深圳汉园茗院得房率：使用率75%（不含赠送）总高楼层：45-46层

深圳汉园茗院最新相关信息如下：
• 最新价格：B区115-118平方米户型折后总价705-730万；121-123平方米户型折后总价753-800万；165平方米户型折后总价1047-1088万；185-187平方米户型折后总价1218-1287万。
• 梯户比：三梯三户、三梯四户、三梯五户。
• 总高楼层：45-46层。
• 得房率：使用率75%（不含赠送）。
• 地址：深圳市南山留仙大道与长源二路的交汇处。
• 所属片区：南山区西丽片区。
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汉园茗苑楼盘相关信息如下：
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楼盘资料
1.开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司。

2. 分区数据：A区总占地面积约2.02万㎡，总建筑面积约17.72万㎡，容积率5.72；B区总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率6.14。
3. 楼栋信息：A区共由5栋总高45-46F的超高层住宅组成；B区共由3栋总高39-45F的超高层住宅组成。

4. 户数车位：A区规划1014户，停车位1088个；B区规划474户，停车位450个。
5. 梯户比：A区为3梯3户/3梯4户/3梯5户设计；B区3栋1单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，3栋3单元3梯3户。

每栋楼户型朝向
1. 109㎡户型：三房两卫，三、四单元，西北向。
2. 111㎡户型：三房两卫，东南向。
3. 117㎡户型：四房两厅两卫，西南或东南朝向。
4. 118㎡户型：3栋1单元01户型为东北朝向，05户型阳台主朝西南向。
5. 121㎡户型：四房两厅两卫，阳台主朝正南或东南向。
6. 122㎡户型：四房两厅两卫，正南朝向。
7. 157㎡户型：四房三卫，西南向。
8. 169㎡户型：五房三卫，南北通透。
折后价格
折后均价6.38万/㎡，折后总价696-1286万。
周边配套
1. 交通：紧邻地铁5号线长岭陂站，周边有留仙大道、南坪快速、福龙路等交通要道。
2. 教育：自带9班制幼儿园，小学学区有南方科技大学教育集团（南山）长源小学等，初中学区有深圳大学附属教育集团外国语中学等。
3. 商业：自带4万㎡的集中商业，附近有宝能环球汇、益田假日里购物中心等。
4. 休闲：东侧有塘朗山山脉，西侧有西丽大学城，西南侧有西丽高尔夫俱乐部、深圳野生动物园，北侧有长岭陂水库。

汉园茗苑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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【汉园茗院】汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。

地铁：汉园茗院位于南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅100米，交通便利，一站即可到达深圳北站。

陆路：项目临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分钟直达车公庙。

区块价值：深南大道

深圳汉园茗院✧南山汉园茗院【售楼中心认证】

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商业：

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

生态人文：

项目附近有有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。

教育：

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。

中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择

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B区在售户型包括115-118平方米（705-730万）、121-123平方米（753-800万）、165平方米（1047-1088万）和185-187平方米（1218-1287万）的户型，提供不同的折扣优惠。

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