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越秀·珑悦西关 | 西关芯·全南向宽境大宅·广府系匠心之作

◎ 承千年西关文脉，执掌主城芯繁华

越秀·珑悦西关雄踞老西关核芯，荔湾门户之地，承载广州千年广府文化，链接城市繁华未来。项目周边3公里内汇聚圣地新天地广场（直线约500米）、扬韬广场、城光荟（直线约1.5公里）、荔湾领展广场（直线约2.5公里）等大型商业配套，商圈环伺，满足高端生活所需。这里不仅是西关风华的延续，更是新时代都会生活的典范，繁华与文化交融，尽显广州西城的独特魅力。

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◎ 西关地道风味，品味广州人文精髓

项目周边覆盖广州最具烟火气的经典美食与历史文化街区，永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路等地标性商圈环绕，一街一巷皆是岭南文化的缩影。更有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等百年老字号，让居者在家门口即可寻味广府经典，尽享市井美食的醇厚韵味。

◎ 五大城市绿肺环绕，畅享生态氧吧

项目紧邻驷马涌生态水系，周边拥有西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，推窗见景，漫步入园，感受都会生活中的宁静与自然。游荔湾、观骑楼、品香茗、听粤韵，在历史文化与生态绿意之间，随心切换理想生活方式，让繁华与自然和谐共存。

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◎ 广府精神象征，左邻右里温暖社区

西关文化讲求“睦邻友好”，项目延续广州传统街坊文化，打造具有人情味的广府社区，承载左邻右里的温暖情怀。无论是晨起买早点，还是夜晚闲话家常，在这里，广府人的社区温度得以延续，每一位业主都能感受到浓厚的归属感与人情味。

◎ 超10所学府环伺，全龄教育护航未来

项目周边超10所优质学校环绕，形成一站式全龄教育体系，护航孩子成长。幼儿园包括广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园等，助力孩子启蒙教育。小学阶段，项目自带24班华侨小学，由华侨教育集团主办，周边3公里内更有环翠园小学、华侨小学等优质学府。中学阶段，名校资源同样丰富，西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等重点学校林立，依托荔湾教育高地的资源优势，让孩子赢在起跑线。

◎ 双地铁交汇，快速通达全城

项目位于老西关核芯，毗邻地铁5号线与11号线（在建），其中5号线中山八站近在咫尺，未来2站可达陈家祠、纪念堂，3站直达公园前，实现珠江新城、琶洲、金融城三大CBD零换乘直连。自驾方面，通过内环快速路，可无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，城市纵横路网通达八方，生活出行高效便捷。

◎ 3公里范围内三甲医疗护航，全方位健康保障

健康无忧，医疗配套齐全，项目直线3公里范围内汇聚荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等多家三甲医院，提供专业的医疗保障。成熟老城区的医疗资源优势，让居者随时享受优质健康服务，守护全家人的健康生活。

◎ 国企越秀匠筑，41年更懂广州更懂你

越秀地产，中国企业500强，连续三年荣获广州房企销售金额TOP1（数据来源：克而瑞），以41载匠心，铸就广州天际线。从市长大厦、财富广场、广州IFC、越秀金融大厦等城市地标，到超300个高品质住宅，越秀地产始终引领广州人居升级。此次，越秀以“广府系”产品线匠心打造珑悦西关，传承广府文化精髓，筑造高端人文住区，焕新老西关的居住体验。

◎ 广府系户型，尊重广州人的生活习惯

项目特别打造“广府系”人居产品，充分考虑广州人的生活习惯，确保每一处细节都符合广府家庭需求，延续老西关的生活仪式感。

◎ 全南向布局，阔景视野，极致采光

全南向户型设计，极致面宽，宽屏取景，保证每户均享充足阳光。通风透气设计，同时考虑防潮防湿及防蚊防虫需求，让舒适度大幅提升，确保四季宜居。

◎ 超高使用率，多飘窗设计，拓展生活空间

项目户型使用率极高，优化每一寸空间利用，采用多飘窗设计，让居住更具舒适度。户型走廊净宽升级，兼具功能性与美学设计，创造更高居住价值。

◎ “N+X”无界厅，灵活拓展空间

客厅采光通透，可根据需求自由规划为私密空间或家庭共享空间，真正实现“无界”生活，满足多元化生活方式，让家更懂家庭关系所需。

◎ 广府式归家仪式感，独立门厅设计

项目户户配备独立门厅，避免门对门设计，增强私密性。转角玄关设计，规避风水“穿堂煞”，更符合广州人的居住风水理念，打造尊贵归家仪式感，让家的每一步都充满温度与仪式感。

◎ 匠心户型鉴赏，匹配高端人居需求

无论是成长型家庭，还是三代同堂，项目皆提供不同面积段的全能户型，匹配城市精英的多元居住需求。全南向宽景设计，超高使用率，极致舒适居住体验，打造西关高端人居新标杆。

越秀·珑悦西关 | 千年西关，传世匠筑，敬献时代名仕！

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