拾悦城详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、周边配套、环境◎

深圳拾悦城位于宝安区沙井街道崇光路 4 号，由深圳市凯德丰投资有限公司开发集交通便利、配套完善、环境宜人、具有发展潜力的品质住宅项目。地段优越，紧邻 11 号线沙井站，纳入宝安中学外国语学校（集团），教育资源有优势。所在的沙井板块有前海、国际会展新城、国际海洋新城三大国家级战略加持，承接前海产业外溢，旧改潜力大，未来人口导入潜力大，片区政策规划前景良好。楼下有定岗湖湿地公园，周边公园环绕，小区内部园林景观优美，绿化较好，居住舒适度较高，非常适合刚需和看好深圳西部发展的购房者。

拾悦城楠园头排瞰景，稀有湖居，占地约9.5万㎡定岗湖公园映入窗中，西部少有湖居，临湖而居，晨起清风拂面，晚归美景相迎。拾悦城二期楠园处于清盘特惠阶段，剩余少量特惠房源，户型面积约86-140平方米的3-5房户型，满足不同家庭结构的需求。折后单价仅3.6万起，折后总价320万起，低价入住深圳西部中心。

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以下是关于宝安拾悦城的详细介绍：

一、拾悦城基本信息

拾悦城位置：位于深圳市宝安区沙井街道，具体地址是崇光路 4 号，在宝安大道与创新路交汇西北侧。

拾悦城开发商：深圳市凯德丰投资有限公司。

拾悦城项目规模：拾悦城二期楠园占地约 3.54 万㎡，总建面约 23.5 万㎡，共规划了 14 栋 30-48 层超高层住宅、4 栋 26-33F 高端写字楼及部分商业配套。

拾悦城总户数：楠园总房源 1682 套，其中商品房有 1202 户，回迁房 480 户。

拾悦城物业公司：深圳市万家好物业服务有限公司，

拾悦城物业费：4.5 元 / 平 / 月。

拾悦城产权性质：住宅

拾悦城产权类型：70年

拾悦城交楼标准：简修

拾悦城拿地时间：2021 年

拾悦城开盘时间：一期拾悦里雅居 2017 年 8 月 26 日开盘。二期拾悦城楠园首批产品 2024 年推出，加推时间为 2024 年 4 月 21 日。

拾悦城交楼时间：一期已交付。二期拾悦城楠园预计 2025 年 12 月交付。

拾悦城总层高：在售拾悦城楠园共 7 栋，楼层高 48 - 53 层

拾悦城得房率：约 76%-78%

二、拾悦城区域规划：

深圳拾悦城所处的沙井板块，在区域规划上站位颇高。沙井身处粤港澳大湾区环珠江口 100 公里 “黄金内湾” 关键节点，凭借创新开放姿态深度融入国家战略规划发展 。其处在广深港澳科创走廊之上，制造业根基深厚，在新兴战略产业领域也动能强劲。随着前海扩容，沙井被赋予配合前海开发建设重任，区域内海洋新城、国际会展城等重点板块纳入前海开发范畴，拾悦城距此约 4 公里，可受产业辐射，会展业、国际商贸、高端服务业等多元业态将不断涌入，为区域注入活力。宝安区层面，提出 “双中心” 建设，将沙井及周边纳入 “西部城市中心” 规划，与宝安中心区协同发展，未来将催生高品质居住、商业、文体等配套需求，拾悦城有望乘政策东风，尽享区域发展红利。

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三、拾悦城小区规划

园林景观：以 “全维社区共享生活体系” 为概念，打造 1.4 万平米全龄段、多元化、动静分明的中央园林，有 670 平米森系主题儿童乐园、356 米环形健康步道等。

公区配套：设有高品质入户大堂、停车场入户大堂、沉浸式社区会客厅等，满足业主活动需求和归家仪式感。

四、拾悦城户型信息

面积段：推售产品为 86-140㎡的 3-5 房。

户型亮点：如 86㎡的 3 房 2 厅 1 卫户型，格局方正实用；100㎡的三房户型，三开间朝南，通风采光好，还引入双儿童房设计；118㎡的 4 房户型，全明采光，客餐厅横厅布局，空间开阔。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

五、拾悦城周边配套

拾悦城交通：紧邻 11 号线沙井站约 700 米，5 站到机场，7 站通宝安中心，快速通达前海湾、后海总部基地等。

拾悦城教育：项目内有 18 班幼儿园，旁边有拾悦小学，北侧规划有 36 班九年一贯制学校，且都纳入深圳市宝安中学外国语学校（集团）。

拾悦城商业：约 3 公里内超 48 万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场等商圈，未来还会进驻山姆会员店、百佳华 maxcity、海岸城等。

拾悦城休闲：楼下有占地约 9.5 万㎡的定岗湖湿地公园，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等。

拾悦城医疗：有深圳市宝安区沙井人民医院、沙井预防保健所、深圳市宝安区沙井坣岗医院等。

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