官方-华润昭华里楼盘详情/地铁/优缺点/最新房价-户型图-使用率

深圳华润昭华里是华润置地在龙岗区打造的优质住宅项目，以下为您详细介绍该楼盘的相关信息：

一、楼盘基本情况

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·地理位置：位于深圳市龙岗区龙城街道龙城建设路与松子岭二路交汇处，临近龙岗区政府。

·开发商：由央企华润置地开发建设，房屋质量和后续物业服务有保障。

·项目规模：总占地面积约 7.37 万㎡，总建筑面积约 4.97 万㎡，规划建设 2 栋住宅，共有 442 户，其中保障性住房 80 户。

·户型面积：主力户型为建面约 95㎡的三房两厅两卫，有横厅和竖厅两种设计风格。

·产权年限：70 年产权。

·交房时间：预计 2025 年 6 月 30 日交付。

二、交通出行状况

·地铁线路：距离地铁 16 号线尚景站约 500 米，该线路已开通运营；距离深惠城际龙城站约 700 米，目前深惠城际深圳段正在建设中，未来通车后可快速连接东莞、惠州。

·公交线路：周边 1 公里范围内有 27 个公交站，如城龙花园站等，公共交通出行十分便利。

·自驾出行：靠近水官高速、沈海高速和外环高速，方便前往福田、南山等区域。

三、教育资源配套

·幼儿园：周边有早晨天健幼儿园等多所幼儿园。

·小学：与清林小学直线距离约 600 米，该校是市一级学校，师资力量雄厚。

·中学：距离龙城初级中学约 2 公里，该校升学率在龙岗区名列前茅。

四、商业与生态环境

·商业配套：周边商业氛围浓厚，直线距离约 300 米可达宝能 allcity，2 公里范围内有万科广场、万科里、世贸广场等超 41 万㎡的商业集群，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

·生态环境：周边生态资源丰富，步行约 600 米可至龙潭公园，1 公里范围内有街心公园、市民社区公园、智慧公园等，还有清林径森林公园、龙城公园等，为居民提供了良好的休闲场所。

五、价格与户型亮点

·最新房价：2023 年 9 月备案均价约 4.68 万元 /㎡，总价约 444.6 万元 / 套。

·户型特点：

·采用 LDKB 一体化创新设计，使空间更加通透，视野开阔。

·配备双开间阳台，增加室内采光和观景效果。

·玄关收纳空间大，厨房为 U 型设计，动线合理，提升生活便利性。

六、项目优缺点分析

·优势：

·品牌优势：央企开发，实力雄厚，交房和服务有保障。

·交通优势：双地铁环绕，未来深惠城际开通后交通更加便捷。

·教育优势：周边有清林小学、龙城初级中学等优质学校，教育资源丰富。

·配套优势：商业、生态、文化等配套设施完善，生活便利。

·劣势：

·规模较小：仅有 2 栋楼，社区活动空间有限。

·楼层较高：最高 47 层，高峰期可能会出现电梯等待时间较长的情况。

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七、周边规划前景

·交通规划：深惠城际建成后，将进一步缩短与东莞、惠州的通勤时间，提升区域交通通达性。

·教育规划：龙岗区将持续优化教育资源配置，未来周边可能会有更多优质学校。

·商业规划：随着龙岗中心城的发展，周边商业配套将更加完善，为居民提供更多消费选择。

·生态规划：龙岗区将加大生态环境保护和建设力度，提升区域生态环境质量。

如果您想了解更多关于华润昭华里的信息，如户型图、使用率等，建议咨询开发商售楼处获取更详细的资料。华润昭华里_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

华润昭华里位于龙平西路与龙城建设路交汇的东南侧，项目在2023年8月21号取证入市，推出建面约94和95㎡三房两卫的户型。
项目规划2栋住宅，可售住宅264户，保障性住房有80户。

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项目地址：深圳·龙岗中心城（区府旁）·尚景站（直线距离约500米）

占地面积：约7378.84㎡ 总建筑面积：约32539㎡

容积率：约4.4户型面积：建筑面积约95㎡ 三房两厅两卫

梯户比：三梯六户 可售住宅：264套规划车位：355个

产权年限：70年 官方热线：400-855-2986

开发主体：深圳市润朗房地产有限公司物业公司：

华润万象生活物业管理费：4.3元/㎡/月

「华润昭华里」粹精质格调润系精萃生活，迭代龙岗格调。从区域内纯粹的「建筑面积约」95㎡三房两厅两卫精质空间到LDKB动线设计，精研创新的奢阔大阳台，都芯生活，尽揽璀璨，于此精质格调，仅呈于264位昭华里业主。

约95㎡三房两卫（1栋03/05户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，S型墙预留冰箱位，阳台连接客厅与卧室1，03户型东南朝向，05户型西南朝向。

约95㎡三房两卫（1栋02/04户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，S型墙预留冰箱位，阳台连接客厅与卧室1，02户型东南朝向，04户型西南朝向。

约95㎡三房两卫（1栋01/06户型）横厅南北通透格局，餐客一体设计，01户型阳台东南朝向，06户型阳台西南朝向。

中芯发展尽享区府旁的生活圈源自龙岗区政府行政中心的发展脉胳，历20年时光淬炼，成就昭华里“区府旁的精萃生活圈”。

【政务生活圈】与龙岗区政府相邻，直线距离仅约600m，周边另有十余个行政机构环绕，便捷即享政务服务。

【醇熟生活圈】龙岗中心城醇熟生活住区，既是政企人士的时光生活烟火，更是中央谧境的萃练与余韵。

【商务生活圈】正中时代广场、珠江广场、万科大厦、龙城金地中心等近47万㎡商务配套群，纳数万商务精英，成就商务都会央境。

【万象生活圈】与宝能allcity直线相距仅约300m，约3km内萃享世贸百货、万科里、万科广场、仁恒梦中心等超41万㎡繁华商业群。

【公园生活圈】漫步约600m即至龙潭公园，约1km拥享街心公园、市民社区公园、智慧公园，周边另有清林径森林公园、龙城公园、儿童公园（建设中）等城芯公园盛境。

【文体生活圈】约1.2km盛享三馆一城（龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城），5站地铁即至大运体育中心、国际大学城等都会文体场馆。

【学府生活圈】约2km范围内市一级学校清林小学（现有36个教学班，118位教师）&龙城初级中学（现有46个教学班，现有教职工232人），近临多龄教育配套，成就孩子的华彩未来。

【五轨并行】地铁口多维路网的高效出行圈，紧邻地铁16号线，尚景站直线距离约500m，盛平站直线距离约600m，与地铁3号线、14号线、深惠城际轨道（建设中）和21号南龙快线（规划中）形成5轨并行高效交通网，畅达福田、南山与宝安国际机场，快速链接惠州东莞、香港、广州等粤港澳大湾区核心城市。

【三横两纵】三横即龙平西路、龙翔大道、龙岗大道，两纵即吉祥路、龙城大道。昭华里紧邻龙翔大道与龙平西路，可快速切换至水官高速、沈海高速和外环高速，随心掌控龙岗中心城与市中心区乃至周边珠三角城市的高效出行生活。

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