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城建关注
位于鲤城江南新区
泉州演艺剧场综合体
及商业配套街区项目
正式打响项目建设“第一仗”
项目工程桩开始施工，标志着全省第一个集大型演艺剧场、商业街区、酒店为一体的大型综合体正式进入基础施工阶段。
据悉，项目整体建设周期计划仅639天，计划于今年12月主体结构全面封顶，确保2026年10月顺利交付。
泉州演艺剧场综合体项目位于鲤城区浮桥街道岐山社区，总投资约25亿元，总建筑面积超过22万平方米。该项目由鲤城区政府与IDG资本共同打造，旨在打造一个集文化演艺、商业休闲、高端酒店于一体的城市新地标。
项目分为演艺剧场、商业街区及酒店三大部分，其中演艺剧场面积约3.25万平方米，将由著名导演张艺谋担纲总导演，共同为泉州打造一台富有闽南特色、再现海丝盛况的沉浸式演出。
未来，待项目及配套设施落地建成后，将以自带的资源吸附能力，为片区带动、汇聚更多商业经济活动和各类资源，填补江南新区大型商业综合体空白，提升新区城市展示面。
泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目，位于鲤城区繁荣大道与站前大道交汇处，项目总投资25亿元，是全省首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店为一体的大型文旅综合体项目。
项目由鲤城文投携手全球领先的私募股权投资机构IDG资本，由北京建筑设计院按照“涨海声中万国商”“半城烟火半城仙”设计理念，邀请张艺谋担任总导演，为泉州打造一台富有闽南特色、再现海丝盛况、融入妈祖文化的多媒体沉浸式演出，这也将成为张艺谋导演继印象、最忆、又见、归来四大演出品牌系列后的又一重大创新。
项目位置
总平面图
鸟瞰图
沿街透视图
沿街透视图
沿街透视图
沿街透视图
沿街透视图
商业街透视图
项目开工现场
泉州申遗成功后，全国乃至世界越来越期望听到泉州声音、看到泉州景象、感受泉州文化，需要一个展示的舞台。“为一场演出奔赴一座城”，泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目的落地建设恰逢其时，将成为泉州市文化新地标、文旅新载体，助力泉州创建世界遗产保护利用典范城市。有利于承接古城旅游外溢效应，构建古城新区联动发展新格局。有利于讲好泉州故事，进一步提升泉州城市知名度。
目前，江南新区已有福建师范大学泉州附属中学（一级达标高中）和泉州七中江南校区，再加上泉州五中江南校区的落户，片区共计三所品牌中学，将大大助力新区教育配套提升，让更多学生在家门口就能“上名校”。
关于江南新区江南板块
以繁荣（3325亩）、站前西（2803亩）、金鲤（749亩）三大片区为主场，大交通、大商业、大教育等高量级配套加速兑现。目前，鲤城万达广场已开工建设，泉州演艺剧场综合体项目即将动工，通政小学田中校区已招生，鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区在建中。
近年来，鲤城全面吹响“战江南”号角，持续掀起建设热潮，城市更新步伐趋稳趋快，多元高起点配套持续落地，新区建设版图日益丰满，这片集品质生活、高端商务、产业高地于一体的新天地，持续聚集势能、释放澎湃活力，为鲤城建设高质量“品质名城·现代都市”赋能。
作为海丝新城的西门户，聚鲤城全区势能高起点打造的江南新城，聚拢了泉州五中、泉州六中、泉州七中、泉州通政中心小学田中校区、泉州西隅中心小学坂头校区，以及江南万达、泉州演艺剧场综合体等高起点高能级配套，大规模的城市更新和改造，持续加码片区价值，为区域带来了更多的置业需求,包含刚需及改善。
2025年江南片区8幅地块
计划出让
地块控规图
具体指标以政府公告为准
地块价值
本批次拟出让用地，区位条件都较为出色，或靠近万达等商务中心，或毗邻优势学区。另外，地块规模有大有小，为大家提供多种选择，在地块限价取消等限制性措施解除后，有机会更加充分尽享周期红利, 适合房企的深耕运作。
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