住宅设计费6.5元每平?候选设计院报价下浮均超过85%

最低价中标？

建筑设计太卷了，住宅设计费直接掉了不足7块的设计单价，有没有设计公司能接受这个价格？

近日重庆铜梁区城中村改造安置房二期项目设计中标候选人公示发布，最高限价300万元的设计项目，3名中标候选人最高报价仅为45万元。

中标候选人第一名报价更是只有37.18万元，设计费直接打了一折。不知道安置房的居民看见这个设计费会是什么想法？设计院真给城投公司省钱啊。

3家候选设计院，第一名中环城乡规划设计集团报价37.48万元，第二名泽圣勘察设计有限公司报价44.1万元，第三名禾泽都林设计集团有限公司报价45万元。

重庆铜梁区城中村改造安置房二期总建筑面积约5.7万平方米确实不大，如果第一名中标每平设计费约6.5元，4块钱打包出去中标单位还能赚14万多，妙哉妙哉。

6.5一平的住宅设计价格正常不，前不久合肥蜀山区的某11万平的小区中标价是57元每平方，当然57块是华东建筑设计研究院的价格。这次华东院没来投标，但是中国建筑西南勘察院来了，给出了116万的报价。

除此之外还有几家报价过百万的设计公司，他们是 重庆建工集团股份有限公司报价252.9万，重庆源道建筑规划设计有限公司报价147.8万，成都美厦建筑设计有限公司报价138.6万，重庆华筑建筑设计集团有限公司报价140万，重庆大时代建筑设计有限公司报价110万，重庆热地建筑规划设计有限责任公司报价111万。这么多相对正常的报价下专家居然选择了37万报价候选中标，这算不算低价中标呢？

广开分店的三家候选设计院

简单说一下三家公司，中环城乡规划设计集团成立于2009年来自成都，在2017年之前叫做四川鼎力工程设计有限公司最早位于南充后来迁到了成都，中环城乡拥有工程设计建筑行业甲级资质、工程设计公路行业公路专业甲级以及水利人防景观园林等多项乙级资质，中环城乡在全国拥有分支机构65家，24年一年在全国开了15家分店，不算多一年才开15店。

泽圣勘察设计有限公司成立于2016年来自广西南宁，泽圣勘察设计的大股东为广西泽圣工程建设股份有限公司，这家公司对外称为泽圣工程集团宣传语是土木工程建筑业项目管理综合服务商，并且集团网站主页基友加盟菜单点击即可直接联系加盟事宜。泽圣勘察设计的资质有15项之多，但只有一项工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，并且所有资质的发证机关均为广西自治区住建厅。泽圣的分支机构就多了，全国有分支机构127家，2月24日刚刚成立了上海分公司，24年一年成了89家分公司。

禾泽都林设计集团成立于2002年来自浙江省绍兴市嵊州市，禾泽都林官网有几个大字很吸引人“不一样的设计公司，聚顶级人才，用认真态度，做顶级设计 ”。8块钱的设计费能吸引到顶级人才来做顶级设计不？

禾泽都林在19年之前分公司并不多，在19年以后感觉忽然打通了任督二脉在全国狂开分店141家，但据禾泽自己说法在2022年底发展分支机构要到200家，看来开店的速度还是比计划的慢了不少。资质方面建筑甲级市政一级，资质那是没话说。

是否还记得“重庆照母山下集合 ”

“照母山下集合 ”是重庆招标专家操盘手与被抽中的评标专家勾兑的暗语，这句话被大众所熟知来自2024年10月24日中国经营报的一篇报道《 “照母山下集合”的潜规则》，这边报道点击阅读原文即可阅读。

重庆公共资源交易中心位于重庆市渝北区照母山下， 招标专家操盘手会在照母山下搞定评标专家以保证某些企业中标。

报道中称

目前重庆建筑市场的江湖规矩，中标方一般运作项目时，中标方会支付给专家操盘手中标金额2%的费用，加上支付给评标专家的费用，这里就拿走了11%，有的建筑项目只有13%到15%的利润，这一买卖，实际承担建筑任务的买标企业，只有2%到4%的利润，利润极为微薄，但是苦于自己中不了标，又要养团队、做业绩，还不得不咬着牙买标来做。

2023年9月5日，重庆市一纵线白彭路至小湾立交段工程（科学大道九龙坡段）施工二标段18.7亿元的招标项目，湖南省第三工程公司的中标价格居然为5.4亿元，整整下浮了71%。该项目瞬间在重庆工程圈马上炸开了锅，因为该项目还需要缴纳10亿元保证金，还需要耗费4年的工期。2023年9月14日，中标方湖南三建弃标。招标方只有重新招标。

看到下浮87.5%拟中标价，照母山下的故事是不是还在继续上演呢？