高新区软件园商业「大源复城国际商铺」售楼部电话最新货源出售

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天府二街核心商圈全业态现铺 ，城市核心资产标杆 大源贰叁里 （全面升级后的效果图） 项目基础数据 ——总建面：约28万㎡ ——业态：2栋甲级写字楼+精品酒店/公寓+主题式商业街区

商业总体量：约4.8万㎡（约85%自持） ——在售商业套数：仅10余间 ‼在售楼层：1层-3层 ——商铺面积：约95-1154㎡ ——层高：约5.5米 ——业态功能：全业态

交房时间：现铺 !!自持比例：自持比例超85%，可销售面积仅15%

核心价值点 区域价值—四川经济看成都，成都经济看高新区 高新区-—占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值；2023年，高新区GDP高达3201.2亿元，稳居成都第一，甚至在全川各州市排名第三！仅次于绵阳（4039亿）、宜宾（3806亿）！

板块价值—千亿大源商圈 项目所在高新区中央居住中心——大源商圈天府二街，同时占据中央商务区、中央金融区、中央居住区三区之芯，是城南发展的重要中心，地段价值无法复制，地段价值超过物业本身。

60万+办公客群 成都商务办公最密集区域 天府二街贯穿30余栋办公写字楼，建面超300万方，辐射50万商务办公人群，132家500强企业入驻。腾讯科技、阿里巴巴蚂蚁金服、中兴通讯、完美世界等一大批高科技企业入驻。 范本商圈核心位·既有产业更有钱

【腾讯阿里是面子·高薪人才是里子】 从商业规模上看，大源商圈建成楼宇项目达 90 个，总建筑面积 1846.9 万平方米，商务办公面积 843.3 万平方米 ，写字楼林立，包括通威国际中心等超甲级写字楼以及蜀都中心等甲级写字楼。

近 10000 家企业在此扎根，汇聚人才 17.5 万人，像腾讯科技、阿里巴巴蚂蚁金服等高科技企业纷纷入驻，大量的商务人群为商圈商业发展提供了坚实的消费基础。

【大源是成都最具活力的商圈】 再看客流量数据，在 2024 年国庆假期，成都大源商圈站总进站量 219 万人次，在停留时长上，大源商圈拔得头筹，市民游客停留时长达到 5.33 小时 。长时间的停留意味着更高的消费潜力和更多的消费可能。众多消费者在此逛商场、看电影、品尝美食，极大地促进了商圈内各商业业态的发展。

【大源是成都全新商业场景的营运范本】 从消费场景来说，大源商圈业态丰富。铁像寺水街一期和二期总建筑面积超 15 万平方米，融合文化、艺术、休闲等业态，节假日期间，这里常常人潮涌动，特色餐饮、艺术收藏店铺等生意火爆，彰显出独特的商业魅力。

周边还有多条公交线路如 26 路、40 路等以及地铁线路经过，便捷的交通进一步汇聚人气，源源不断地为商圈输送消费者。

40万+住宅客群 成都住宅最密集住宅区 天府二街2公里长轴上辐射50+高端楼盘，100万方+开发体量，二手房价均3.5万/m²起，拥有187个品质小区，片区常住人口超75万人，超30个大型楼盘和商住公寓扎堆在仅4平方公里地块，且平均入住率超90%区域。

全国首例24h潮流网红美食剧场

1楼以特色文化美食集市为主题，

2楼以大型餐饮、江湖菜、轻食等特色餐饮为主，

3楼以商务餐、海鲜自助、餐酒吧等大体量业态为主，

4楼以电影院、明星夜店等旗舰店业态为主。除一二楼少量铺子销售，剩下85%的商业均自持招商运营!

主力店层层加码：万达影院，弎拾玖度PARTY.K！ 持续引入大型夜娱商家，直接为项目拉动大量目的性消费人流，力促项目成为城南首个夜经济商业体！除此以外，多个全国连锁品牌店同步在洽谈入驻！新商业中心指日可待！

乡村基租约铺，人气中庭广场，人流关卡 ‼高新区政务中心旁黄金十字路口，百万人流汇聚地 ‼起始月租金4万+，年租金收入50万+，租金逐年递增！！ ‼投资王炸恒产，即买即收租!

天府二街核心十字路口 ‼城市级广告效应展示铺 ‼正对高新区政务中心 ‼1154.38㎡，270°环幕展示，80米宽景视野

十字路口转角铺 60米开间 环幕级视野 ‼写字楼、停车场、商业街三入口，昭示性最强口岸‼ ‼一拖二双店招展示，坐拥百万消费人群‼

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