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甚至，有些人还会妖魔化公寓，但凡你想买公寓，马上就有人跳出来，苦口婆心地说：千万别买公寓，买了指定血亏。
理由往往是：
1：商住公寓年限短，交易税费高；
2：商住公寓不能落户，仅有居住属性，让它的价值大大缩水；
3：大多商住公寓不通燃气，商住用电。
这些说的都没错。可事实上，买公寓的人依然层出不穷。
在了解商住公寓弊端的前提下，我们也不能否认它的优点：
1、公寓单价低、户型小，总价比一般的住宅要低一些。
2、公寓地段通常比较优越，周边配套较齐全。很多公寓都是地铁上盖，或离地铁站比较近，通勤方便，这也更有利于出租。
3、不限购的公寓，可以给没有房票或资金有限的人提供一个购房选择。作为过渡，购买公寓也算是添置了一份资产。
这就是为什么公寓仍受欢迎的原因：总价低、小而全、地段优越适合居住。
下面小编给大家介绍一个各方面条件都炸天的公寓项目
上海内中环
真如城市副中心
星河世纪广场
5轨交汇，离最近地铁站仅700米
在售47㎡-56㎡ 全装全配1-2房
总价275万起
最后一批房源公开出售
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五轨交汇，最近地铁站约700米
内中环城市副中心，区位优势明显！配套完善
普陀真如板块，这几年建设发展的越来越好，拆迁进度也迅速加快，真如地铁站附近已经腾出大量待开发空地。
长江实业的住宅项目高尚领域已经完工交付，商办的西上海中心和Love@大都会也在招商中。
在新一期副中心规划案中，真如城市副中心将依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，规划建成服务长三角的公共活动中心。
未来，横向的20号线也会经过上海西站。真如短时间内从11号线单轨交升级为三轨交汇，副中心的人流量基础已经有了，真如终于开始展现“伟大的1平方公里”的潜能。
7、11、14、15、20，五条地铁将经过真如地区。2022年初14号线通车后，4条地铁可直接使用。真如占据了绝佳区位，8分钟地铁到达虹桥开发区，10分钟静安寺，14分钟徐家汇。
目前真如在售的新盘真的太少，那么还有机会上车吗？有！
小编最新踩盘实探，发现位于上海西站地铁附近还有一个商业项目在售，最后一期加推，仅18套。
据了解，目前项目所在位置周围租金精装一室大约在6000-8000左右，板块内房龄较新二手房挂牌价在10-13万/㎡左右。
而「星河世纪广场」总价仅275万起，就能买47-56㎡1-2房，精装还带家具的现房，还是很具有吸引力的。
位于内中环大型成熟居住社区，项目周边配套成熟，交通便利。
交通：上海西站、轨道交通11号线、15号线、20号线（规划中）上海西站仅700米，到14号线大渡河路约1KM。
驱车两分钟可直接上中环线，出门就是主干道真北路、桃浦路、曹杨路等等，开车或乘地铁半小时内可到达人民广场等上海核心各个商圈区域。
商业：家乐福（真北店）、星光耀广场、绿地缤纷城、华润万家、仙乐都生活广场、红星美凯龙、环球港双子塔、奥特莱商城、新世界百货等等；项目斜对面约40米真北支路大型生活菜场。
医疗：上海市普陀区中心医院，利群医院，上海市同济医院，上海市儿童医院（泸定路院区)等。
公园：真如公园、真光公园、海棠公园、上海百联中环绿地。
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275万起！47-56㎡全装带家具现房
落地观景阳台，视野开阔
项目为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，项目旁边就是上海西站直线距离约700米。
上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一。
项目为50年产权商办项目，总高27层，1-4层属于商业裙房，家乐福已入驻底商裙房。
目前在售户型为47-56㎡1-2房，现房装修带家具交付。总价275-322万，首付7.5成。层高3.3米，水费:5元/吨/月，电费:平0.8元，谷0.4元（全天24小时制），停车费:400元/月。
这次推出的18套为项目最后一批房源，错过再无，整个楼栋业主/租户自用生活率约70%，办公较少。
以下是项目户型图
样板间部分实景图▼
干湿分离的明卫+落地观景阳台，采光通透。
公共区域实拍
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