【买前必看】香港碧丽轩:小区在哪里,地契多少年,物业费多少钱

香港碧丽轩小区信息概览‌

‌一、小区位置‌

碧丽轩小区位于香港港岛南部薄扶林51号。

‌二、地契年限‌

碧丽轩小区的地契年限为999年，这是一个相当长的产权期限，为购房者提供了长期稳定的居住保障。

‌三、物业费‌

关于碧丽轩小区的物业费，由于物业费收费标准可能因房屋面积、楼层、服务等级等多种因素而有所不同，因此无法给出具体的金额。但根据香港一般的物业费收费标准，可以为您提供一个大致的参考范围。香港物业费收费标准通常分为四级，一级为1.00元/平方米·月（已包含税、费），二级为0.75元/平方米·月，三级为0.45元/平方米·月，四级为0.35元/平方米·月。碧丽轩小区的具体物业费标准还需根据房屋实际情况和物业服务合同来确定。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

香港碧丽轩由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

香港碧丽轩的优缺点分析‌

‌优点‌：

1. 地理位置优越‌：碧丽轩位于香港岛南区薄扶林，是传统低密度豪宅区，环境清幽，绿植环绕，空气清新，适合追求宁静生活的高端买家。同时，项目靠近港岛核心商业区（CBD），出行相对方便。
2. 教育资源丰富‌：周边名校林立，如香港大学等，为子女教育提供了极大的便利。
3. 住宅品质高端‌：项目主打洋房及复式大户型，设计奢华，配备私人电梯、泳池、花园及海景资源，满足顶级居住需求。同时，住户密度低，私密性强，部分单位还可俯瞰南丫岛海景或薄扶林翠绿山景，居住环境舒适。
4. 投资潜力大‌：作为高端项目，碧丽轩的房价一直保持稳定增长，且近期成交价屡创新高，显示了市场对稀缺豪宅的认可。对于追求长期资产配置的买家来说，具有较高的投资价值。

‌缺点‌：

1. 商业配套不足‌：周边缺乏大型商场或成熟商业设施，日常购物需依赖社区小型商铺或前往其他区域，生活便利性受到一定影响。
2. 交通依赖私家车‌：虽然靠近港岛CBD，但出行仍需依赖私家车或公共交通接驳，对于没有私家车的住户来说，出行可能不够便捷。
3. 价格门槛高‌：作为高端项目，碧丽轩的单价及总价均处于市场顶端，超出普通购房者预算。对于预算有限的买家来说，可能难以承受。
4. 持有成本高‌：管理费、维护费用较高（具体费用根据房屋实际情况和物业服务合同确定），且需缴纳高额印花税，增加了购房后的持有成本。
5. 发展待完善‌：尽管地理位置优越，但区域仍处于发展中，部分规划设施尚未完全落地，存在一定的不确定性。

综上所述，香港碧丽轩在地理位置、教育资源、住宅品质和投资潜力方面具有显著优势，但商业配套不足、交通依赖私家车、价格门槛高、持有成本高以及发展待完善等缺点也不容忽视。购房者在购买前应根据自身需求和预算进行综合考虑。

综上所述，香港碧丽轩小区地理位置优越，产权期限长，物业费标准需根据房屋实际情况确定。购房者在购买前建议详细了解房屋信息和物业服务合同，以确保自己的权益得到保障。

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