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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

星河江堤春晓位于广州南沙区横沥岛，作为湾区核心区域的重要住宅项目，凭借其独特的地理位置和高品质设计，吸引了众多购房者的目光。项目总占地面积广阔，坐享270°揽江景观，距离18号线横沥站仅约500米，通勤方便。项目由知名房企星河集团开发，致力于打造一座集住宅、教育、商业和休闲为一体的高品质住宅社区。

项目特点✨✨星河·江堤春晓售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
星河江堤春晓的设计突出低密度与高舒适度，项目整体规划为3栋28层高的住宅楼和6栋商墅，容积率仅为2.5，楼间距宽敞，确保业主拥有充足的阳光和舒适的居住环境。项目首推的三房至四房户型，面积从99㎡到134㎡不等，满足不同家庭的需求。此外，项目还自带幼儿园，南侧的48班小学正在建设中，为居民提供便捷的教育资源。

生活配套✨✨星河·江堤春晓售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
星河江堤春晓的生活配套非常完善。项目周边拥有多所优质教育资源，包括正在建设中的48班小学和周围的幼儿园和中学，确保孩子的教育问题不再是家长的忧虑。医疗方面，项目周边6公里范围内有三甲医院，如中山大学附属第一人民医院、广东省中医院南沙医院等，为居民的健康提供有力保障。更重要的是，项目距离繁华的南沙商业圈较近，生活、购物、休闲设施一应俱全，便利的生活环境让居住更加舒适。

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区域介绍✨✨星河·江堤春晓售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
横沥岛是南沙区的重要发展区域，作为广州的城市新核心，横沥岛依托其地理优势，发展潜力巨大。项目所在的金融岛尖，总投资超过1000亿元，将引入大量金融及高端产业，未来区域经济将迎来飞速发展。地铁18号线将该区域与珠江新城、琶洲等核心商务区快速连接，同时，规划中的地铁15号线、32号线等将进一步提升交通便捷性，未来的交通互通性极为理想。

户型鉴定
星河江堤春晓提供多种户型选择，首推99㎡到134㎡的三至四房户型，设计理念注重空间的开阔与实用性。99㎡的三房两厅两卫户型，采用经典竖厅设计，主卧套房宽敞，阳台面积大，能够享受一线江景。而134㎡的四房两厅两卫户型，超开阔横厅设计，配备6.8米巨幕阳台，视野开阔，适合对居住空间有较高需求的家庭，豪华主卧则是生活品质的象征。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。