陕西
武汉「中寰悦府」
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武汉中寰悦府项目规划方案出炉
2月26日，武昌区自然资源和城乡建设局就御江丰（武汉）房地产开发有限公司申报的新建居住项目（团结路25号地块）规划方案批前公示，项目规划总用地面积17932平方米,总建筑面积70992平方米。主要要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。售楼处电话：400-0870-818转分机号8888（营销中心）
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2024年12月，P（2024）202号地块竞得人御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地），起始价59180 万元，成交价71180万元，楼面价13231元/㎡，溢价率20.3%；售楼处电话：400-0870-818转分机号8888（营销中心）
华润团结路25号地块
华润这两年在武汉的项目都堪称神速，拿地、报规、开盘、清盘一条龙，比如在2024年入市且火速清盘的光谷润府、沙湖天境。
近期，华润在武昌徐东的又一个新项目在拿地2个月后火速报规，能否延续2024年的快进快出的神话，我们拭目以待。
该项目就是华润2024年12月26日拿下的团结路25号地块，在2022年被九坤高价拿下后并未开发，后来降低容积率、降低楼面价后被华润拿下，在2月26日正式报规，距离拿地刚好两个月的时间，中间还要刨除掉春节，节奏确实飞快。
项目区位
华润团结路
区位：武昌内环徐东，周边成熟，临近重磅商业体
该项目位于武昌区团结路与友谊大道交汇处附近，属于武昌内环以内，也是武昌滨江商务区辐射范围内，也属于传统的徐东片区。项目于武汉大道直线距离约400多米，与武昌江滩直线距离约1.1公里，地段及环线位置都相当不错。
项目微观区位：
项目西北边是湖北大学附属中学、惠安路、成熟小区以及市七医院等；
东南边是嘉馨花园等成熟小区、秦园路等；
西南边是成熟小区、友谊大道、福客茂等；
东北边是团结路、城投武汉印、阿里巴巴华中总部、亲橙万象汇等。
区位点评：
1、项目位于武昌内环徐东核心板块，同时也是武昌滨江商务区辐射范围以及武昌内环长江主轴辐射范围，无论是环线还是地段位置都相当优质。但该盘距离长江有点距离，是武昌滨江内没什么江景视野的楼盘。
2、从微观区位来讲，本项目为临近主干道和地铁站点的楼盘，交通不错，且与阿里巴巴华中总部也很近，正处于核心商圈，商业配套非常成熟，周边多个大型商业体，比徐家棚沿线刚刚起步的城市界面要更好，非常繁华，比较宜居。
3、徐东片区的区域价值和房价一直在武昌内环中属于相对较弱的板块，比中北路、汉街、武珞路沿线略为逊色，虽然和武昌滨江相隔很近，但区位认可度和价格会远低于武昌滨江。
项目周边卫星地图：
项目周边配置
华润团结路
该地块是2024年年底由御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润）拍得的P（2024）202号地块，位于武汉市武昌区徐家棚团结路以西，住宅用地。土地面积17932㎡，建筑面积53800㎡，起始价59180万元。
经过25轮出价，最终以71180万元总价，被御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）竞得，溢价20.28%，成交楼面价13230.48元/平。
地块位置十分优越，毗邻湖北大学附属中学，近邻地铁7号线、5号线交汇处徐家棚站，最关键是的，武昌还特意为该地块配建一所学校。
【交通配套】：
华润团结路项目地处团结路与友谊大道的交汇处，属于武昌内环，东北面为城投武汉印，西北面为湖北大学附属中学。
具体来看，项目东北面为城投武汉印，西北面为湖北大学附属中学，西南以及南面为佳馨花园，周边成熟小区环绕。
地铁方面，项目步行约600米左右可达徐家棚地铁站，该地铁站为5、7、8号线换乘站，通往武汉三镇。
【教育配套】：
据文件显示，拟设置九年一贯制义务段学校，建成投用后由滨江实验教育集团统一管理。
该学校建成后将安排团结路25号地块及周边部分区域内房户一致的适龄子女对口入学(具体入学条件和范围以当年教育主管部门要求为准)。
武滨江实验教育集团是为了整体提升滨江片优质教育资源，采取集团化办学，类似二七滨江的长春街系，武昌滨江也在打造滨江实验系（滨江实验一小、二小、三小）。
滨江实验第一小学已开学，拥有优秀师资+先进教学，学校探索创新品质培育，推行素质教育，比如引入AI技术助力教学，聘请武大老师开讲人工智能，科学制定饮食，全方位关注孩子的教育以及身心成长。
【商业配套】：
该项目位于武昌区徐家棚团结路以西，属于内环武昌滨江范围，又是徐东商圈核心地段，与中商世界里直线距离约200多米，与地铁8号线徐家棚站直线距离约400多米。中商世界里·销品茂、武汉亲橙万象汇就在项目旁，步行约300米即达。京东MALL、武昌滨江天街、武昌万象城也在项目1km左右，逛街吃喝玩乐都不愁地方。售楼处电话：400-0870-818转分机号8888（营销中心）
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