陕西
成都【招商·翎雲阁】
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翎雲阁是天府总部商务区西区总部基地内唯二的头排住宅地块，土地的稀缺不是一句空话，以下三组数据更能穿透这宗宅地的能级。
天府总部商务区占地约50.8平方公里，其中，核心区占地约8.48平方公里，核中核的总部基地占地约1.22平方公里，折合约1800亩，主要由商业用地、商务用地、服务用地、公园绿地、文化商业混合用地以及极少量住宅用地构成。
占地面积约57亩的翎雲阁占据总部基地约3%的地皮，并且与约396米、300米、180米、180米四座超高层地标同处人字绿廊头排。
这就是翎雲阁土地能级的量化。
昨天，翎雲阁7号楼、8号楼正式取证。紧跟着，4号楼也要取证。
三栋楼分两个批次取证的小插曲，原因是冻资客户数量远远超过了原计划，必须增加一栋楼才能摆平。
其实也不奇怪，眼下还能让高预算客户饶有兴趣的只有这种级别的大鱼了。常规普豪，他们心如止水。
招商不是第一次打理极核区地块。
熟悉深圳楼市的朋友都知道，蛇口太子湾头排的两大招牌豪宅——招商玺、海上世界双玺，招商都做了顶豪定位并拿到了结果。
反观翎雲阁，开发思路如出一辙。
起步户型建面约210㎡，中间面积段设235㎡、277㎡，楼王户型建面约375㎡，顶跃建面约588㎡。
翎雲阁是天西自2015年启动住宅开发至今，定位最高，套均面积最大的豪宅住区。
高定位能让挑剔的高预算客户没什么太大意见。毕竟，翎雲阁最小户型已经相当于不少普豪盘的楼王户型了。
总图规划层面，全T2独立栋型，点式错位布局，楼高19-24F，不做单元拼接，园区内部形成四个组团庭院。
南北向楼间距约67-78米，东西向临近楼栋间距约38-45米，指标在可接受范围内。
南北双大门是品质增强体现之一。
目前北大门已实景呈现，巨大的面展、前场环岛和墙地石材用量，气派感让很多人以为这里就是主大门。但事实上，真正的主大门在地块南侧，结合公园归家一体化设计，并链接约3100㎡主会所区，设计等级更高。
双大门让人感到诚意，约3100㎡的主会所区（含会所庭院景观）显然更让人震撼。这两年会所卷得厉害，而这种体量的主会所区我还是头一次见到。
顶豪级别的建筑立面必须没有槽点。
据我观察，翎雲阁立面成本称得上目前天西住宅最高等级投入。立面材料主要选用石材基座+铝板+金属线条+原厂原片玻璃幕墙+旭格系统门窗，找不到一滴漆或涂料。
这种高标准、高成本的类幕墙立面做法往往出现在豪华公寓项目上，哪怕是豪宅汇聚的天西，做到这个程度的，翎雲阁是第一家。
唯一有实力和它比拼外立面质感的某知名豪宅盘，门窗配置在翎雲阁的旭格系统门窗面前弱太多，所以，这里我可以给出结论：现在的天西立面之王，就是翎雲阁。
最近跑去看翎雲阁的粉丝很多，大家会在这里找点小问题，那里找点小问题，对于立面，大家一致表示满意。
顶级豪宅一定要有顶级立面，方才经得起高客挑剔，经得起时光流逝。
尤其天西这种城市新区板块，成熟周期天然比老城区更长。如果不能匹配高质感建筑外立面，等到业主大规模入住的那天，房子很可能就已经显旧显老了。
翎雲阁立面的确定性除了材料过硬，还体现在大部分楼栋采取旭格系统门窗一体化封闭交付。
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统一封窗最大的好处是，业主后期不必为是否封阳台而拉扯。
我看到很多开敞阳台交付的豪宅盘，虽然后期在物业主持下统一了封窗方案，但有的业主封，有的业主不封，导致立面“缺牙巴”。
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