鸿荣源珈誉玖玺+鸿荣源壹方奥特莱斯+塘尾站“距离约300米。

鸿荣源珈誉玖玺，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

项目建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

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最新消息：珈誉玖玺将加推10栋二单元、以及12栋的小户型，面积约75-97㎡3房全新产品，总套数近400套。

12栋首次开盘的四房产品，入市热销，基本售罄。这次加推的三房3梯5户配置、舒适度高，非常稀缺。10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，只有31层，3梯7户，实用率非常高！

这次加推的新品均是爆款！有珈誉府绝版的97㎡横厅三房、有豪宅才享受的全视角园景的84㎡实用三房、还有性价比超高的75㎡南向精品三房。无论是景观朝向、还是户型设计，都是爆款中的爆款！

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鸿荣源珈誉玖玺于2024年11月12日取证入市，推出8栋/9栋1单元，共525套房源，面积有83-86-89-93-96㎡的3房2卫，110-122-126㎡的4房2厅2卫户型备案均价5.56万/㎡，备案单价4.93-6.08万/㎡，总价在411-769万/套，计划在2026年底带精装交房，赠送全屋海尔中央空调。

开盘给出了备案价*99*99*96*99折的优惠，综合下来约9.314折，折后均价5.53万/㎡，单价5.41-5.66万/㎡，总价在660-715万/套。

珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，备案单价5.81-6.08万/㎡，总价在710-769万/套。

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项目12栋首次开盘的四房产品，入市热销，基本售罄。这次加推的三房3梯5户配置、舒适度高，非常稀缺。

目前在售户型信息

122㎡的4房2厅2卫（分布在8栋05户型，朝西南向，看园林景观），竖厅户型格局，客厅4.55米开间，四开间朝南看园林景观，厨房LDKB一体化设计，主卧270°观景飘窗，得房率约75.28%（不含赠送）

126㎡的4房2厅2卫（分布在8栋06户型，朝西南向，看园林景观），横厅南北通透户型格局，客餐厅6.4m开间，厨房LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧270°飘窗看园林景观，得房率约75.27%（不含赠送）

项目位于深圳西部的中心城区——沙井。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。

同时鸿荣源珈誉玖玺所在的珈誉府是拥有“鸿荣源品牌+王炸户型+地铁11号线+50万㎡湾区壹方”的这么一个约248万㎡大型综合体，地段、地铁和大型商业等重要配套一应俱全。

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在品牌实方面，鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目，也为购房者们提供了安全可靠的保障。而且项目开发地块是净地，不会有拆改工程的进度延误，整个大城配套的兑现进度很快。

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项目配套信息

交通配套：鸿荣源珈誉玖玺距离11号地铁线“塘尾站”约300m，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙，临近宝安大道及凤塘大道等交通主干道。

教育配套：项目旁边所规划的2个教育用地，已明确为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校；

小学学区：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

商业配套：鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城约20万㎡商业，缤纷商业集聚，共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心。

休闲娱乐配套：项目自带园林2.8万㎡，全龄泳池，1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意；近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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