北京第一家，环宇城落户朝阳！

十八里店最近“出圈”了，造城进入新阶段！

作为北京“南部崛起”的核心引擎和突破口，朝阳港一期迎来历史性收官——中海集团以153.32亿元大手笔竞得包含最后一批住宅、商业及教育用地的组合地块，这一规划历时近四年的产城融合拼图终于完整落地，这次交易刷新了年内北京土拍总价纪录。

中海陆续公布了朝阳港这块组合用地的规划，“靴子落地”带来的绝不仅是惊喜，更是不容置疑的要飞跃发展的确定性。

商业领航

中海环宇城落地

这次确认的商业规划，绝对是顶配级别的超级大招。这块商业用地将建成中海环宇城， 一直被批商业落后的朝阳港，终于要从“商业洼地”变成国际消费新地标了。

要知道，中海环宇城一直以“城市级商业综合体”为定位，在全国多个重点城市打造了区域消费新地标。截至目前为止，其项目已覆盖上海、佛山、珠海、济南等十余个城市，上海环宇城不仅有超过300个品牌入驻，还有上海市区内的第一家山姆会员店。

十八里店的中海环宇城，是 北京第一家环宇城，据悉面积约21万平 ，真的是超级大， 超越19万方的朝阳合生汇，是又一个和龙湖天街、朝阳大悦城级别相等的商业综合体， 相信品牌引入及配套不会让人失望。

十八里店过往只能依赖国贸CBD的商业的局面将彻底被颠覆。而中海环宇城地下直通地铁，与17号线十八里店站实现无缝接驳，这不仅将扭转区域居民外流消费的旧格局，更有可能依靠“商业+交通”引流，吸引更多的资源和消费注入。

轨交枢纽

地铁17号线全线贯通

据最新消息， 地铁17号线将在2025年底全线贯通 。这条贯穿北京南北的“黄金动脉”线，北接昌平未来科学城、中穿望京-国贸CBD、南联亦庄经开区，全线11个换乘站，串联起了国贸CBD、东大桥商圈、太阳宫、十里河、望京等核心线路，形成覆盖全城的“30分钟黄金消费圈”。

中段4站更被定位为“顶级商业站” ：东大桥站周边聚集三里屯、侨福芳草地等商业地标；潘家园西站联动潘家园旧货市场及新兴文创区；永安里站直接服务国贸CBD写字楼集群，辐射日均百万级商务客流，而 十八里店就成为了这条黄金线上“职住平衡”的理想选择，通勤效率碾压五环外多数板块。

地下通了，地面交通也有了飞跃进展， 大羊坊路已完成瓶颈路段的临时放行，预计2025年底主初步实现通行功能 ，2026年中旬将全线竣工并正式通车。大羊坊路贯通后，十八里店至国贸CBD车程缩短至15分钟，至亦庄经开区仅20分钟，成为连接三环、四环、五环及亦庄新城的核心轴线。 配合17号线全线通车，大羊坊路与地铁站将形成“轨道+主干道”立体交通网，日均通勤流量预计突破10万人次。

学区新贵

人大附中开学招生

2025 可谓是十八里店规划发展爆发式兑现的一年， 备受瞩目的人大附中朝阳港校区（九年一贯制）预计今年竣工， 这个公立教育大IP堪称朝阳港教育资源逆袭的里程碑， 这座常年包揽北京市高考状元的北京教育标杆学校， 在2024年高考中，以150名学生进入清华大学和北京大学的成绩位列全国第一，说朝阳南部从教育“荒漠”进阶到了“学区新贵”一点不夸张。

更值得关注的是， 教育配套与城市规划深度绑定，这次中海的692地块项目确认配建幼儿园，如此一来便形成了“全龄教育链”。

核心区位

中海·朝阳ONE

中海692地块已正式公布项目名称为【中海·朝阳ONE】，小编看了看地图， 【中海·朝阳ONE】可真是朝阳港的“核心区位”， 下楼就是地铁17号线的十八里店站，轨道交通的便捷性不言而喻，马路对面就是中海环宇城商业综合体，步行可达人大附中朝阳学校，这不就是梦想中的目送式教育。

“30分钟黄金消费圈”在【中海·朝阳ONE】这里，演变成了“300米全围生活圈”，基本就是都市精英生活的样本。

【中海·朝阳ONE】 向南直连规划中的萧太后河生态绿廊， 这种“轨交枢纽+全龄教育+生态公园+旗舰商业”的模式，重新定义了四环沿线的国际住区标准，正是央企中海打造城市运营商的产品模型。

提起中海，邻居们可能都知道，近十年来的石景山，可谓 “一座石景山，半座中海城” ，中海在京西造城的神话，从住宅、写字楼到环宇荟，改变了石景山的整个城市面貌，算是北京造新城的一个成功典范。

背靠“南部崛起”的决心，依托朝阳更加成熟发达的商业环境和经济资源，中海在十八里店掀起的造城浪潮，必定会带来更令人期待的成果。

【中海·朝阳ONE】共推出5种户型，从102㎡-190㎡，即可满足小家庭刚需的条件，又能达到大平层豪宅的水准，高得房率和人性化布局仍然是此次的核心卖点。

【152㎡户型】 南北通透双阳台，北向设备平台可拓展为书房或儿童房，南向阳台连通客厅，形成LDK（客餐厨）一体化空间；北向生活阳台连接厨房，提升实用性，能更好地满足改善型住房需求。

【159㎡户型】 大三居，更加强调空间舒适度，超大客厅更能满足一家人共同的活动需求，举办家庭聚会、朋友聚会，提升幸福感。

【190㎡大平层豪宅式楼王】 ，南向超大视野，双主卧套房设计，彰显主人居住的尊贵。LDK一体化空间，兼顾社交与私密性平衡，是不可多得的稀缺大宅资源。

【中海·朝阳ONE】将于3月15日正式开启售楼处 ，上市指导价7.9万左右！

首付79万起抢占黄金位置，紧握跻身朝阳腾飞核心圈的入场券。下楼即享豪华商圈，占据第一梯队教育资源，几分钟直达国际金融CBD的高效通勤！如此塔尖的全能生活模式，就从【中海·朝阳ONE】开始！

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