“铲绿地、砌围墙、设大门”，东莞一小区业主多次违建被强拆

近日，有市民在问政平台上反映位于东莞松山湖的中海松湖林语小区有一楼住户非法占用公共绿地，并将部分绿地硬底化。其认为，此举与小区已批总平面图严重不符，损害业主利益，希望城管部门及时处置并尽快恢复绿地。

业主反映中海松湖林语小区有一楼住户非法占用公共绿地。图源：东莞阳光热线问政平台。

对此，东莞市城市管理和综合执法局松山湖分局（下称“松山湖城管分局”）表示，目前该分局已对中海松湖林语10栋101花园硬底化抢建部分进行拆除。同时，要求相关物业负责人加强监管力度，禁止出现偷建抢建施工的情况。

3月7日，中海地产相关负责人回应南都记者称，今年1月中海物业在巡查过程中发现上述业主的违建行为并要求其停工以及恢复绿地原状。2月25日，在城管部门的介入下，工作人员对小区违建现场进行了强拆，并恢复绿地。

投诉

铲绿地、砌围墙、设大门

小区一住户占用公共绿地被投诉

今年2月23日，有市民在问政平台上反映“中海松湖林语一楼（业主）违法占用公共绿地，损害大家利益”。其表示，小区部分一楼业主对城管的要求置若罔闻，日夜施工，把业主公共的绿地改造成水泥地，与已批总平面图严重不符，严重损害了所有业主的利益，强烈要求城管部门处置并恢复绿地。

从上述市民发布的现场照片来看，小区部分绿地已被铲平，并砌起了围墙。现场还堆放着不少建筑材料，有两名工人正在施工，准备将土地硬底化。但因外围有较多绿化树木遮挡，现场较为隐蔽。

事实上，早在今年2月初，该小区业主就曾反映过上述问题，称涉事住户“不但将部分绿地占为己有硬底化，而且随意挖开绿植给自己设立一个门，损害全体住户的利益。”

业主反映中海松湖林语小区有一楼住户非法占用公共绿地。图源：东莞阳光热线问政平台。

回应

城管部门：

已拆除抢建部分，要求物业加强监管

记者从问政平台了解到，今年2月8日，松山湖自然资源局回应称，经核查，中海松湖林语小区10栋101外增加混凝土构筑物，与已批总平面图不符，按照职能工，转由城管部门处理。

与此同时，松山湖城管分局回应称，在接到上述问题后，该分局高度重视，立即安排工作人员跟进处理。经现场勘察，中海松湖林语10栋101花园建设围墙，该分局工作人员按照程序向当事人发出《协助调查通知书》和《责令停止违法行为决定书》，现场责令停止施工并要求业主自行整改。

今年3月5日，松山湖城管分局再次就市民投诉作出回应。其表示，目前该分局已对中海松湖林语10栋101花园硬底化抢建部分进行拆除。同时，要求相关物业负责人加强监管力度，禁止出现偷建抢建施工的情况。接下来，松山湖城管分局将依法依程序逐步推进违建查处工作逐步向前开展，坚决查处违法建设行为，维护城乡建设秩序。

中海：

多次发现业主违建，现已强拆并恢复绿地

3月7日，中海地产相关负责人就此事回应南都记者称，松湖林语项目于2023年交付，其中小高层产品的一楼设计是有住宅的。“但一楼业主的前后绿地部分，属于公共区域，并非业主所有。”

今年1月16日，小区物业人员在巡查的过程中，发现10栋一楼业主房屋后面的绿地有违建的情况。当时，巡查人员就上门沟通了解情况，并要求业主停工和尽快恢复原状。

中海方面还称，在之后的时间里，小区物业发现上述业主多次违规施工，于是上报城管部门。在城管部门责令整改之后，该业主仍持续施工。2月25日，在城管部门的介入下，工作人员对小区违建现场进行了强拆，并恢复绿地。

2月25日，在城管部门的介入下，工作人员对小区违建现场进行了强拆，并恢复绿地。

据悉，中海松湖林语项目2021年10月20日首批房源备案取证，同年11月21最后一批住宅售罄。从首开到收官，仅33天，项目共收金约53亿元，是当时东莞楼市名副其实的“网红盘”。

采写：南都记者 黄慧萍 受访者供图（除署名外）