并不是带露台花园就叫四代宅

'第四代住宅的本质，是让人类重新学会与土地对话。'

—— 建筑大师 隈研吾

在住宅市场上，第四代住宅正迎来一轮爆发。章江上境，作为赣州中心城区首个纯粹且“真第四代”住宅楼盘，在亮相入市后也备受关注。

<什么是真正意义的第四代住宅>

第四代住宅的标准很高，目前市场上许多楼盘只能说接近第四代、类四代，与真正的第四代住宅还存在着很大差距。话不多说，我们首先了解一下赣州的第四代住宅政策及标准。

2023年12月5日，关于赣州市试点建设城市森林花园住宅的实施方案发布。划重点，在此方案发布之前宣传自己是第四代住宅的楼盘，基本上是“伪四代”了。

再来看，赣州第四代的建设标准：

简单来说就是要有一个相对开放的且挑高有两个层高的空中花园，户户要有大露台。其实以这个标准，许多开发商都能达到，但真正做好第四代住宅产品的却很少。

为什么？

因为政策往往只是划定了基础的准入门槛，而唯有超脱政策范畴的标准，才是真正能够让产品脱颖而出的核心竞争力，是真正的产品力。

1

真四代，更私密

早期的第四代住宅或者说目前大部分的第四代产品，因为自身建筑设计问题，并没有也不能在隐私问题上为业主提供好的解决方案。也就导致了如下图所示的问题，上层看下层，一览无余。

早期四代宅示意

*网络示意图

真正好的第四代住宅在功能布局上的考量同时解决了上下层住户的隐私保护问题，在这方面，章江上境就很好的给出了答案，创新的错层设计+隐私挡板，并且每户都享有6.5米挑高的客厅，这在全国范围内的都堪称引领。

*项目效果图

两户空间庭院错开，提供更好的私密性的同时也使得每一户的视野变得更加开阔，并增加水平雨棚、竖向格栅挡板，避免上下、左右视线对视。

*项目效果图

2

真四代，像别墅

用一句话形容第四代宅：扁平化的别墅&将院子搬上天空。章江上境，户户超大面积空中花园，并通过LDKBG一体化设计（L指的是客厅、D是餐厅、K是厨房、B是阳台、G是花园），将各区域联动起来，在实现更多元的空间功能，搭建出更加丰富的生活场景。

*网络示意图

以往只能在院墅产品中才能获得的尺度、空间、功能，如今在章江上境也可以实现。

3

真四代，高使用

除了大阳台、大飘窗、空中花园等赠送面积让户型使用率高达120％-140％，章江上境依靠6.5米挑高客厅还能让业主拥有更多的拓展空间，这样的第四代产品，目前在赣州绝无仅有，在实际得房上更是秒杀新规产品。

*网络示意图

4

真四代，在中芯

第四代住宅（城市森林花园）的提出与普及的根本原因，简单点说，就是为了在有限的土地，更好的居住。所以，真正好的第四代产品不会偏居一隅，而应该在中心生长。

*项目区位图

章江上境择址经开、蓉江新区、章江新区三区交汇处，是赣州贵滨区的“最后一块拼图”，中心+江景+第四代的多重价值叠加，让项目的价值注定与众不同，天生就是焦点。

*项目效果图

5

真四代，有颜值

只定制，不复制，好的建筑是凝固的艺术品。章江上境携手中国顶尖建筑设计服务商——上海天华设计，以公建化立面、曲线设计、大面积钻感玻璃等灵感巧思，打造高颜值的美学建筑，为赣州滨江再添一道醉美风景。

*项目效果图

当赣州楼市最掐尖的地段

遇上“熊猫级”真四代住宅

所碰撞出来的顶级产品力

必将让章江上境成为赣州楼市

中耀眼夺目的存在

也将引领赣州高端人居

掀开新的一章

建所未见，未来已来

城市展厅已开放

恭迎莅临参观

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12、推广名：章江上境。本资料发布日期为2025年2月，敬请留意最新资料。

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