陕西
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2月6日，大年初十，西安蛇年首次涉宅用地出让尘埃落定——陕西保利以总价款17.01亿元摘得雁塔区青龙寺板块2宗共计约74.67亩商住用地。
其中净用地面积约63.264亩的宗地一成交价约15.21亿元，折合楼面地价约7484元/㎡；净用地面积约11.406亩的宗地二成交价约1.89亿元，折合楼面地价约8877元/㎡。
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▲图源“西安地产视线”
这两宗地是青龙寺组团城市更新项目用地，也是传说已久、备受期待却一直没有面世的「保利·天瑞」首期用地。
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项目产品
2024年4月17日，保利西安在发布上正式发布雁塔青龙寺项目案名为保利天瑞，也是保利“天·悦·和”三大产品系中的最具代表性的“天字系”产品，更是保利的TOP级高端产品系。除了保利在“天字系”产品的择址非常严苛外，在产品端的园林规划、会所设计以及归家礼序的营造上对高端居住体验也有极致追求。
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区域未来
主城区核芯，紧依二环、毗邻曲江一期，让这两宗地的地理位置十分出彩，堪称绝版地段。
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周边配套
交通方面，除了二环、雁翔路、西影路等城市交通干线之外，还拥有地铁3号线、5号线双轨交线路，通达性、便捷性优异。
教育方面，周边分布有西影路小学、45中、雁塔区第一学校等，YT5-24-8宗地东侧还规划有1宗中小学用地，此外，还有西安交大曲江校区、西安理工大学曲江校区等高等学府。
公园方面，与青龙寺遗址公园为邻，历史文化底蕴与优美生态环境兼具，是西安极具名气的文旅IP，樱花季吸引无数人潮来打卡赏花。
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青龙寺800亩超级大盘：保利青龙寺项目，首次摘得两宗用地75亩，楼面地价分别为7484.63元/㎡、8876.57元/㎡。
预计首推63亩地块，容积率4.79，配套一所名校+的中小学、项目近距离地铁3/5号线，首推地块应该为小面积的刚改户型，属于主城不可多得央企大盘，其占位核心的稀缺性+品牌力双加持，值得被关注。
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