2025年5月1日起施行：农村户口迁回政策！三类子女不能继承宅基地

以前城里户口是香馍馍，很多人削尖脑袋想挤入城市。

然而这几年，越来越多人渴望将户口迁回农村，但因为缺乏明确的法律支持，农村户口回迁面临着诸多障碍。

而这一次，国家已经放出大招，城市户口可以迁回农村了。

这一期我们就来了解一下，具体有哪些人可以将户口迁回农村，哪些人无法继承农村的宅基地？

01、新市民好消息，户口回迁来了

根据2025年中央一号文件精神及即将实施的《农村集体经济组织法》，自2025年5月1日起，农村户口迁回政策将进一步放宽，为原农村户籍居民提供更多返乡落户的机会。

而且，中央农办也明确指出，在农民尚未完全融入城市前，需保留其农村退路，实现“城乡可进可退”的灵活机制。

02、哪些人可申请迁回农村？

1、退役士兵：

农村的孩子当兵退伍后，如果没有稳定的非农职业，就可以凭相关证明将户口迁回农村。

2、因求学迁出户籍

如果大学生因读书将户口迁出，毕业以后在城市里面没有找到稳定的工作，也可以凭相关的材料申请将户口迁回农村原籍

3、因务工迁出户籍的

有很多人进城打工以后，并将户口迁到工作地的，像这些人，如果农村还有宅基地和房子的话，也是可以把户口迁回农村的。

4、直系户口投靠

这种包括：夫妻投靠，子女投靠父母，父母投靠子女。

比如，如果夫妻有一方户口还在农村，那么另一方就可以将户口迁回农村。如果子女户口在农村，父母也可以户口重新迁回农村。

03、户籍回迁也有条件

1、无城市福利依赖

如果你已经在城市享受了保障性住房，而且还是公务员或者事业单位编制，就没办法申请户口回迁。

2、土地权属清晰

户口回迁的前提是，你原来的户口必须是农村户口，在原来的农村有承包地，这个承包地没有出现长期抛荒或者被村集体收回的情况，并且能够提供土地确权证明，那么你就可以向村集体提交申请。

3、村集体表决同意

要想将户口回迁农村，还必须要向原村集体提交书面申请，2/3以上的村民同意后取得了接收证明才可以办理回迁。

04、户口回迁有哪些权益？

1、土地权益

如果户口迁回农村的话，村集体也会根据剩余土地情况，进行承包地分配。

符合“一户一宅”条件的，也可申请宅基地建房。

2、集体资产分红：

一般你符合相关的要求，并且村集体也愿意接纳你回村，那么正常来说，就可以享受与其他成员同等的集体分红和土地补偿等权益。

但是，现实中也有一种情况：同意你将户口回迁，但是土地分红不允许！

所以，回迁户口之前一定要提前了解当地的政策情况，不要一厢情愿的自认为，切记，每个区域的政策不同！

05、三类子女不能继承宅基地

按照现行的规定，如果出现以下三类子女的情况，就不能继承宅基地，登记过户也无效：

1、子女已经分户，有自己住房宅基地，就不能再继承宅基地

但是不论子女的户口在农村还是城市，父母的老房子是可以继承的，将来房子倒了，子女也不能重建，要收回村集体。

2、子女的户口已经迁出农村集体，无法继承宅基地的使用权。

现行的规定，申请取得农村宅基地使用权，必须满足3个要求：

第一，申请人必须是农村居民；

第二，必须以户为单位申请；

第三。符合法定程序。

所以，如果农村子女将户口迁出了本村，那么，将来只能继承父母的老房子产权，无法继承宅基地的使用权。而且继承期间，也不能进行翻建扩建。

另外，如果将来继承的房子成了危房，甚至灭失了，就不能重建，土地就会被收回。

3、父母的住房是违建的，难确权，也没法继承

按照我国《民法典》新规，只有合法的财产才能被继承。

非法建造的房屋即使子女的户口和父母在同一村集体，也无法继承宅基地的使用权的。而且违规建造的房子，还存在被拆除的风险。

农村户口因为可以享有宅基地、承包地以及村集体分红等待遇，现在含金量已经大大上升。

所以建议大家将户口迁出农村，一定要三思而行，毕竟城里的户口优势已经不太明显了。

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