休闲带等城市级配套咫尺尽享。
【景观-静享无尽闲暇】：内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊，12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
【圈层-谈笑皆为鸿儒】：深圳湾顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。
【品质-寰球大师之作】：许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结。
【物业-因尊貴而崇尚】：恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业的联盟成员，英式管家的服务标准。
【现楼-即享极粹资产】：国际一线品牌精装现楼，即买即住，享深圳湾C位顶阶配套精粹生活

户型信息

- 主力产品：约62-72㎡湾海封面资产；约220-580㎡云端领秀客厅。

- 室内层高：3.6米。例如约343㎡的4房2厅4卫户型，有23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余。

现楼在售即买即享
约63-110㎡3房封面资产
约230-250㎡3房天际公寓
约340-580㎡4房云端藏品

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交通配套

交通价值

- 地铁：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右，13号线人才公园站约400米。

- 机场与港口：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场；毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈；11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群。

- 口岸：深圳湾口岸，30分钟直达香港中心。

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周边配套价值

- 商业：深圳湾万象城、后海汇、深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街、海岸城三大商圈环绕。

- 休闲生态：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）等城市级配套咫尺尽享。

- 教育：北师大附小、南山外国语学府学校、南油小学、深圳大学附属后海学校、北师范大学附中、深圳湾学校、育才二中等。

- 医疗：开车10-20分钟可达蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、深圳大学医院、广州中医药大学第一附属医院南山医院、深圳沙河医院、香港大学深圳医院。

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圈层价值
深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊，12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底

稀缺地标价值

41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座

项目特色

由许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队联袂打造，建筑设计灵感源于迪拜帆船酒店，独特的建筑布局让楼盘的临海观景优势最大化。

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产品价值
顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新
空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡
宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

物业服务恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业的联盟成员，英式管家的服务标准

✅总结：

以上全文就是【一文读懂恒裕深圳湾：是住宅还是公寓~是住宅么~是公寓吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）