◈悦见公园里官方网站|2025官方售楼处发布-悦见公园里重磅来袭！

官方：宏发悦见公园里售楼处电话：400-966-1923，宏发悦见公园里最新相关信息如下： 得房率：不加赠送的得房率在73.55%-74.12%左右，加上赠送在85%以内。层高：3栋1/2单元住宅36F，3栋4/5单元住宅46F。栋数：总共4栋36-46层住宅，1栋保障房39层，1栋办公楼38层，1栋办公楼21层。户数：总规划1203户，其中商品房803户，人才房363户，回迁房37户。 绿化率：约40%。物业费：4.39元/㎡/月。

宏发悦见公园里价格明细:项目推出少量工抵房源，7.9折钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49 - 3.91万/㎡，总价297 - 370万/套。具体如下：85㎡的3房2厅1卫：折后总价297 - 319万/套，单价3.49 - 3.75万/㎡。88㎡的3房2厅1卫：折后总价308 - 324万/套，单价3.5 - 3.68万/㎡。 91㎡的3房2厅2卫：折后总价344 - 356万/套，单价3.78 - 3.91万/㎡。 94㎡的3房2厅2卫：折后总价329 - 357万/套，单价3.5 - 3.79万/㎡。95㎡的3房2厅2卫：折后总价357 - 370万/套，单价3.75 - 3.89万/㎡。97㎡的3房2厅2卫：折后总价365 - 366万/套，单价3.72 - 3.73万/㎡。

宏发悦见公园里建面约33.8万平方米综合体，由南北两个地块组成，其中南侧地块规划有商品房住宅、办公、商业、幼儿园、公交始末站等社区配套，规划为城市综合体。

项目概述：宏发悦见公园里项目位于公明街道公明社区 交房时间：2025年12月31日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高36-46层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：4.39元， 开盘时间：2023年7月29日， 总房源：803户， 车位比：共有车位1200辆，地下4层， 主力户型：85-110平3-4房， 占地面积：22454.84㎡， 建筑面积：170250万㎡， 绿化率：40%， 容积率：7.58， 物业公司：宏发物业， 开发商是：宏发集团

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

宏发悦见公园里配套介绍

‌一、交通配套‌

·轨道交通‌：

o距离地铁6号线（已运营）与13号线北延段（建设中）的‌公明广场站‌约700米，未来可直通福田、南山等核心区域，实现双地铁覆盖‌；

o周边接驳‌南光高速‌、‌龙大高速‌，自驾30分钟可达南山、前海‌。

·公交接驳‌：邻近‌公明广场站‌公交枢纽，覆盖多线路出行‌。

‌二、宏发悦见公园里学区学校配套‌

·小学初中全龄教育资源‌：

o自建‌社区幼儿园‌，东北侧规划‌18班小学教育用地‌；周边分布‌光明教科院实验小学‌、‌公明第一小学‌、‌光明区第二中学‌（省一级公办）等‌；

o可申请‌深圳实验光明学校‌（全区积分入学）‌。

·教育潜力‌：项目内规划小学（建设中），未来教育资源进一步丰富‌。

‌三、商业配套‌

·一站式商业体‌：

o步行可达光明区最大综合体‌光明大仟里购物中心‌（含高端酒店、影院、餐饮等），斜对面为‌天汇城‌商业集群‌；

o自建约‌22.9万㎡综合体‌，涵盖商业、办公等配套，满足日常生活需求‌。

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

四、生态与文体配套‌

·公园与休闲‌：

o北邻‌红花山公园‌（约27万㎡），步行可达红花山体育中心、光明图书馆分馆及文化馆‌；

o社区内规划‌子母双泳池‌、空中花园及“四合院”式归家连廊，绿化率30%‌。

·文体设施‌：紧邻红花山体育公园，满足运动、露营等需求‌。

五、户型与交付标准‌

·产品设计‌：

o主推建面约‌85-120㎡‌的3-4房，精装交付，得房率约75%（备案数据），部分户型赠送双阳台（如85㎡3房）‌；

o梯户比为‌2梯5户/3梯5户‌，容积率7.4，车位比1:1.43‌。

·交付标准‌：

o外立面现代简约风格，配备高端入户大堂；物业费4.39元/㎡/月，民水民电‌。

‌六、项目优点缺点分析‌

·‌优点‌：

o双地铁覆盖‌：6号线已运营，13号线北延段建设提升未来通勤效率‌；

o商业便利性‌：步行即享光明大仟里，配套成熟度领先片区‌；

o价格优势‌：折后单价3.3万/㎡起（总价271万起），精装交付，性价比突出‌。

·缺点‌

o周边界面待升级‌：邻近工业区与旧村，短期环境品质受限‌；

o教育资源分配‌：规划学校尚未落地，优质学位依赖积分竞争‌。

（注：地铁通车时间、学区划分以政府最终公示为准。）

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

悦见公园里户型图鉴赏：

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

最高可贷231万元！事关公积金，深圳最新官宣→

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》），对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项有力举措，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。

贷款最高额度提升至231万元

为进一步加大对职工购房的支持力度，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整。一是上调最高（基础）额度：个人申请，最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从10%提高至50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。三是优化动态调整机制，依据本市上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。深圳市公积金中心相关负责人告诉记者，按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

深圳市公积金中心相关负责人告诉记者，在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，《贷款补充规定》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。需要注意的是，可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此项政策将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

原政策下，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%，二套房30%。为充分助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，《贷款补充规定》明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。购买本市商品住房，不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买本市保障性住房，最低首付款比例调整为15%。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策

为积极落实国家生育支持政策，切实加大对多子女家庭购房的支持力度，《贷款补充规定》明确，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策。这意味着，多子女家庭购买第二套商品住房时，不仅能享受首套房贷款利率优惠，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%）。深圳市公积金中心相关负责人解读，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

夫妻账户余额可直接“冲还贷”

为支持职工充分使用住房公积金账户资金，《贷款补充规定》增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次“冲还贷”，携带有效身份证件、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理。此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。

放宽变更登记住房权利人限制

为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，《贷款补充规定》放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。原政策下，住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。现在，职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，也可以申请变更借款人、抵押人。深圳市公积金中心相关负责人表示，有此类变更需求的职工，可携带有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料以及变更原因说明等材料，前往原贷款行的贷后网点提交申请。这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。

异地贷款取消户籍和首套房限制

此前，只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工，才可以向深圳市公积金中心申请贷款。为便利异地缴存职工在深置业，《贷款补充规定》取消了户籍和首套房限制。异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

加大利息补贴力度

深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：累计缴存年限在1（含）～5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）～10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。