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△大连东港瑞府实景图△沈阳中寰悦府效果图△大连东港瑞府择址稀缺山海资源‍‍‍‍‍‍‍△沈阳中寰悦府超级TOD综合体效果图△沈阳中寰悦府香格里拉秘境效果图△沈阳中寰悦府达尔文营地效果图△沈阳中寰悦府会所效果图△大连东港瑞府如度假酒店般打造社区‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍△大连东港瑞府高层效果图△大连东港瑞府中央车站实景图△“奇偶错层”布局形成空中花园景观‍‍‍‍‍△大连东港瑞府打造无界之感

当房地产发展回归产品本身，竞品质、卷产品成为市场竞争的核心，如今打造“四代宅”已成为房企不断突破与创新的新趋势。

作为行业标杆的华润置地东北公司，今年两大新盘入市不久就收获了颇为傲人的成绩，26天两开两罄销售额破12亿的沈阳中寰悦府、首开即斩获7.6亿的大连东港瑞府，这一张张成绩单的背后，不难看出华润置地的高品质产品力。

瑞系+悦系联袂出击

引领时代的硬核产品力

华润置地自2006年进入东北，先后布局大连、沈阳、鞍山、长春、哈尔滨、呼和浩特，打造四大产品线即瑞系、悦系、润系、时光系。瑞系作为华润置地顶序产品，凭借黄金地段的选择、国际化的设计、专属化的高级定制，屡次成为国内标杆之作。而悦系产品依托强大万象商业打造一站式生活方式成为市场追捧。

今年华润置地东北公司将“四代宅”的基因注入大连东港瑞府及沈阳中寰悦府项目，双子星联袂打造引领时代的硬核产品力。

华润置地的产品力有多强，市场表现及业内权威认证是最有力的佐证：

大连东港瑞府全年热销近20亿，开盘6个月即进入清盘阶段，创造了东北楼市新的神话。沈阳中寰悦府项目从拿地到首开仅用时54天，这是华润置地的速度。此后26天劲销12亿的成绩、两个月时间去化近500套房源，提前锁定沈阳年度单盘销冠。

楼市新物种

“四代宅”的市场竞争力

华润置地极其抗打的硬核产品力之下，“四代宅”又有哪些特色呢？首先就是强大的择址观。

当大连港东五街邮轮缓缓启航的美景刷爆网络，殊不知，大连东港瑞府业主站在自家窗前就可以将清晨的第一缕晨光及邮轮美景尽收眼底。东港瑞府位于大连中山东港商务区，拥有依山傍海的城市稀贵资源，项目所在地更是四面被占地3.8公顷的公园环抱的绿地，是真正寸土寸金的黄金岸线住区。

于城市之心，打造繁华静里——沈阳中寰悦府，选址沈阳一环，是东北唯一一个可以地铁、高铁、商场三入园的豪宅项目。

沈阳中寰悦府项目位置有多核心？

金廊是沈阳独具特色的“中央都市走廊”，是南北走向的城市中轴骨架。沈阳中寰悦府地处金廊中芯——北陵大街与昆山路交叉口，地铁二号线岐山路上盖物业，下楼即达东北重要铁路交通枢纽——沈阳北站，集合全新一代万象商业，形成生活圈+通勤圈+商业圈“三合一”的生活场景，一步高铁、一步地铁、一步万象的超级TOD综合体，重新刷新了理想人居新高度。

其次是生活方式的质感升维。

“四代宅”是真正的产品迭代，从园林景观的打造、会所功能空间的打造等方面为业主带来全新的生活体验。

沈阳中寰悦府项目园区景观将3000km以外的香格里拉自然秘境平移，打造约6000㎡下沉式森林庭院，景观手法上运用山、谷、林、溪的自然秘境元素，在秘境之上再造山丘，打造藏在高楼之间的私密花园，秘境景观涵盖约100平悬壁戏水池、漂浮剧场、星空集市等，将艺术与生活完美结合，宛若家门口的世界级后花园。引入东北首个达尔文营地设计理念，打造寓教于乐的亲子自然学堂。

“奢感无处不在”是很多人对于沈阳中寰悦府的评价，更是华润置地对当下质感生活深研的美学呈现。项目的第一眼，便是宝格丽顶奢金属材质的外立面映入眼帘，开创性将“欧拉螺线”置入立面中尽显雅奢之美。与此同时约2000平峯范CLUB会所涵盖树伞冰灵秘境、珠宝花园、首层会所大堂、负一层运动会所及羽毛球场等，打造高品质的社交生活场景。

华润置地东北公司重新思考人与城市、人与自然、人与社区、人与人之间的关系，触达更深层次的客户需求，在建筑外立面、归家动线等设置上进行了大胆创新。

大连东港瑞府结合城市稀贵的山海排头席位及景观优势，以“无界雅奢”为核心设计理念，如度假酒店一般去打造社区。

建筑立面以“海上灯塔海上游艇”为灵感，以先锋、前沿、国际感的产品美学与艺术眼界重新定义城市封面坐标。洋房外立面汲取了豪华游艇的设计元素，通过错落有致的挑空平台，呈现出灵动十足的曲线美，像是一艘勇往直前驶向辽阔大海的游艇。高层立面采用公建化幕墙设计手法，浅蓝色立体化的造型像超级晶体充满现代感和科技感。

为了业主有更好的归家体验，大连东港瑞府引入酒店式“中央车站概念”营造尊贵感，并借鉴新加坡樟宜机场瀑布天幕，中间加入玻璃天幕，名为“光之瀑布”，光线像瀑布一样倾泻而下点亮整个空间，为业主的归家体验提供更为高级的仪式感。

270度环幕观景

提供全新空间与情绪价值

“全场景要素的好社区、全生命周期的好产品，全生活触点的好服务。”是华润置地对于好产品的定义。在客户关注的户型及奢装方面，华润置地同样将标准做到了极致，空中院子、超高得房率以及可以根据家庭不同周期自由拆分的户型空间，是真正从业主视角出发用心打造产品。

大连东港瑞府个性化定制了四类产品八个主力户型，创新性的将建筑垂直空间分多个层次，采用“奇偶错层”的布局，形成空中花园景观。避免了户与户之间对视干扰，予居者相别于寻常居所更大的私密空间。错落有致的排布，也使上下层之间有足够阔绰的挑高空间，实现采光和观景视野的“平等化”，进阶光幕至景奢质生活。

为了让东南户型看海更无界，采用边厅设计270度环幕观景，光动区就享有约15-20米的瞰海面且无梁无柱，打造真正的无界之感。

为了营造丰富的生活场景，大连东港瑞府通过露台、飘窗、阳台、LDKBG等设计为业主提供更多休闲空间。洋房设置了7.5米的大宽厅，奇数楼层客厅有一个大露台，偶数楼层卧室前有一个大露台，业主可将露台做成运动区每天进行海景瑜伽，喜欢自然的业主也可将露台设置成室内花园陶冶情操。

沈阳中寰悦府则从业主的居住体验出发实现产品全面革新，将“四代宅”与东北气候相结合，户型不止于大且更加注重空间感、功能性，面积区间为159-195平奢装大宅超高得房率约102%，备受关注的195平产品采用“四代宅”的理念，赠送错层空中院子，并大面积应用电动提升窗，规避冬季气候寒冷对于“四代宅”的影响将秘境花园置于每个家庭生活中，提供全新的空间感受与情绪价值。

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