湖南
2025年，长沙一洋房+真别墅的低密墅盘将出。这个楼盘，正是去年拿地、并引发热议的金茂梅溪湖新项目。
根据规划，项目共有42栋住宅，包括了10栋学府洋房和32栋城市别墅，共计510户，总建筑面积约9万平方米。楼盘分为北地块和南地块，具体如下——
北地块组团，为纯粹洋房组团，共8栋住宅，户型面积为约129至205平洋房。
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南地块组团，为2栋洋房+32栋别墅的组合，更低密低容，主力为约215-312平的城市别墅。
双会所：总面积超1700平方米，北区约1600平方米的山居雅苑会所，包含行政酒廊室、健身房、瑜伽室和恒温泳池等功能；南区约150平方米的商务会所，用于墅区友邻接待。
梅溪湖国际新城的山水墅居典范
长沙金茂梅溪，坐落于梅溪湖国际新城二期核心地段，是中国金茂匠心打造的低密璞系高端住区。项目以其卓越的地理位置、稀缺的自然资源和顶级的规划配套，成为长沙高端住宅市场的璀璨明珠。
梅溪湖国际新城的规划与潜力
梅溪湖国际新城是长沙城市发展的重点区域，规划定位为“国际范、生态化、智慧型”的新城典范。这里不仅是长沙的生态宜居高地，更是集商业、教育、医疗、科技于一体的综合性城市副中心。梅溪湖二期作为新城的延伸，规划更加注重生态与人文的融合，未来将成为长沙的城市新名片。
金茂璞印梅溪的核心优势
1. 稀缺的低密洋房加别墅：项目容积率仅1.2，规划10栋学府洋房和32栋城市别墅，打造纯粹的墅居生活体验。
品质别墅产品在长沙是稀缺的，大面积干挂石材与玻璃铝板外立面，融入“重檐”元素，展现东方气质，通过“线框造型”强化别墅的横向线条，彰显大气磅礴之势，革新长沙别墅的高阶审美。
2. 优越的地理位置：距离地铁6号线象鼻窝站仅150米，3站直达步步高梅溪新天地，1站换乘2号线，快速连接五一广场、高铁南站和黄花机场。
3. 顶级的建筑设计：采用公建化外立面，大面积玻璃与铝板结合，搭配“重檐”元素，彰显东方美学与现代奢华的融合。
4. 奢适的园林景观：三进院落、合院造园，约1500㎡泛会所花园、500米尊贵迎君礼道、8大景观花园，营造流水潺潺、曲径通幽的居住环境。
双大堂：酒店式精妆双大堂，挑高敞阔格局，配备酒店式车马厅、大堂光厅和无感通行设备，提升归家尊崇感。
5. 全龄段配套会所：超1700㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足高端圈层的社交与休闲需求。
梅溪湖二期的规划配套
1. 生态资源：项目背靠象鼻窝森林公园，毗邻龙王港山体公园和雷锋湖中央公园，三大公园环抱，生态宜居。
2. 教育资源：配套入读木棉小学（拟引入博才梅溪湖小学品牌）和木棉中学（拟引入师大附中梅溪湖中学品牌），优质教育资源一步到位。
3. 商业配套：北侧2公里处规划约14万㎡的招商花园城，集住宅、商业、办公、休闲于一体，未来生活便利无忧。
4. 中央中轴规划：梅溪湖二期规划了一条中央中轴，串联起商业、文化、生态等多功能区域，未来将成为新城的核心活力带。
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