颜值爆表！南通濠河边洋房别墅盘曝光，仅135户

备受期待！南通BU中心地块，更多细节曝光！

今天，《R23020地块建设等资格后审公告》正式发布，备受关注的BU中心地块规划详细方案正式曝光。

建设地点：南通市崇川区濠北路北、华丰河两侧。

建设规模：本次招标总建筑面积约6.72万㎡，其中地上约4.38万㎡，地下约2.34万㎡。

工期要求：590日历天，计划开工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。

根据设计方案显示，设计内容包含业主共享空间，地下汽车库，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡叠墅、300㎡叠墅、350㎡联排展示样板间方案，及地上地下双大堂、电梯厅等公区方案。

洋房效果图

洋房细节

洋房立面材质

联排效果图

联排细节

联排材质

叠墅效果图

叠墅材质

外立面以石材和金属等现代材料来呼应“民国风”建筑，以坡屋顶来呼应中式水乡的意蕴，从而因地制宜的传承该地区的风貌和文化。

主入口效果图

入口序列

西侧沿河效果图

根据地块指标显示，R23020地块占地面积32349m²，共规划有16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率1.3，总户数135户。

除了与濠河近在咫尺的优势以外，R23020地块内的部分别墅楼栋甚至做到了两面环水，优势明显。

同时，项目配套建设物业服务用房、邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套。

值得一提的是，地块内还设置有下沉式庭院。

此前，南通市公共资源交易平台曾发布《R23020地块项目施工图设计招标公告》、《R23020地块项目规划及建筑方案设计招标公告》，项目外立面采用石材/铝板+金属线条，门窗均采用系统门窗，阳台全封闭、全落地设计，洋房层高3.2米以上，叠墅、别墅层高3.3 米以上。

项目地下功能区还有洗车房、储物间等配置，凸显豪宅气质。

2023年12月16日，江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），地块容积率1＜R＜1.3，成交楼面价11721.5元/㎡。

该地块紧邻南通濠河风景区，位置不可多得——

南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。

目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个老旧小区，在售新房项目也仅有建发观云府、澐河天玺等。未来项目入世后，或将极大地满足周边居民的高端改善需求。

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