成都土拍收金17.92亿元：新希望联合体落子新津，凯瑞天府落子郫都

3月18日，成都土地市场迎来4宗涉宅地出让，地块分别位于郫都区、龙泉驿区、新津区和双流区，总土地出让面积184502.7㎡，总规划建筑面积336893.6㎡，总起始价约17.66亿元。最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，共收金17.92亿元。

郫都区地块，编号PD2024-08，地块位于郫都区郫筒街道望丛社区3社，用地性质为住宅用地，土地出让面积43196.23㎡（合64.7943亩），规划建筑面积86392.46㎡，容积率2.0，起拍楼面价4000元/㎡，折合起始价约3.46亿。最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/㎡竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5.00%。

龙泉驿区地块，编号LQ12(252):2024-12，地块位于龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组，用地性质为住宅用地，土地出让面积32304.2㎡（合48.4563亩），规划建筑面积48456.3㎡，容积率1.5，起拍楼面价7820元/㎡，折合起始价约3.79亿元；最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7820元/㎡竞得该地块，成交总价约3.79亿元，溢价率0%。

新津区地块，编号XJ2022-35(0701/09)，地块位于新津区花源街道杨柳村一组、四组，用地性质为住宅用地、商业用地，土地出让面积79798.23㎡（合119.6973亩），规划建筑面积143636.81㎡，容积率1.8，起拍楼面价4000元/㎡，折合起始价约5.75亿元；最终成都市盛城投资发展有限公司&四川同协嘉房地产开发有限公司（新津城投&新希望）以楼面价4000元/㎡竞得该地块，成交总价约5.75亿元，溢价率0%。

双流区地块，编号SLG-(07)-2025-001，地块位于双流区东升街道葛陌社区四组、龙桥社区五组，用地性质为住宅用地，土地出让面积29204.04㎡（合43.8061亩），规划建筑面积58408㎡，容积率2.0，起拍楼面价8000元/㎡，折合起始价约4.67亿元；最终成都市渝成房地产开发有限公司（重庆银河）以楼面价8150元/㎡竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年2月

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▌PD2024-08

地块坐落：郫都区郫筒街道望丛社区3社

建设用地面积：43196.23㎡

规划建筑面积：86392.46㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：4000元/㎡

起始价：34556.98万元

成交楼面价：4200元/㎡

成交总价：36284.83万元

溢价率：5%

竞得人：四川省凯瑞天府置业有限公司

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地块所处郫筒板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离望丛祠地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郫都区郫筒一小(望丛校区)、郫都区第一中学、三甲医院成都中医药大学附属第三医院、购物中心百伦百货(上都店)等生活配套。景观资源方面，周边有望丛祠、藕香谢等26个公园景点。

▌LQ12(252):2024-12

地块坐落：龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组

建设用地面积：32304.2㎡

规划建筑面积：48456.3㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：7820元/㎡

起始价：37892.83万元

成交楼面价：7820元/㎡

成交总价：37892.83万元

溢价率：0%

竞得人：成都经开发展置业有限公司

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地块所处大面板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川师范大学附属青台山小学、向阳桥中学、三甲医院成都市龙泉驿区中医医院、购物中心成都杉杉奥特莱斯广场等生活配套。景观资源方面，周边有青台山邮票绿地公园、东风绿廊等41个公园景点。

▌XJ2022-35(0701/09)

地块坐落：新津区花源街道杨柳村一组、四组

建设用地面积：79798.23㎡

规划建筑面积：143636.81㎡

用地性质：住宅用地、商业用地

起始楼面价：4000元/㎡

起始价：57454.73万元

成交楼面价：4000元/㎡

成交总价：57454.72万元

溢价率：0%

竞得人：成都市盛城投资发展有限公司&四川同协嘉房地产开发有限公司

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地 块所在位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离新津站地铁站仅1.5km。3km范围内有新津一小（黄渡校区）、石笋街小学新津分校、新津为明学校、黄渡中学、新津区第二人民医院等配套。

▌SLG-(07)-2025-001

地块坐落：双流区东升街道葛陌社区四组、龙桥社区五组

建设用地面积：29204.04㎡

规划建筑面积：58408㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8000元/㎡

起始价：46726.46万元

成交楼面价：8150元/㎡

成交总价：47602.52万元

溢价率：1.87%

竞得人：成都市渝成房地产开发有限公司

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地块所处九江板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁19号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离龙桥路地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了棠湖中学实验学校、三甲医院四川大学华西空港医院、购物中心星荟天地等生活配套。景观资源方面，周边有萌宠乐园、万家社区公园等30个公园景点。

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