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珠海拱北现楼别墅【海逸雍雅堡】‼️ 重大通知‼️ 重大通知‼️现楼发售既买即办证500-609㎡ 独栋大花园 200~1000平花园

独栋产品紧依板障山山体瀑布而建，最后8套珍藏独栋别墅现在对外发售。户型设计上包罗了别墅产品所有的优势：四面通风采光，独立前庭后院，有天有地，每户均有两个以上的露台及地面错层花园，还配有地下多功能厅，最便利的是地下车库可直接进出多功能厅入户，完全不占用宝贵的花园面积。

项目简介：

海逸雍雅堡别墅项目位于粤港澳大湾区核心都市，珠江水龙出海口，我国最早圈定的4个经济特区之一 —— 珠海市，座落珠海城市发源地 —— 香洲区，出入拱北口岸往返澳门、港珠澳大桥仅需十分钟车程，且正正地处珠海市龙脉 —— 板障山南麓，属龙首之位，山脉自然环绕项目东、西、北方位，形成太师椅格局，藏风纳气，居家坐实有靠山，家门尊崇，非富则贵；

项目基础数据：

项目总占地面积11418.4m²，建筑面积20642.31m²（包括地下停车场，确权面积11346.79m²），容积率0.99，建筑密度：28.88%，绿化率近50%，总户数41户，极致的低密度舒适居所。

项目资源：3处半山休闲健身广场、私家登山公园、山体瀑布公园。

园林配合项目整体气质打造纯正皇家泰式园林，带着东方文化的含蓄和稳重，又兼具西方文化的现代，热情奔放，以化整为零的手法，通过绿化、台地、景墙、艺术住、雕塑喷泉等小品围合小庭院空间，再现回归日然的景观！为了更好的体验泰式皇庭林苑的风格，项目种植了大量的大王揶，鸡蛋花等亚热带风情植物。

站在山顶球场上，仰头望着整个板障山，树木茂密，山体高耸，呼吸着新鲜的空气，让人顿时心旷神怡，无比清新！沿着篮球场的台阶往下走，收入眼底蓝蓝的马赛克戏水池，别有一翻风味。风情植物与假山，凉亭，建筑，瀑布，融为一体！

北面设计以山体瀑布为主题、户型设计上融合了豪宅别墅所有的优势，户户面面通风采光、每户均有两个以上的露台及地面错层花园，还配有地下多功能厅、最便利的是地下车库可直接从多功能厅直接入户。并做到完全的人车分流。

拥有便利的生活交通条件，它处于纵贯东西的珠海九洲大道和纵贯南北的迎宾路的中心位置，向东至九州港港口，可达深港澳；向西直通珠海机场；向南可至拱北口岸，直通澳门。

坐拥珠海两大繁华商圈——拱北商圈以及吉大商圈，伴随着港珠澳大桥的兴建、广珠轻轨项目的推进，以及澳门关闸大楼的扩建，拱北将成为往来广深珠港澳甚至粤西等地的换乘总站，项目便利性将得到更进一步的提升。外部的繁华与内部的怡静形成鲜明对比，项目经由一条小径进入，出则繁华、入则幽谧，在板障山脉围绕之下，别有一番天地。

独栋产品信息：

在售户型面积：约485-610㎡

户型亮点：➢前庭后院，园中独栋，花园面积可拓展至近600㎡最大甚至达1000㎡；➢独栋每户配备3-4个车位，车位直接入户；➢客厅双层挑高；➢赠送面积大，附价值高（地下室、花园、露台、内庭院等）；➢每户可设3-4个套房，套房配备书房、衣帽间，舒适度高；

海逸雍雅堡别墅建筑采用的泰式风格，大面积使用澳洲砂岩、文化石，高台入户、象腿门柱、拱形门窗、尖塔屋顶、飞角凉亭（凉亭为泰国国家标志性建筑物）。住在这样的别墅里面，会让人有种住进泰国王宫感觉，非常的雍容典雅。

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