2025【保利·燕语堂悦】 燕岗双地铁上盖 100%使用率 读省级名校

保利·燕语堂悦｜海珠区燕岗地铁上盖-面积78-125平米-总价439万起-开发商售楼处电话18819159656陈经理

【保利·燕语堂悦】

①、出售面积：78平米3房1卫2厅，总价438万起

②、出售面积：90平米3房2卫2厅，总价546万起

③、出售面积：110平米4房2卫2厅，总价669万起

④、出售面积：125平米4房2卫2厅，总价789万起

开发商一手直售18819159656陈经理，欢迎来电咨询。

—————— 基础信息篇 ——————

【海珠西·稀缺千户大盘】

【面积】占地面积约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【产品规划】共7栋住宅，约78-125㎡改善雅居

【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率

【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）

【物业管理费】3.6元/㎡/月

【交楼时间】A区预计2026年年底，B区预计2027年7月底起

—————— 品牌篇 ——————

【保利发展峥嵘·革新海珠西生活品质】

世界500强，2024中国房地产百强企业TOP1，《福布斯》排行第243位

从保利四大花园到燕语堂悦，保利30年后重回海珠西；

携广州首个高端“悦”系强势回归，传奇之后再续传奇；

打造海珠第一座中式雅宅厅堂，家门口约12万㎡全维配套；

海珠西改善住宅品牌、产品、配套、地段、园林的全优战士。

—————— 区位篇 ——————

【广州城芯·无盲区发展·前沿产业聚集】

广州天然的地理中心。早在十三行时期，海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口，荣登全国经济中心；

交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；

“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。

【后发新至，珠江后航道规划发力】

一条工业大道，见证华南工业制造辉煌时期。保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。

3月18日，广州海珠重磅出台海珠后航道将因地制宜发展新质生产力，可以共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，届时将会发展为海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅，资源，宜居住宅区等聚集地。

—————— 配套篇 ——————

【配套醇熟·中心区宜居之最】

交通：城市之心|地铁与环岛路通达各中心

1、自驾：出门即工业大道，30min通达珠金琶CBD

2、地铁：双轨交汇，地铁上盖，线路四通八达，项目直线50m即燕岗地铁站

广佛线：已开通，佛山新城、千灯湖、荔湾芳村、海珠

11号线：今年开通，广州首条环线，换乘之王

教育：学府之堂|家门口宝玉直实验小学

1、项目配建托儿所、24班小学（学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，正式开办后，项目符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学），目送式教育

（宝玉直实验小学光大校区）

2、1KM范围内9所名校环绕：

工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）

商业：江南西-宝业路-金沙路-太古仓文商旅融合圈

家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等）

5min可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等）

5min可达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等）

5min可达太古仓商圈

医疗：3公里内6所医院为健康保驾护航

500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）

300m即达广州医学部第二附属医院西院区

1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）

1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲）

1.5km达广东省口腔医院（三甲）

—————— 产品篇 ——————

【保利高端“悦”系焕新之作·中式归家礼序】

（以上均为效果图，以实际交付为准）

【东方意境园林】

采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

（以上为南区园林效果图，具体以实际交付为准）

【三进式归家礼序】

一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，诠释东方礼序文化，体现东方威仪的门第风范。

【户型鉴赏】

（以上为90㎡横厅样板房实拍图）

（以上为92㎡竖厅样板房实拍图）

（以上为125㎡样板房实拍图）

（以上均为创意装修展示，以实际交付为准）

保利·燕语堂悦，全新一手住宅出售，带精装交付，

全球出售电话188 1915 9656陈经理，开发商一手直售无中介费。