一文读懂金地峰境誉府：为什么便宜~得房率~位置怎么样

金地峰境誉府为什么便宜？金地峰境誉府得房率、金地峰境誉府位置怎么样？

以下是关于金地峰境誉府的相关情况：
价格相对较低的原因
- 区域发展阶段：位于光明中心区翠湖公园东南侧，虽处于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处，但目前片区处于发展中阶段，周边城市界面有待完善，可能会给购房者带来一定的心理落差。
- 交通噪音影响：东面临近光侨路，作为双向八车道，车流量较大，会产生一定的噪音和粉尘污染，这也在一定程度上降低了房屋的吸引力。
- 商业配套有限：自身配建的商业面积3000多平，体量较小，对大型商业配套的依赖度较高，居民购物的便利性和丰富度在一定程度上受到限制。
- 市场竞争因素：光明区房地产市场竞争激烈，周边有多个楼盘同期在售，为了吸引购房者，各开发商纷纷在价格、配套、产品等方面展开竞争，金地峰境誉府为了在市场中占据一席之地，在价格上做出了较大的让步。
- 开发商策略：为了提高市场竞争力和加快销售进度，快速回笼开发资金，开发商采取了较为积极的促销策略，推出了较多的优惠活动，如折扣、特价房等，使得实际成交价格相对较低。
得房率情况
金地峰境誉府的得房率较高，约82% - 85%，加上赠送面积，得房率约90%。这使得购房者能够充分利用空间，享受到更宽敞的居住体验。
位置情况
- 具体位置：位于广东省深圳市光明区光侨路与径口路交汇处西南侧。
- 交通位置优越：项目距离已经运营的地铁6号线 - 光明大街站步行约950米，距离正在规划建设的6号线支线二期 碧眼站约540米，未来将与地铁13号线（在建）、18号线（规划）、莞深城际（规划）、广深港高铁、赣深高铁实现换乘。周边还有光明大道、光明大街等主干道，毗邻南光高速、龙大高速，方便通达南山、龙华、福田等中心区域。
- 处于核心区域：处于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处，一路之隔是光明小镇，周边还有翠湖公园、科学公园、新城公园、虹桥公园等公园环绕，生态环境较好。

✅温馨提示：

感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商，可享购房底价折扣及额外优惠（赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

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看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）发展商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

金地峰境誉府的详细资料如下：

1. 基本信息

- 发展商：深圳市五二九七投资发展有限公司。

- 项目地址：光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔。

- 用地面积：约15077.79㎡。

- 总建筑面积：约54374.31㎡。

- 容积率：≤3.5。

- 产权年限：70年。

- 业态规划：住宅+底商。

- 推售产品：500套83-120㎡住宅。

- 车位比：1:1.2。

- 物业公司：金地物业。

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2. 户型信息

- 83㎡户型：三开间南向，餐厅和客厅联通，开间约3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率75.64%（不含赠送）。

- 97㎡户型：三面采光，南向采光面达到9.7米，客厅3.5米开间，U型厨房，得房率76.55%（不含赠送）。

- 98㎡户型：南北通透，南向采光面达到11.5米，客厅3.5米开间，L型厨房，得房率75.91%（不含赠送）。

- 120㎡户型：玄关处多一间房，跟客厅共享6.2米阔景阳台，可打通形成超大横厅，主卧套房尺度约3.4米\4.6米，带步入式衣帽间和独立卫生间。

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3. 交通配套

- 距6号线支线二期碧眼站（在建）约580米，距离6号线光明大街站约800米，2站换乘地铁13号线二期（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）。

- 高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙。

- 周边直线3km范围内有5个地铁站，距离已开通最近的地铁站是光明大街。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的迳口村路口站仅有98m。

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4. 休闲生态

- 一路之隔“后花园”光明小镇，约2KM五大公园环绕，包括翠湖公园、光明小镇、科学公园、新城公园、虹桥公园。

- 约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡。

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5. 商业配套

- 自带3000平商业，周边有光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）等商圈。

6. 学校配套

- 根据2023年光明区教育局大学区划分，小学学区划分在光明小学、深圳小学光明曙光学校、东周小学等；中学学区划分在光明中学、南方科技大学附属光明凤凰学校初中部等。

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7. 医疗配套

- 中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院等。

8. 小区品质

- 低密舒居：3.5低容积率，主力2梯4户低梯户比，无配建安居/回迁房人群纯粹。

- 高配社区：外立面使用高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一；配备无边际泳池；有“峰境五重”归家礼序；七大主题度假园林；十大主题泛会所。

- 高配精装：中央空调+新风系统、儿童房书柜及榻榻米等。

- 品牌服务：金地物业品质保障，围绕社区八大安全痛点，做到社区健康防卫/社区智能安防/社区智慧服务系统多位一体。

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✅总结：以上全文就是【一文读懂金地峰境誉府：为什么便宜~得房率~位置怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多信息欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）。