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中福未来星宸

【开发商】：杭州中福置业有限公司

【项目体量】：总建面约14万方

【产权】：40年

【交付时间】：2023年8月（准现房）

【产品】：甲级写字楼、商铺

【交付标准】：公区精装、内部毛坯交付

【户型面积】：标办单套约305m²-343m² 、整层约1250m² 、独栋约9400m² ；商铺约300m² -460m²

【层高】：4.79米挑高办公空间

【机动车位】：1212个

【地铁】：5号线永福站D/E/F出入口地铁上盖

【在售楼栋】：1# 3# 5#

杭州【未来星宸】

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杭州未来星宸售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）未来星宸站位未来科技城核心区域，融合了杭州的“第三中心”、城西科创大走廊等多个省市级科技创新战略，是科创产业资源集聚带，这里坐享杭师大、浙大紫金港、西湖大学等18所高校的资源优势，并集聚阿里巴巴、VIVO、OPPO等全球总部企业，是国际高端人才的汇聚地，更是世界瞩目的杭州智慧科创中心。在这样的循环下，未来星宸将享受“以产聚才，以才促产”带来的巨大红利，不仅能与头部企业产业集群优势互补、资源共享、互利互赢，还能进一步吸引更多新兴科创、高精尖等领域的专业型人才。

未来科技城芯 地铁5号线上盖

项目以城市崭新地标的姿态傲立余杭塘路与聚橙路交叉口，坐拥杭州“换乘之王”地铁5号线永福站，直线距离杭州火车西站4km，距离西溪湿地4公里。一方面，未来星宸优享永福站地铁三出口的优越位置，链接全城地铁路网，方便日常通勤也有利于商务高效往来。另一方面，毗邻未来星宸的机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场，也将打破时间和空间限制，大幅提升商务差旅效率的同时，为拢聚更多人才提供了可能性。

多元业态赋能 高端商务新引擎

深谙板块势能，资源效应，未来星宸也在努力打磨“内功”。项目总建筑面积14万方，在打造之初，就确定了以“总部、生态、链接”三大设计理念，最终打造了一个集商务办公、邻里商业、文化休闲于一体的多元综合体项目。

未来星宸洞察到消费者对更丰富多元的生活方式和更多元的消费体验的关注，因此共规划3.8万方精品邻里中心，区别于形式单一的商务底商，采用开放式城市广场、花园式艺术街区的形态，以“饕鬄”、“悦动”、“邻里”三大主题，引入品质餐饮、健身美容、邻里商超、休闲娱乐等多元时尚业态入驻，重新塑造开放式体验，让园区向城市打开，创造文化休闲的更多可能性。

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此外，未来星宸还打造了具有产业聚集效应和示范带动效应的城市新封面——约7.1万方互联网办公商务区，以新一代信息技术、互联网，科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，重点吸纳集聚世界500强、独角兽企业、总部办公企业等。外立面上采用现代简洁的LOW-E中空玻璃幕墙，彰显企业形象的同时，保证了室内空间的通透感；4.2m/4.79m的朗阔层高，可为企业提供宽敞舒适的办公环境，同时提供一站式精装定制服务，满足企业个性化需求，助力企业打造理想的办公空间。

智慧数字园区 助力企业稳成长袭

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杭州未来星宸售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）项目由中宙集团采用“投、建、运、管”四为一体的模式进行全过程开发，突破传统写字楼的单一的服务模式和硬件的技术瓶颈，基于自身平台资源，与华为沃土数字平台，创新打造“绿色、安全、高效”的智慧数字化园区，利用云计算、物联网、人工智能等技术，推出立体化智慧安防体系、智能能效管理平台、智慧服务平台系统三大模块，促进办公智能化全面落地，实现园区物联化、平台化、可视化，助力园区高效运营。

未来星宸，致力于打造一个高品质、多样化、个性化的园区综合配套体系，涵盖“开放共享-品质生活-赋能平台-活动营造-智慧园区”五大方面，营造舒适的、开敞的公共环境氛围，更好的激发交流和创新。此外，还将配备共享咖啡厅、屋顶空中花园、“三合一”服务中心、楼宇自营平价食堂等多重配套，为商业和商务提供全方位的支持。

凭借卓越的产品力和服务力，未来星宸将汇聚各领域资源，激发创新活力不断升级，并合力未来科技城打造出产业强、环境好、体制优、后劲足的创新平台，期待与更多新经济企业入携手共进，共同助推杭州“第三中心”的建设发展！

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