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武昌内环滨江现象级红盘！华润「中寰悦府」：4月底抢开！95%得房率+准四代住宅！

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华润中寰悦府位于武昌区友谊大道与团结路交汇处，属于武昌内环。

销品茂、武汉亲橙万象汇、徐东平价、阿里巴巴华中总部商业体、君临国际商业体等一众写字楼和商业体都在300米左右。群星城，京东MALL、武昌滨江天街、武昌万象城也都1公里左右，周边吃喝玩乐一应俱全，商业体量超百万方。

周边有徐家棚站和徐东站两大地铁站，步行约600米左右可达徐家棚地铁站，徐家棚站为5、7、8号线换乘站，可享三地铁出行。

小区距离武昌江滩约1.1公里，距离长江约1.2公里，距离约500多米就是四美塘公园。

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（可以通过放大地图看周边，若不清晰可私信小编）

根据规划信息显示，华润中寰悦府项目净用地面积17930.56平米，总建面71460.89平米，计容建面53800平米，其中住宅建面52628.14平米，规划户数344户。项目规划有71.52米的风雨连廊，1163.65平米的架空层，容积率3.0，规划机动车停车位377个，均为地下停车位，非机动车停车位219个。

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华润中寰悦府地块在土拍时就已对配套的教育做了单独说明：将设置一所九年一贯制学校，建成投用后由滨江实验教育集团统一管理，地块前身就是老武车体育场。 该学校建成后将安排团结路25号地块（华润团结路地块）及周边部分区域内房户一致的适龄子女对口入学。

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华润中寰悦府楼栋均为两梯两户，主打面积147-170平，户均160平，主体偏改善。已经确定的是带装修出售，该项目楼面价为：13230元/平，可以预见的是，以后推出的总体单价应该会高于2.6万/平。

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网传户型图如下（非官方发布，届时以开发商官方实际发布为准）：

148㎡四房实得140㎡

170㎡边户独创“双主卧套房+独立家政间”

关于最后价格预判：华润中寰悦府而言，旁边城投武汉印毛坯卖 22,000 - 30,000 元 / 平，超高层，中寰悦府作为高层准四代住宅，得房率更高。

周边龙湖清能天奕精装修二手房 26,000 - 33,000 元 / 平。月亮湾壹号毛坯二手房 26,000 元 / 平起，小区和户型属三代产品。中海东湖玖章精装修，价格 27,000 - 35,000 元 / 平，与中寰悦府在改善客群上重合度高。 综合这些周边楼盘情况，考虑到华润中寰悦府的产品优势，预测其精装修价格在 26,000 - 35,000 元 / 平，总价大概 380 - 600 万。

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