江苏
#静安巴黎#铭德商务大厦
静安内环内整栋打造◁►法式豪奢大平层
全新外立面 约105-200㎡丨星级配套丨实景现房
优惠热线:先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】
经理专线:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注【静安巴黎】预约最新优惠
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核心区位：
静安巴黎位于上海静安区苏河湾板块，隶属上海核心商圈——不夜城商圈，享有“铂金地段”称号，紧邻苏州河滨水区，周边历史建筑与现代商业交融，具备高价值区位属性。
项目靠近多个地铁站，8号线中兴路站和3、4号线的宝山路站，交通便利。周边还有商圈、医院、学校和公园等配套设施，比如静安大悦城、上海市第一人民医院、市北中学等
项目由两栋26层双子塔组成，与法国雅高集团诺富特酒店共同构成区域地标，兼具居住与商务功能，辨识度高。
在售户型有105-200平方米，总价600-1200万，得房率80%，物业费14.8元/平方米/月，法式装修，中央空调、地暖等配套。与法国雅高集团的诺富特酒店双子塔结构组成。
基本信息：
位置：上海市静安区苏河湾板块民德路158号
产权年限：50年（2003-2053年）
建筑信息：总高26层，层高3.1米
设计团队：W Design Studio Limited
单价：约6万元/㎡
总价区间：600-1200万（根据户型面积）
梯户比：4梯5户
得房率：约80%
酒店配套：法国雅高集团诺富特酒店入驻，提供高端服务。
物业管理：双物业模式（中航物业 & 物管家），物业费14.8元/㎡/月。
停车位：月租1000元，配比充足。
水电燃气费：电费1.1元/度，水费5.9元/吨，燃气4.3元/m³。
户型设计：
105㎡：2房2厅2卫（杜乐丽花园主题）
165㎡：3/3+1房2厅2卫（香榭丽舍+薰衣草庄园主题）
185㎡：4房2厅2卫（塞纳河畔主题）
200㎡：4房2厅2卫（枫丹白露主题）
项目定位为法式奢华大平层，结合苏河湾历史文化底蕴与现代商业配套，是城市核心区位内高端居住体验的最佳选择。
配套设施：
商业：静安大悦城、万象天地、大润发等购物中心；再远一点有人民广场、南京西路、陆家嘴等顶级商圈。
医疗：周边三甲医院包括上海市第一人民医院、第十人民医院、中医医院等，提供优质医养保障。
生态与教育：
公园：中兴公园、芷江绿地、鲁迅公园等；
学校：市北中学、闸北第三中心小学、上海戏剧学院附属静安学校等学府林立。
生活便利：盒马生鲜、罗森便利店、菜市场等满足日常需求。
交通优势：
地铁：8号线中兴路站，3/4号线宝山路站，三轨交汇形成高效通勤网络。
公交与自驾：周边30余条公交线路覆盖，临近南北高架、内环高架及北横通道，快速通达全城；距虹桥机场枢纽约15分钟车程。
优点总结：
1、地理位置优越，交通便利，适合商务办公与差旅。
2、硬件设施高端，尤其酒店部分具备五星级标准。
3、综合体模式（酒店+会所）提供一站式商务服务。
楼盘特点：
户户通燃气：空间布局灵活，部分户型支持改造。
建筑规模：总高26层，层高3.1米，4梯5户设计，得房率80%。
酒店式配套：与诺富特酒店共享高端配套，包括空中泳池、健身房、行政酒廊等，享受星级酒店服务。
双物业管家：中航物业联合物管家提供24小时管家服务，保障居住品质与安全。
智能系统：配备智能门禁、安防系统等，提升居住便利性与私密性。
装修标准：法式精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），外立面采用干挂石材。
上海静安巴黎(铭德商务大厦)
建面约：105-200㎡大平层 精装实景现房 恭迎品鉴！
优惠热线:先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】
经理专线:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注【静安巴黎】预约最新优惠
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