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中山马鞍岛——中兴智慧城「懿禧府」

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在粤港澳大湾区飞速发展的时代浪潮中，中山市马鞍岛成为众多投资者与购房者瞩目的焦点。而中兴智慧城懿禧府，凭借得天独厚的区位优势与无与伦比的配套设施，在这片充满潜力的土地上熠熠生辉，成为炙手可热的优质项目。绝佳区位，畅享多维景观

项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。

中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。

更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

懿禧府项目提供了10分生活圈内的丰富配套，包括优美的生态环境、教育资源、文旅设施、医疗设施、政企机构、商业配套、金融设施和便利的交通条件。

中兴智慧城懿禧府：项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项 目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

10分钟生活圈：

优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。

教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。

文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。

医疗：中山人民医院南朗分院。

政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地

商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。

金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。

交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。

整个小区为点式布局，容积率3.0，绿化率35%，本次开盘，首推3、4、9栋，两梯四户，涵盖建面约88-117㎡三至四房 ，朝南向或南北对流，其中3、4栋是马鞍岛目前在售楼盘中wei一的小高层，共17层高；3、4栋100方户型看海景无遮挡。9栋是高层楼王单位 ，景观视野也非常好。

项目户型非常不错，实用率接近100%。

建面约89㎡三房户型 ，做到了三开间朝南，还带一个约6.3朝南大阳台。

建面约100平三房 ，南北对流，多功能入户花园，可做5.8米开间大横厅，主阳台看海景，视野无遮挡。

还有建面约117平四房户型 ，自带私密的入户花园，还有南北双阳台对流，只要是能装采光玻璃的位置，都送。

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