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• 浦东北蔡「国贸中国铁建西派海上」三期预计15号开盘！推出建面约103-142㎡房源，均价9.1万/㎡！如果您想了解更多关于本项目的信息，如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等，请拨打西派海上售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约

2025年浦东内中环必看

全球大师执笔，人居品质Next Level

西派海上

预计3月15号开盘

三批次加推144套约103/142㎡3-4房

最后52套央景4房

机不可失，错过不再

1约8000㎡示范区实景呈现

大师天团群著，起笔就是王炸

在我看来，西派海上绝对称得上浦东十年难遇的改善藏品。因为TA的出现，直接撑起了浦东内中环产品力！

首先，“西派系”上海首秀，央国企强强联袂，拥有强大的品牌背书！项目是由央企中国铁建&国企国贸地产联袂开发，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。

作为“西派系”入沪开山之作，又是“西派4.0”迭新作品，必然倾注所有的品牌实力和价值。

其次，约8000㎡超级示范区实景呈现，大师群著，一出手就是“王炸”！在两大品牌的强力背书之下，项目特邀李益中（空间）、胡栋民（雕塑）、笛东（景观）等全球大师，打造了约8000㎡的美学示范区，为业主呈现高端生活方式。

在这里，我敢大胆直说，这是迄今为止我在张江见过的最有范的全实景美学示范区！大气尊贵的环岛式酒店落客门庭，张江首秀！当你远远地站在小区的主入口，就会被入户门庭的磅礴气场所震撼！

约590㎡环岛式酒店落客区+约88m气派门头+鎏金吊顶，就像打开了一幅巨幅画卷般，让人充满了对于归家的向往。

门前屹立的汉白玉材质雕塑，是由胡栋民大师历经3个月雕刻而来，价值百万，一下子就拔高了项目的审美艺术气息！

沉浸式园林景观，微度假风直抵心灵港湾

而进入到社区，映入眼帘的是一条长120米的风雨连廊，串联起园林、水系等各大景观。走走停停，扑面而来的微度假风，自然而然地让脚步慢了下来。

约500㎡马赛克无边水景已实景呈现，并贴心设计了下沉式亲水卡座、舒适沙发与躺椅，都心生活的松弛感，分分钟拿捏了。

还有复刻了海格罗夫庄园设计的古典花园，衔接小区内部的架空层空间。错落有致的花圃、修剪整齐的灌木丛以及蜿蜒的小径，仿佛将你带入了一个充满诗意的英式庄园。无论是悠闲地散步，还是与家人朋友共度美好的午后时光，在这里都可以收获满满的幸福与感动！

约2000㎡下沉会所，打造私属精英圈层

最浓墨重彩的，是项目拥有大张江罕见的约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，再加上架空层泛会所，一下子划定了尊贵圈层。

整个会所采用下沉式庭院设计，大尺度玻璃开窗，拥有优秀的采光和视野，庭院美景尽收眼底！

内部的配套设施更是一应俱全！

华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区……完全是豪宅级别才有的享受和体验！

25x8半标无边界泳池，年轻人都爱了！

池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花则运用发光玉石与造型艺术板，艺术气息拉满。

健身房自然也是顶配！

采用豪宅标配的健身品牌，waterrower 的划船机、NOHrD跑步机、健身车等，尊贵感不言而喻。

此外，部分楼栋设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。

温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。

而对于高净值人群来讲，圈层效应才是高端社区的价值所在。

为了打造社区的归属感和幸福感，西派海上还将尝试成立圈层活动，烘焙艺术、手工DIY、户外运动、电影沙龙等，丰富业主生活。如此丰富齐全的社区配置和软性服务，任谁看了都会心动！

值得一提的是，在已开放的实景示范区，部分楼栋的外立面已实景呈现，兑现感超强。金属铝板几何线条搭配大尺度窗墙比，巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀延伸出挺拔的外形，在光与影的律动中充满了时尚矜贵的气息。

而在选材用料和审美品味上，更是精益求精！比如社区大门背景墙采用巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石，和西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO相得益彰；

接待大堂采用全手工拼贴的“繁花”马赛克背景墙，地面是海派拼花地砖，奢贵沉稳又不失华丽质感；

包括雅博白石材打造的廊柱，吊顶全部是金属铝板，视觉效果非常震撼。

如果仔细看，你会发现无论室内室外，包括地下车库，还有很多地方用到雅博白石材。这款石材比国产的石材至少要贵20%-50%，肉眼可见的仪式感拉满。

类似的奢华配置和选材细节还有很多，不用我多介绍，伙伴们实地去看了就知道了。

可以说，西派海上在产品定位、选材用料、设计细节、艺术审美等各个维度的配置，都属于浦东9万+新盘的上层的存在。

2超预期的空间尺度感

同面积下，能容纳更多生活体验

与不计成本投入工艺的“耿直”形成鲜明对比的，是西派海上产品设计上的敏锐。

首先，西派海上的面积设计就非常聪明项目三批次加推建面约103㎡3房、142㎡4房，主打就是一个“人无我有，人有我强”。以这次收官的建面约142㎡4房为例：

Ta精准抢占市场“空白”

数据来源网络

长时间供不应求，形成了浦东内中环一带大户型显著“溢价”特征。

图片来源某大型中介

而即将加推的8#142㎡还是全盘仅1栋的楼王位置，南侧直面水景、北面则享中央绿地景观，且一步直达约2000㎡华尔道夫会所，未来居住体验满分。

三批次加推楼栋分布图

其次，西派海上的尺度感也大不相同，不少看过样板间的客户忍不住说：“怎么感觉这么大？”深入研究就会发现，既有物理因素也有情感因素。

1，建面约142㎡4房，真的是挑不出毛病的户型

比如，其他项目即便做到了约150㎡4房，整体在客厅及阳台空间的体险感打造上，舒适度对比如图一目了然。

左：建面约142㎡示意图/右：其他项目同类产品仅供参考

为什么西派海上4房会有不一样的居住体验感？主要归功于3点优势：

1）南向面宽约14m，且全部给到客厅、卧室

这意味着什么？即便是市区千万级豪宅也几乎难寻！比如，翠湖约296㎡面宽才约11m，而融创外滩壹号院面宽约13m的次新房挂牌更是高不可攀相比西派海上做到约14m大面宽真4房，未来升值潜力拉满。

示意图

2）餐客厅一体化，正气大长厅，尺度感MAX

客厅大面宽结合LDKB一体化设计，撑起气场的同时，满足业主对生活的更多想象

再搭配270°观景，视野采光一绝。说真的，看过浦东大大小小不少改善户型，但依旧被西派海上的真4房惊艳到了。

展示体验馆实拍图，仅供参考以具体交付为准

2，还有建面约103㎡3房，一步到位住得宽敞

当其他项目的同面积段产品，还在打造“2+1房”，项目却是真正能住人的3房，舒适度更高、适用性更广，全明三开间朝南+全卧室飘窗设计，就连北向次卧也足够放下一张床，功能性十足。

建面约103㎡示意图

而西派海上对于生活的享受还不止这些，在装标上也很舍得。毕竟项目可是荣获了SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）室内设计高级别金奖。

所以项目在室内品牌、细节上高度在线，比如：

1，超水准的精装配置，秒杀同级

在使用频次很高的厨房和卫浴品牌上，均采用国际一线大牌，明显优于同价位其他楼盘

示意图，品牌或采用同等档次

2，不仅精装品牌过硬，在细节上西派海上做的更是超预期

比如，项目大量使用造价昂贵的奢石艺术，用石材沉稳的气质打造更有格调的居住空间，归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花。

展示体验馆实拍图，仅供参考以具体交付为准

又比如，不同于传统厨房设计，项目在厨房与客厅之间用吊轨海派金属玻璃移门隔开

让业主在享受烹饪乐趣的同时，也可以与家人亲密互动，促进情感交流。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

39字头入住浦东内中环

公园头排，不可错过的时代机遇

除了产品力很牛，西派海上的地段价值更是出类拔萃！首先当然是9字头入住内中环的地段站位。大家都知道现在土拍已经取消了10%溢价率上限，新房涨价已经“明牌”，看一圈当下内中环的新房价格格局：

浦西的话，大宁或站上14万+/㎡，东外滩或站上13万+/㎡，徐汇滨江或站上18万+/㎡；而在浦东，前滩13万+/㎡，世博10万+/㎡；和西派海上邻近的新杨思或站上12万+/㎡。

内中环在2024年已经迎来一轮上涨潮，而这个趋势在2025年仍然不会变。再反观西派海上，价格还停留在9字头，却匹配西派顶序产品力，锁定了中环线上稀缺10万+必看项目。这样的时代机遇不抓住，后面肯定会悔得拍大腿。

地段上，西派海上不是以往周边项目打的“张江外溢”，它是正张江，离上海光源、药谷等近到都不用开车，骑电瓶车就能通勤。

而张江作为上海龙头产业区的地位及约50万高科技人才，保证了北蔡楔形绿地的发展潜力。

何况，项目周边远不止一个张江，它更是陆家嘴、前滩、世博、张江共同的芯，那西派海上凭借内中环的区域，及近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环的交通优势，将成为承载这些高能产业区居住需求的理想之地。

来源百度地图，以实际出行时间为准

事实上，项目通勤徐汇、杨浦、虹口也很方便，浦西小伙伴也可重点关注西派海上。另轨交上，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

值得一提，项目所在的北蔡楔形绿地，是内中环少有的可成片开发区域。

生态上，项目三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。

商业上，项目南侧规划有多块商办、文化商业用地。

教育上，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。

相比一般区域，更推荐成片开发区域，理由有四点：

第一，界面崭新，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围；

第二，这里的住宅绝大多数应该都是千万级房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；

第三，教育可期，试想一下，邻里素质高，再加上浦开超强的资源导入能力，相比内中环其它发展饱和地带，西派海上教育资源想象空间更大。(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

第四，未来各小区之间新房买入价差不多，价值底线更稳，不会出现同一个片区买得早几千一平的买入价和买得晚十万一平的买进价，价格相差太大容易突破价格底线。

浦东北蔡「国贸中国铁建西派海上」三期预计15号开盘！推出建面约103-142㎡房源，均价9.1万/㎡！如果您想了解更多关于本项目的信息，如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等，请拨打西派海上售楼处电话 400 - 822 - 5005 进行咨询预约