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广州郎玥在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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广州郎玥项目是一个位于粤港澳大湾区的核心地带——横沥岛上的高端住宅项目。该项目由央企能建城发倾力打造，旨在提供尊享、便捷、高端的理想居所。

项目概况

• 占地面积：139229㎡
• 建筑面积：778445.0㎡
• 容积率：4
• 绿化率：38.4%
• 楼栋总数：25栋
• 总户数：4889户
• 物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
• 物业费：3.3元/㎡·月

横沥地铁上盖央企销冠大盘，尊享未来生活——湾区·金融城|朗玥

在粤港澳大湾区的核心地带，横沥岛上，一座由央企能建城发倾力打造的销冠大盘——湾区·金融城|朗玥，正以其独特的魅力引领未来生活的新风尚。作为国际金融岛上最早到来的开发商，能建城发不仅建设了地标IFF国际金融论坛永久会址，更将这份匠心与远见融入到了朗玥项目中，为业主打造了一个尊享、便捷、高端的理想居所。

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尊享教育，未来无忧

朗玥项目最引人注目的便是其尊享的教育资源。作为离横沥岛九年一贯制学校最近的项目，朗玥为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育服务，让孩子在成长的每一步都能享受到最好的教育资源。这不仅是对孩子未来的投资，更是对家庭幸福的承诺。

高端定位，汇聚全球精英

未来，横沥岛将被打造成为国际金融枢纽，吸引全球金融产业龙头企业集聚。而朗玥项目，正是这一宏伟蓝图中的璀璨明珠。项目不仅占据了国际金融岛的核心位置，更以其高端的定位和卓越的品质，吸引了众多精英人士的青睐。在这里，您将与世界级的金融人才为邻，共同见证并参与这个时代的辉煌。

便捷交通，连通粤港澳核心

朗玥项目的交通优势同样不容小觑。项目紧邻地铁18号线横沥站，仅80米之遥，家门口的枢纽式交通让出行变得轻松便捷。无论是前往广州各大核心区域，还是连接粤港澳大湾区的其他城市，都能实现快速通达。这样的交通优势，不仅为业主的日常生活带来了极大的便利，更为项目的投资价值增添了无限可能。

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丰富配套，尊享一站式生活

在朗玥项目周边，1公里范围内覆盖了丰富的商业TOD和医疗配套。无论是购物、娱乐、休闲还是就医，都能在这里找到一站式的解决方案。此外，项目还规划了全岛唯一的1394㎡屋顶花园和南北双公园景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。楼上楼下皆是美景的居住环境，让每一天都充满了诗意与远方。

惊艳户型，大有可为的人居设计

朗玥项目在户型设计上同样下足了功夫。规划了88-135㎡的3至4房N+1惊艳稀有户型，每一款都充满了惊喜与实用。从88㎡的四房带主套到135㎡的大平层墅质5房，每一种户型都充分考虑了空间的利用率和居住的舒适度。无论是小家庭还是大家庭都能在这里找到最适合自己的居住空间。而N+1的设计更是让空间充满了无限可能，无论是作为书房、儿童房还是储物间都能轻松满足业主的多元化需求。

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朗玥组团户型鉴赏

｜规划 88-135㎡3至4房N+1惊艳稀有户型｜①88㎡3+1室2厅2卫（南入户） 『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性 『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛

②98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）『多变空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，悦享舒适人居 『布局合理』户型方正适用，动静分区互不干扰 『干湿分离』主卧套房设计，干湿分离，洁净分区

③115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）『宽阔空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，超30㎡宽广餐客通厅，尽显尊贵『阔绰四房』园林景观大平层阔绰4房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透『观景阳台』约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室客厅，尽赏精致岛居园林景观 『完美配套』主卧齐全套间设计，干湿功能分区独立衣帽间，礼遇尊贵主人

④135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）『邀朋会客』超7米超大豪华景观阳台，约35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验『九窗全明』南北对流，全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中『墅质平层』大平层墅质5房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人 『百变体验』4+1户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求

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国内需求有望逐步扩大。从消费看，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，各地区各部门相继推出促消费、惠民生“组合拳”，加力扩围实施消费品以旧换新，创新多元化消费场景，有望带动消费稳定增长。投资方面，各方面加大稳投资工作力度，强化项目、资金等要素保障，加之民生基础设施建设和创新投入不断加大，有利于投资持续增长。

此外，市场预期信心有所改善。前两个月，房地产市场继续呈现回稳态势，沪深两市成交量、成交金额继续保持较快增长。经营主体预期继续改善，2月份制造业PMI明显上升，非制造业商务活动指数继续处于景气区间。“这些积极变化有利于生产和需求的扩大，促进经济的循环畅通

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