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⭐武汉保利沙湖嘉瑞

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保利中北路项目主要亮点：

1.位置好。相比之前的沙湖天境和建发望湖，更靠近汉街商圈。下楼即中北路，步行几百米就是沙湖公园边。

2.准四代产品，预计得房率100%，公建化外立面，封阳台的设计，全纯平的玻璃幕墙。

3.因为只有一栋住宅楼，预计价格方面可能会比沙湖天境或建发望湖略低，上车门槛更低。

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保利中北路项目，位于武昌内环核心的中北路沙湖板块，配套非常成熟。

择址中北路黄金中段，3KM内串联100+省级行政单位、省属国企总部，30+碳金融头部企业，每日吞吐百亿资本流量，政商动脉与财富密码在此同频共振。

距离沙湖公园步行也就400米，距离地铁4号线青鱼嘴站约600米，1公里范围内有武汉SKP、楚河汉街、凯德1818、万达广场等多个大型购物广场。

而且项目跟建发朗玥同属一个社区，意味着学校对口大概率跟建发朗玥一样；预计引入武昌实验小学，建发望湖地块的规划初中（预计引入武珞路中学），预计2027年9月正式开学。

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产品简介：

立体生态园林
：镜面水院倒影建筑美学，风雨连廊串联下沉庭院（叠泉绿台），园林即金融精英的第三会客厅。

整体概述

保利·沙湖嘉瑞楼盘位于武汉武昌中北路与兴国南路交汇处，由湖北品信房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·沙湖嘉瑞楼盘价值评分为9.2分。

保利沙湖嘉瑞项目紧邻建发朗玥，有可能会共享建发项目周边规划的新学校。保利沙湖嘉瑞项目位处武昌内环中北路与兴国南路交汇处，占据中北路核心位置，地段自然没话说。

有可能会共享建发项目附近规划的中小学，拟引进知名教育资源，不过目前暂无明确消息。

中北路沿线除了复地东湖国际之外，暂无优质教育资源，不过随着去年这一块大量新盘的开发，陆续也规划了部分中小学。

曾有网传消息透露，建发朗玥附近的规划小学预计引入武昌实验小学，建发望湖地块的规划初中预计引入武珞路中学。但是截止目前，这两处新建学校均没有官方消息释放具体的教育资源情况。

需要注意的是，建发朗玥西侧小学教育用地预计是由武昌区教育部门牵头建设，暂无明确进展，何时建成也不得而知。

一边临中北路高架，另一边湖景被遮挡，微观区位受限。

不过该项目东侧紧邻中北路高架，住宅楼栋的东侧单元还是东西朝向，部分户型可能会正对中北路，且直线距离也就50米左右，可能会有噪音等不利影响。

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泛会所体系
：地上泛大堂：私宴厅/品茗室/会客区

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生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘1.1km，湖北省直属机关医院距离楼盘1.8km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘2.8km，武汉大学口腔医院距离楼盘2.9km，武汉市第七医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有19个商场，包括武汉SKP、凯德1818、群星城、星荟城、中商广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有139个公园，距离最近的仅579m，非常方便日常休闲使用。

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地下光厅：四点半学堂/24H健身房

保利中北路项目，仅1栋住宅楼，共155户，户均160㎡，面积段为139、166、175㎡，得房率约100%。

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保利中北路项目3月中最新实地拍摄图：

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