◈陆家嘴前滩公馆售楼处 | 陆家嘴前滩公馆官方发布：藏品级住宅

上海浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆位于浦东新区林浦路168号，地处黄浦江畔核心地段，坐拥三林滨江楔形绿地，生态环境优越。项目周边3公里内辐射前滩超50万方商业集群，涵盖前滩中心、太古里等高端商业体，另有新加坡莱佛士医院、东方医院南院等优质医疗配套，以及惠灵顿国际学校、华师大二附中前滩学校等教育资源环伺。交通方面，毗邻规划中19号线凌兆新村站及26号线站点，紧邻中环、外环双环线，更有龙水南路越江隧道（在建）贯通浦西，立体路网畅达全城。产品规划建面约74-152㎡低密洋房，主力户型包含85㎡精致两房、105㎡舒适三房及139-149㎡阔绰四房，全系精装交付，部分户型享三开间朝南设计，契合多元家庭需求。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

上海浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆周边配套的商业资源同样令人瞩目。3公里半径内辐射前滩超50万方商业集群，前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心等高端商业体鳞次栉比，更有太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等配套，构筑国际化消费体验。规划中前滩11、12、13单元（28-02地块）将持续扩容商业版图，满足多元消费需求。项目周边教育资源丰富，汇聚嘉宝幼儿园、惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园等优质学前教育机构，3公里内更覆盖上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等全龄段教育资源，形成15年一贯制国际教育生态圈。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

医疗配套方面，上海浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆周边配套同样完善。项目毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，20分钟车程内可达上海东方医院（南院）、仁济医院等综合医疗机构，为健康保驾护航。交通网络方面，项目距外环高速、中环路约1公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建）贯通浦江两岸，轨道交通8号线、19号线凌兆新村站（在建）、26号线预留站点（规划）构建多维出行体系，实现30分钟直达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

值得称道的是，上海浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆周边配套的住宅产品本身亦彰显匠心品质。项目由陆家嘴集团倾力打造，汇聚gad建筑设计、HWCD、DIA丹健国际、安道景观等国际团队，以海派风貌为基底融入新海派元素。首推建面约74-152㎡低密洋房，得房率超80%，户型设计兼顾功能性与舒适度。如149㎡四房两厅三卫户型，采用经典飞机布局，四卧室分列四角，主卧套房配备步入式衣帽间及五件套卫浴，三代同堂各得其所；87㎡三房两卫户型通过压缩走廊面积实现零浪费空间，飘窗设计延展使用维度。装修标准对标国际一线，入户门采用钢木复合材质配4合1门锁，玄关柜植入皮质软包与除臭功能，客餐厅铺陈黑白撞色大理石，厨房配置嘉格纳三眼灶、博世洗碗机等高端家电，阳台定制铝板顶板与街区风貌浑然一体。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

社区规划亦体现人文关怀，采用"小街区、密路网"设计，十大围合式BLOCK建筑布局形成丰富街区界面。规划中的两大会所满足全龄需求：中区约2000㎡地下会涵盖健身、泳池、儿童池等功能；南区约800㎡会员中心专注高端会客与私密接待。更有"三轴、两街、十大组团"花园景观，将海派风情融入日常，让上海浦东三林滨江陆家嘴前滩公馆周边配套不仅成为居住空间，更升华为高品质生活方式的象征。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

社区楼王组团，户型诚意满满！

800-2000万预算客户错过不再有的上车良机！

首先，前滩公馆四批次加推房源的社区位置是超越以往的，妥妥的楼王组团。

此次推售的组团包括海棠公馆的收官房源，以及丁香公馆的启幕房源，两部分各有优势。

海棠公馆这批房源远离车行主干道，深居大盘的中央位置，氛围静谧。丁香公馆这批房源邻近商业区和滨江，生活便捷，休闲资源丰富，而且价格可能会更诱人！

更重要的是，这一批房源邻近中区会所！

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

然而，当下市区大多数项目占地面积小，鲜少有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

前滩公馆整盘是双会所规制，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客等定制服务，享受更私密的会晤时光。

四批次房源邻近面积更大功能更丰富的中区会所，让800-2000万预算的客户下楼即享3000万级豪宅的居住品质！

意向效果图仅供参考，非交付标准

其次，四批次加推房源户型覆盖面大，基本囊括了150㎡以内所有户型。

要知道前滩公馆是一个大盘项目，按照项目本身的肌底，是一个非常纯粹的奢改型项目，但是由于规划要求，所以带来了多元丰富的产品，满足不同家庭周期的需求，这是中小户型置业者上车难得的结构性机会！

但也要注意，产品多样化会导致单一总价段的户型数量有限，爆火的中小户型，属于开一套少一套，整个小区内存量告急，想上车四批次无疑是绝佳的机遇！

为业主带来千万级入住滨江的罕见机会！随着相关政策调整，未来在市中心此类低总价三房机会愈发稀缺，性价比拉满！前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目建面约139/149㎡4房则是前期爆火的改善产品。

要知道当前一线滨江的4房动辄4千万起步，而前滩公馆这2个户型的总价仅约1500-2000万。

其次项目是低密真洋房，高得房率是其天赋，据销售人员透露该户型能实现约80%的得房率，实际尺度同面积段高层或超高层。

前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）布局都是经典的四叶草户型，该结构的优点在于公共生活空间位于中间，四个卧室独立分布在不同方向，让拥有不同起居习惯的家庭成员互不干扰，保证了各代人的私密性！

格局上都做到了南北通透+三开间朝南，采光和通风效果都可圈可点。客餐厅厨房一体化设计，外接南向观景大阳台，整体公区的视野无比开阔，大宅气度油然而生。主卧套房配置，自带衣帽间空间+四分离主卫，还配置浴缸，奢华尊贵。

建面约149㎡样板间实景图，与139户型格局近似，仅供参考

最后，项目的户型硬核，装修更硬核！

项目集全球知名厨洁具品牌、海派大理石拼花、天圆地方吊顶、进口奢石、编织纹皮革、夹绢玻璃移门、室内通顶隐藏门等一体。从选材、选牌到施工工艺，每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他滨江板块数千万的顶豪！

前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目样板间实景图

项目样板间实景图

前滩升级版规划快速兑现中，大隐隐于市的国际海派生活！

众所周知，地段方面，前滩公馆占位的是前滩升级版CLD。

作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！

但前滩CLD凭借得天独厚的低密生态天赋，居住价值显然处于更高层次！

示意图，图片来源于网络

前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）据统计，板块内有约240公顷三林楔形绿地，西区绿地覆盖率约62%，人均绿地面积约170平方米。整个片区容积率仅约0.42，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

不难想象，一个滨江沿岸的堪比东郊或西郊别墅区的项目，将给豪宅圈层带来怎样的疯狂！

值得一提的还有，在最新一江一河规划中，超级前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的艺文水岸段，两大新贵板块强强联袂，重塑着滨江格局。

未来，两大烫金热土合体将加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

示意图，图片来源于网络

烫金地段遇见有创新力的开发商，是购房者的幸运！

前滩公馆整体定位“高品质的海派风貌示范区”，一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活将在此呈现！

意向效果图仅供参考，非交付标准

作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

街区方面，前滩公馆与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！

意向效果图仅供参考，非交付标准

在社区内部，项目规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

意向效果图仅供参考，非交付标准

前滩公馆售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）不多说了，前滩公馆不仅占据滨江下一个烫金地段，坐拥媲美衡复风貌区的海派调性，还加推滨江板块无比臻稀的精装洋房，不想错过这份新海派传世资产，下手一定要快！

前滩CLD海派风貌豪宅住区

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浦东版衡复风貌区

海派低密洋房

前滩公馆四批次即将认购！

主推建面约76-150㎡2-4房

示范区也即将开放！