月租金最低672元 北京朝阳版“建设者之家”谁可以租？丨大侠看房

保障性住房建设是重要的民生工程，北京的保障性住房已覆盖了大学生、新市民、新青年，以及环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、餐饮服务员、公共交通司机、网约车司机、美容美发等多类人群。

3月11日，北京青年报记者获悉，北京市朝阳区200套保障性租赁住房集体宿舍型房源将面向基层一线城市运行服务保障人员配租。最低月租金为672元。本次房源户型均可按床位出租给同性单身，两居室、三居室房源也可面向两个家庭合租。登记时间为2025年3月12日至2025年4月10日。

200套房拎包入住

据了解，本次对接房源位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区（项目名称：马泉营项目），由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司（以下简称“朝保发公司”）持有运营，房源共计200套。

房源类型为租赁型职工集体宿舍，是专项趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。本次房源户型均可按床位出租给同性单身，两居室、三居室房源也可面向两个家庭拆套合租。

据介绍，房屋内配备热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络及暖气等基本生活设施，可实现拎包入住。租金实行动态调整，均不设置燃气。

月租金最低为672元

房源情况显示，开间有75套，每套可配置2-4个床位，每个床位月租金约816元-1632元。由单位租下整套房屋，安排符合条件的同性职工入住，起租人数为2人，最多不超过4人。

一居室也有75套，可安排符合条件的同性职工入住，起租人数为2人，最多不超过6人。每个床位月租金约672元-2015元。

两居室有30套，可安排符合条件的同性职工入住，起租人数为4人，最多不超过6人，每个床位月租金688元-1033元；或安排符合条件的两个家庭共同居住一套住房，每个家庭月租金2065元。

三居室有20套，可安排符合条件的同性职工入住，起租人数为6人，最多不超过8人，每个床位月租金约765元-1020元；或安排符合条件的两个家庭共同居住一套住房，每个家庭月租金3060元。

马泉营项目位于崔各庄乡香江北路北侧，紧邻电子城北扩区，周边生活设施也比较完备。从交通便利度方面，项目距离14号线善各庄地铁站700米，15号线马泉营地铁站900米。从商业设施来看，项目距离赛特奥特莱斯1公里，距离望京商圈3km。

哪些人群可以租？

本次200套房源重点面向环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、餐饮服务员、公共交通司机、网约车司机、美容美发等基层一线城市运行服务保障人员租赁。

需要注意的是，根据《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》规定，租赁型职工集体宿舍是整批租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年。用工单位须位于北京市且在北京市注册，所处行业符合北京市和区域产业发展需要，未被列入产业禁止和限制目录。

也就是说，此次房源不接受个人或家庭单独申请，而是由用工单位向朝保发公司进行申请，租下相应整套房源后，安排本单位内符合条件的职工入住。

趸租单位及入住职工须符合以下条件：1.用工单位须注册地在朝阳区（所处行业符合本区区域产业发展和城市服务保障需要，未列入产业禁止和限制目录，产业禁限目录可通过https://www.beijing.gov.cn/so/zcdh/jxmlzt查询）；2.职工在朝阳行政区域内无住房；3.职工为该用工单位在职员工。

具体怎么租？

据了解，本次200套保障性租赁住房集体宿舍型房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月，满60个月租期后不再续租。

选定的同一套房源中需同一用工单位多名符合承租条件的职工共同承租，待居住人数符合承租规则后，由用工单位、承租职工、朝保发公司三方签订租赁合同。

登记时间为2025年3月12日至2025年4月10日。登记地点为北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸C座4单元底商项目工作站（导航香江北岸白领家园C座）。

接待时间为工作日上午9:00-12:00；下午1:30-5:00。

租房单位需要提供的登记材料包括用工单位营业执照复印件；用工单位法人身份证复印件(正反面)；用工单位授权委托书；用工单位与职工签订的正式劳动合同或提供本单位职工当月的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》； 用工单位职工婚姻状态为单身的（未婚、离异、丧偶），提供本人身份证复印件(正反面)；用工单位职工婚姻状态为已婚的，提供本人及配偶身份证复印件(正反面)结婚证复印件。

这些事项要注意？

需要提醒的是，朝保发公司会依据合同约定对用工单位的业态和经营状况等进行动态核查，用工单位不再符合相应条件的，及时终止租赁合同。

用工单位负责职工集体宿舍的内部管理并按照相关要求制定本单位《职工集体宿舍管理制度》，不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

职工出现退租情况时，剩余居住人数低于房间最低限住人数，用工单位需于30天内完成新入住人员信息上报及审核，并办理入住，如未及时补充人员应退出承租住房，由朝保发公司解除合同收回房屋。

新时代城市建设者之家是北京市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分，满足了新市民、青年人和城市运行保障人员等群体的多样化需求。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/张丽