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抢占白鹅潭CBD核心资产！万科朗庭82-128㎡精工户型，现房即买即住，✨✨万科朗庭开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨

项目简述：白鹅潭时代下的理想人居范本

广州正加速迈向“白鹅潭时代”，作为城市东进战略的核心引擎，这里汇聚了双太古商圈（在建）、万汇天地TOD超链中心等千亿级配套。万科朗庭，凭借约30万㎡旗舰体量，位于白鹅潭CBD核心地段，推出82-128㎡精工户型，提供“LDK一体化+全屋智能”的空间革新，得房率高达93-96%。现房均价仅为5.5-6万/㎡，相比广钢新城6.5万/㎡、花地湾次新房7万+/㎡，性价比明显。
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开发商实力背景：40年央企担当，品质标杆再升级

万科朗庭由万科集团开发，作为连续10年蝉联“中国房地产百强企业”榜首的企业，万科在广州已深耕20年，打造20多个标杆项目。项目延续“天空之城” TOD开发理念，容积率8.02，绿化率25%的塔楼设计，通过4梯8户/3梯6户的梯户比优化居住密度，所有户型均为精装交付，包括中央空调、智能门锁等20余项科技配置。
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社区设计理念：五维立体生态，重构人居美学

• 硬核参数：建面约79-103㎡的户型，南向采光面超10米，采用LDK一体化设计，约82㎡三房两卫布局。

• 智能科技：配备人车分流系统、智慧社区平台、静音门锁等23项细节设计，重塑安全归家动线。
• 生态景观：五重立体花园系统（水廊花埭+空中绿化平台）、3大互动空间（童梦乐园+研习书屋），创造独一无二的都市绿洲。
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项目核心价值：三重核心资产，锁定长期价值

1. 地段资产：500米直达1号线花地湾站，未来15条轨道交汇，3公里内有6甲级医院和3所省级名校。
2. 产品资产：与广钢新城6.5万/㎡、中海花湾壹号8万+/㎡相比，万科朗庭的现房价格洼地效应显著。
3. 圈层资产：业主多来自荔湾/天河中高端家庭，金融、科技从业者占比超60%，营造精英社交圈。
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周边配套：3公里生活圈，一站式满足

• 商业：双太古商圈（在建）、华润万象城（规划）、楼下3.7万㎡漫步式街区。

• 教育：省实花地湾校区（已开学）、7所幼儿园+3所中学，乐怡居社区已纳入省实招生范围。

• 交通：1号线+25/28号线（规划）双地铁，10分钟直达珠江新城。

• 医疗：荔湾区人民医院新院区（二甲）、广州市脑科医院等6所甲级医院。
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市场优势：价格对比，清晰可见的竞争力

现房+高得房率+双地铁

（数据来源：克而瑞2025年3月报告）

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社区定位：精英圈层的精神原乡

万科朗庭聚焦“白鹅潭CBD通勤圈”，业主画像呈现三大特征：

1. 地域分布：65%来自荔湾/天河核心区，30%为广佛同城高净值人群。
2. 职业特征：金融从业者占比28%、科技企业高管22%、教育机构骨干15%。
3. 生活主张：注重“圈层社交+品质服务”，社区配套包括4大广场+5大架空层（含研习书屋、能量剧场），定期举办精英沙龙活动。
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结语

万科朗庭，凭借白鹅潭CBD核心资产、精工产品力与央企背书，重新定义广州人居标准。立即拨打 400-655-7089，开启您的资产配置新篇章！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089

最新房产信息

国家统计局：2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨

央广网北京3月17日消息（记者门庭婷）3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。