松茂御城开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司，本土老牌开发商

松茂御城：成熟配套低密美宅
• 卖点：周边生活配套成熟，满足日常需求；低容积率，居住舒适度高；户型多样，选择丰富。
• 价格：单价3.5万㎡起 。
• 开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司，本土老牌开发商。
• 梯户比：2梯5户、3梯6户 。
• 总高层：33层。
• 交房时间：2025年12月 。
• 学校介绍：自带幼儿园，周边有公明第二小学、光明中学等学校
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松茂御城地铁明细如下：
• 地铁13号线：项目临近深圳地铁13号线北延线，距离在建的月亮路站直线距离约400-600米，距离东周路站直线距离约900米。待地铁开通后，1站可达凤凰城，可便捷通达南山科技园、深圳湾口岸等核心区域。
• 地铁29号线：项目毗邻规划中的地铁29号线，未来该线路若建成，将连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。

松茂御城目前价格明细如下：
• 82㎡的3房2厅1卫：折后总价284-312万/套，单价3.46-3.80万/㎡。
• 84㎡的3房2厅1卫：折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。
• 86㎡的3房2厅1卫：折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
• 88㎡的3房2厅2卫：折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。
另有少量工抵单位总价330-400万。

松茂御城地铁、交房时间及交付标准明细如下：
地铁明细
松茂御城临近深圳地铁13号线，距离在建的地铁13号线北延线月亮路站直线距离约400-600米，距离东周路站直线距离约900米。待地铁开通后，1站可达凤凰城，可便捷通达南山科技园、深圳湾口岸等核心区域。

交房时间
松茂御城一期已于2024年8月交房。
交付标准
松茂御城为精装交付，公共部分也为精装。室内装修能满足基本的居住需求，配备了常见的装修设施，如入户鞋柜等。

松茂御城二期

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一期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

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二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

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项目基本信息

【一期可售总套数】住宅共279套

【一期总占地】14050.71 ㎡

【一期总建面】102132.86㎡

【容积率】4.85

【绿化率】40%

【车位数】674个

【物业费】住宅3.8元/㎡/月

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

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交通配套

项目临近地铁13号线北延线（在建中）月亮路站，未来出行将十分便捷。

商业配套

光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场等大型商业综合体均已开业，满足居民的日常购物需求。

教育配套

根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

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生态配套

周边还有丰富的生态资源，包括明湖城市公园、茅洲河碧道等多个公园绿地，为居民提供了休闲放松的好去处。

户型鉴赏(一期户型)

3房2厅1卫82㎡

3房2厅1卫84㎡

3房2厅1卫86㎡

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3房2厅2卫88㎡

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3房2厅2卫89㎡

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