北京
近日，一套位于奥克兰东区豪宅区的海景大宅上市出售。
而这背后，则是一家倒闭华人开发商的故事。
01
昔日华人建商豪宅
900万成交后再次上市
这套坐落在Cliff Road的滨海顶级豪宅，曾经是一家华人房地产公司老板的住所。
这里早前被法拍后出售后，最近再次神秘上市。
物业土地面积1,209平方米，建筑面积517平方米，三层共5房，一线海景，业主躺在卧室内就能直接眺望奥克兰CBD和Rangitoto。
物业带4车位车库、酒窖和恒温泳池，位于多所10分学校的学区内。
2021年，这套房子的RV价就已经接近千万（$9,900,000），每年光地税就要$21,001.56（2024/2025）。
此前新西兰房市经历大规模下行，相关行业纷纷面临艰难时刻，这家华人开发商也成为了在这波浪潮中被破产清算的建筑业公司之一。
公司负责人的这套豪宅，在当时就被法拍了。
2023年底，豪宅由神秘的现任业主以低于RV价的价格（$9,000,000）在拍卖场上抢得。
但就在今年3月6日，这套豪宅再次出现在市场上。
而且卖家还特意注明“忽略RV”，“卖家诚意出售”。
02
神秘买家短暂持有
去年多次上市
事实上，现任业主在持有仅仅3个月，进行了一些修缮之后，就曾经尝试过挂牌拍卖这套豪宅。
当时的广告语是“卖家急售”。
不过当时的拍卖仅有一人竞拍，最后的出价也未达到卖家心理预期，所以最后转为了“议价出售”。
负责这套房源的中介表示：“所有业主都希望卖出尽可能高的价格，有些人说市场景气时，这套房子能卖上千万，所以这里能卖多少，取决于当前市场以及买家和卖家各自的心理价位。”
根据后花园查询，豪宅在去年4月首次上市后，相继在同年7月、11月都分别再次上市出售，但都并未售出。
而最新一次便是本月的上市了。
根据后花园的数据，目前这套物业的估价大概在$8,450,000~$8,980,000之间。
03
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