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建发鲤悦位于集美东部新城，2023年集美区ZF工作报告明确提出，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。在规划住宅的基础上，这里新增规划了大量商务金融、科研、教育和轨道交通综合用地。
第四代住宅又称立体生态住宅，是户户有花园、家家有庭院、得房源超过100%的新型住宅。
建发鲤悦二期位于集美大桥近岛板块，一桥快速连接岛内。周边1公里范围内交通、商业、休闲、教育、医疗等方面配套醇熟。
规划4栋建筑面积约82㎡-125㎡高层，3栋建筑面积约110㎡-125㎡近海洋房产品。其中高层和洋房建筑面积125㎡的户型，打造第四代住宅，参考价格2.7-3.6万/㎡，交房时间2028年6月。
建发·鲤悦地处集美新城核心区，地理位置非常优越。
交通方面，这是岛外唯一双地铁+双BRT的区域，交通非常便利。
约400米为地铁6号线滨海西大道站（在建中），约800米为地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）。约800米为BRT嘉庚体育馆站，约300米为BRT凤林站。
直线距离约1公里就是集美大桥，鲤悦就是连接厦门另一核心地段五缘湾的桥头堡。
约670米为新华都购物中心，约800米为银泰百货，约1公里范围就是集美学村，约300米就是滨海浪漫线，商圈+人文+休闲气息浓郁。
交通：直线距离约500米上集美大桥；直线距离约400米可达BRT快2线凤林站；直线距离约800米可达BRT快1线嘉庚体育馆站；直线距离约500米可达地铁6号线滨海西大道站（在建中）；直线距离约800米可达地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）。
商业：项目周边为岛外大体量商业集合地，直线距离约500米可抵新华都购物广场；直线距离约750米可抵集美银泰百货，临近IOI、世茂广场、万达广场；一桥畅达岛内湾悦城、SM繁华商圈。
休闲：直线距离环东浪漫线约300米，可饱览红树林、赶海拾趣，体验湾海生活的浪漫；南接集美学村，可打卡龙舟池、鳌园、陈嘉庚纪念馆等地标。
教育：直线距离南京师范大学集美科艺学校（暂定名）约30米。该校将充分发挥南京师范大学全国一流的基础教育资源、人才、学科、管理等综合优势，打造九年一贯制学校。
医疗：直线距离1公里可达厦门第二医院，一桥畅达岛内弘爱医院、复旦大学附属中山医院厦门医院。
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