万丰海岸城房价多少钱,开盘价,房价多少,房价预测 ,房价最新信息

2025 年 官方最新信息，深圳万丰海岸城・瀚府二期（沙井）的折扣房价、户型及楼盘详情如下：

一、最新折扣房价

• 备案均价：约 5.5 万元 /㎡（毛坯）
• 当前折扣：开盘 97 折 + 登记 / 认购 / 7 天准签 3 个 99 折，叠加后折后单价 4.6 万 - 5.3 万 /㎡，总价直降 50-80 万！
  • 主力户型折后总价（精装折算）：
    • 100㎡ 3 房 2 卫：488 万起（特价房）/490 万 - 567 万（单价 4.9 万 - 5.67 万）
    • 116㎡ 4 房 2 卫：560 万 - 640 万（单价 4.8 万 - 5.5 万）
    • 120㎡ 4 房 2 卫：600 万 - 702 万（单价 5 万 - 5.85 万）
    • 143㎡ 4 房 2 卫：720 万 - 843 万（单价 5 万 - 5.89 万）
    • 6 栋楼王（144-189㎡）：712 万起，单价 4.95 万 - 5.77 万（3 梯 3 户，俯瞰公园中轴）
• 特别提示：3 月推出少量 100㎡特价房（488 万起），需通过开发商渠道预约（如官网、售楼处），享内部折扣。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-853-8583咨询

二、主力户型解析

1. 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（西南 / 东南朝向）：
   • 户型方正，动静分区，景观阳台连通客厅，采光通透，适合刚需或小改善家庭。
2. 116-143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（南北通透）：
   • 双阳台设计，主卧套房带飘窗，部分户型享公园景观，适合三代同堂。
3. 189㎡ 4 房 3 厅 3 卫（楼王专属）：
   • 3 梯 3 户，南北通，约 6 米挑高入户大堂，配独立电梯厅，私密性强，俯瞰社区中轴景观。

三、楼盘核心详情

• 位置：宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处（近地铁 11 号线马安山站，步行约 500 米）。
• 产品：超高层住宅（52 层），4 梯 5/6 户（3-5 栋）、3 梯 3 户（6 栋），容积率 5.95，绿化率 30%，2025 年底毛坯送简装交付（含地板、智能门锁）。
  • 商业：约 20 万㎡万丰海岸城购物中心（南山海岸城升级版，2025 年开业）+ 宝安首家山姆会员店（毗邻）。
  • 教育：深圳外国语学校宝安学校（本部，102 班 / 4740 学位，已开学），幼儿园近在家门口。
  • 交通：地铁 11 号线已通车，规划 12/18 号线；穗莞深城际、深中通道（2024 通车）串联广深。
  • 生态：楼下约 4 万㎡海岸公园（含跑道、儿童乐园），毗邻大钟山公园，立体生态体系。
• 优势：西部 500 万㎡超级综合体（含住宅、商业、产业、写字楼），宝安新房均价约 6.2 万 /㎡，瀚府折后价低于区域均值，性价比突出。

四、购买建议

• 适合人群：刚需 / 改善家庭，注重学位（深外本部）、商业（山姆 + 海岸城）及地铁通勤（11 号线直达福田）。
• 折扣时效：当前为近半年最大力度，特价房限量，建议通过开发商官方渠道预约（如 400-855-2986 认证电话），避免中介溢价。

最新消息：万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送简装交付，备案均价约5.5万/㎡。开盘97折（i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99），折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起。万丰海岸城_开发商售楼处_Vip Tel：官方）☎：400-853-8583中介勿扰

万丰海岸城・瀚府二期 开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。势必打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

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万丰项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。

作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。

其中A区海岸城购物中心加街区商业总体量约20万㎡，预计将在年内开业，作为南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；B区将实现特色商业集群，其中就有西部首个山姆会员店，目前项目在施工过程中；规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主。未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式让人心生向往。万丰海岸城也是全方位吸取精华，专门搭建二层连廊，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

此外，万丰项目还全力打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

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随着深圳生态环境的改善，深圳蓝、千园之城已经成为了市民的共识，万丰项目也是定位高规格人居品质，把海岸公园、大钟山公园、架空层公园串联起来，形成三重立体园林生态体系，公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。使得业主在家楼下就能享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

万丰项目并不满足于脚下，更是串联起城市公共空间及生态绿地，以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库和立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式，打造万丰十公里生态绿谷。

为了让业主实现家在园中，万丰项目率先建设市政配套，美化市政道路、打造优质的社区公园、学校。在这里不得不说配套的深圳外国语学校宝安学校本部。由海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校（本部），是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

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万丰海岸城·瀚府占据楼王位置，家楼下4万平海岸公园

自建设到现在2024年，入市约3年，已经有超3000户业主入伙，随着业主满意度的口碑相传，万丰海岸城项目就是西部品质标杆盘、福松沙的城市地标。在深圳这样一座一线城市，买豪宅很简单，但买城区的豪宅却很难，想买到具有成熟的高端圈层就更难了。

瀚府项目为沙井万丰海岸城四期，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，北侧为万丰公园、大钟山公园，西南侧紧邻海岸公园，景观资源优越。南侧临近城市主干道沙井南环路，城市交通十分便利。瀚府占地约3万平方米，由6栋塔楼、一个幼儿园（3F）组成，社区体育活动场地约2000平方米；另外4万平海岸公园就位于瀚府楼下，瀚府的6座楼栋以点状排布在海岸公园旁边，点状排布有景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的优势外，还可以俯瞰整个海岸公园，相当于家楼下的大型园林。

为了满足广大深圳市民对于优质住宅的需求，万丰海岸城瀚府二期6栋楼王样板单位已开放。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

万丰海岸城_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠

层高3.15米，三梯三户奢居梯户比

瀚府二期6栋层高约3.15米，提升通透感的同时带来强空间穿透力，更是给业主一个整体的享受空间；3梯3户高配梯户比，彰显楼王品质。

6栋在海岸公园中轴景观带上，坐北朝南，更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕6栋铺展，占据资源配套最佳位置。

在深圳，你可曾在上班高峰期为等下楼的电梯苦苦等候。而在瀚府二期6栋就没有这样的烦恼。三梯三户的配比，让你从容上下楼， 3.15米的层高，极致圈层居住空间，像这种产品可以说在深圳西部都是非常稀缺少有的豪宅。

6栋的户型更是享受南北无界一线公园，南向俯瞰整个海岸公园和城市景观，北向俯瞰双公园绿景。

双电梯双大堂设计，给业主尊容归家礼遇*4/5栋：4梯5户

本次将推建面约100-188㎡的纯粹大户，定位进一步拔高。

其中3栋：01-04户型100平3房2，05-06户型120平4房2卫，4梯6户，层高3.1米。

4栋、5栋：01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫，4梯5户，层高3.1米；

6栋：01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫，为楼王单位，层高3.15米，3梯3户。

01户型为双龙抱珠的143平4房2卫，大开间大尺度朝南，俯瞰整个海岸公园中轴景观，仅41席。01户型采用客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台，宽约5.65m、长约9m；客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正；双龙抱珠户型的2个卧室和客厅采光是正南朝向，总长约12m，采光面充足，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴，一览无余。

两端头是02-03户型南北通的189平4房3卫，仅有88席，也是海岸城唯一189平大户型豪宅。02户型采用双套房设计，南北通透+双龙抱珠双格局优势；客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正，餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

而且，随着海岸城商业中心的建设运营，宝安首个山姆会员店的开工建设，海岸城这座集产业写字楼、品质住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体，正以超前瞻设计的大城蓝图和稳健运营实力，大步引领城市向前，成就2024年深圳西部的兑现年。

见证一座大城的繁盛，这是大城从顶级物业向城市珍藏蜕变的完美历程：不仅是楼盘建设的成果呈现，更是满足城市居民生活需求，拔升城市功能，助力深圳西部乃至湾区发展的重要成果，给后来者提供了一个可靠的大城标杆形象。同时，有少量98-143平米三至四房宽景阔宅在售。

万丰海岸城・瀚府二期 开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

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万丰海岸城优缺点分析

优点：

万丰海岸城地段好，沙井位于珠江口东岸，粤港澳大湾区的核心地段，差不多一半的面积还划入了前海合作区。

万丰海岸城规划包括产业、商务、购物、居住等功能，意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间，打造为深圳西部的全新标志性综合体。

万丰海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小，而且是单享学区

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